Дело № 2-1431/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 годаг. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирскавс о с т а в е :
Председательствующего судьиПосуховой Н.П.
При секретареКораблиной К.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежниной Пелогии Алексеевны, Лежнина Андрея Васильевича к Бойко Николаю Михайловичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Лежнина П.А., Лежнин А.В. обратились в суд с иском к Бойко Н.М., в котором просят признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире № <адрес> в г.Новосибирске. В обоснование иска ссылается на то, что они проживают и зарегистрированы в вышеуказанной квартире с 26.03.1993г. После смерти нанимателя Лежнина В.И., в 2000г. был выдан ордер на имя Лежниной П.А. Кроме того, в спорной квартире с 26.12.2005г. зарегистрирован ответчик Бойко Н.М., который приходится другом детства Лежнину А.В. и с 2000г. проживал в Московской области по ул.<адрес>, откуда приехал в г.Новосибирск в 2005г. Бойко Н.М. им пояснил, что в г.Москве у него есть семья и что он решил приехать в гости к Лежнину А.В., а также хочет найти работу в г.Новосибирске, для чего ему нужна регистрация. С декабря 2005г. по август 2006г. ответчик проживал в спорной квартире, устроился на работу, в сентябре 2006г. уехал, не сообщив куда. Истцы считают, что ответчик Бойко Н.М. членом их семьи никогда не являлся, поскольку с ними никогда не проживал, не вел совместного хозяйства и не имел общего бюджета, коммунальные услуги не оплачивал, фактически проживая в квартире в качестве временного жильца, регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства нарушает их права.
Истцы Лежнина П.А., Лежнин А.В. в судебном заседании исковые требования и обоснование иска поддержали в полном объеме. Пояснили, что ответчик у них проживал с декабря 2005г. по август 2006г. Одной семьей с ними не проживал, за квартиру не платил, соглашения о вселении его на постоянное место жительства в спорную квартиру не было. Ответчик ключей от квартиры никогда не имел, проживал в основном с девушкой у неё в квартире.
Ответчик Бойко Н.М. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства и по месту регистрации в спорной квартире (л.д.51), место нахождения неизвестно.
Представитель ответчика - адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом (л.д.46,50).
Свидетель Косовец Е.Л., соседка истцов, в судебном заседании пояснила, что видела последний раз ответчика Бойко Н.М. летом 2006г. Ей известно, что ответчик приехал к истцам в гости из г.Москвы, совместного бюджета они не вели. Проживал он на квартире у своей девушки.
Выслушав объяснения истцов, показания свидетеля Косовец Е.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Лежниной П.А., Лежнина А.В. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъясняется, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы) (п.25).
Таким образом, по смыслу закона, равное с нанимателем и другими членами семьи право пользования жилым помещением возникает у лица в случае вселения в это жилое помещение в установленном законом порядке и проживания в нем.
На л.д.6 имеется копия ордера № 000435 от 27.09.2000г., из которого видно, что Лежниной П.А. на семью из 3-х человек предоставлена двухкомнатная квартира № <адрес> в г.Новосибирске, в том числе, на сыновей Лежнина А.В. и Лежнина О.В.
Из выписки из домовой книги (л.д.7) видно, что в квартире № <адрес> в г.Новосибирске зарегистрированы по месту жительства с 26.03.1993г. Лежнина П.А. (наниматель), Лежнин А.В. (сын), с 26.12.2005г. - Бойко Н.М. (племянник); лицевой счет открыт на 3-х человек, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8).
На л.д.9 имеется копия заявления от 22.12.2005г. Лежниной П.А. начальнику ЖЭУ № 99, в котором она просит зарегистрировать Бойко Н.М. по месту жительства по адресу: г.Новосибирск, ул.<адрес> прибывшего: Московская область, п.<адрес>
Сообщением Администрации Калининского района г.Новосибирска от 12.05.2010г. (л.д.24) подт-верждается, что наймодатель – Администрация Калининского района согласия на вселение Бойко Н.М. в квартиру № <адрес> в г.Новосибирске, в порядке ч.1 ст.70 ЖК РФ, не давал.
По сообщению военного комиссариата Новосибирской области от 18.05.2010г. № 2301 (л.д.29), Бойко Н.М. снят с воинского учета в военном комиссариате Калининского района г.Новосибирска 18.06.2002г. по перемене места жительства.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчик Бойко Н.М. в квартиру № <адрес> г. Новосибирск, нанимателем которой является Лежнина П.А. (л.д.6), был вселен без согласия наймодателя – Администра-ции Калининского района г. Новосибирска (л.д.24), был зарегистрирован по месту жительства 26.12.2005г. на основании заявления самого нанимателя. В вышеуказанной квартире фактически проживал с декабря 2005г. по август 2006г., при этом членом семьи нанимателя не являлся, что подтверждается объяснениями самих истцов, пояснивших, что вселен ответчик был временно, а также показаниями свидетеля Косовец Е.Л., а доказательств обратного, исходя из положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», в пункте 13 разъясняется, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40); исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
При данных обстоятельствах, с учётом того, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства не порождает гражданско-правовые отношения, как установлено судом, у Бойко Н.М. не возникло право пользования жилым помещением в квартире № <адрес> в г. Новосибирске, поэтому ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением в вышеуказанном жилом помещении, удовлетворив иск Лежниной П.А., Лежнина А.В.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту житель-ства, в соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
Истцами требований о возмещении судебных расходов не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Лежниной Пелогии Алексеевны, Лежнина Андрея Васильевича к Бойко Николаю Михайловичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением у д о в л е т в о р и т ь.
Признать Бойко Николая Михайловича не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире № <адрес> в г. Новосибирске.
Решение суда является основанием для снятия Бойко Николая Михайловича с регистрационного учета по мету жительства по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Калининский районный суд г. Новосибирска.
СудьяН.П.Посухова
Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2010 года
СудьяН.П.Посухова