О выселении

Дело № 2-157/2010

Р Е Ш Е Н И Е

06 апреля 2010г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Посуховой Н.П.

С участием адвоката Булдашевой И.А.

При секретаре Кораблиной К.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головеевой Ольги Геннадьевны и в интересах несовершеннолетнего Головеева Егора Михайловича к Погодаевой Наталье Анатольевне, несовершеннолетней Погодаевой Виктории Александровне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении,

у с т а н о в и л :

Головеева О.Г. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего сына Головеева Е.М. к Погодаевой Н.А., в котором просит признать ответчицу и её несовершеннолетнюю дочь Викторию,xx.xx.xxxx г.рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением в изолированной комнате, площадью 15,8 кв.м, в квартире № xxx г.Новосибирск, выселить их из вышеуказанного жилого помещения. В обоснование иска ссылается на то, что с Головеевым М.Б. она состоит в зарегистрированном браке с 2002г., от брака имеют сына Егора,xx.xx.xxxx г.рождения. С 2001г., сначала с Головеевым М.Б. и его родителями, затем с родившемся ребенком, проживали в четырехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу, занимая с мужем и ребенком изолированную комнату, площадью 15,8 кв.м, нанимателем которой является Головеев М.Б. на основании ордера № 008819 от 28.03.2002г. Ребенок является инвалидом с детства, в 2004г. был поставлен диагноз : детский церебральный паралич. В сентябре 2004г. Головеев М.Б. со своими родителями отобрали у неё ключи от квартиры и с этого времени всячески препятствуют её вселению и ребенка в их изолированную комнату. Решением суда от 20.05.2009г. она была вселена с сыном в спорную комнату, а в иске Головееву М.Б. о признании её с ребенком не приобретшими право пользования жилым помещением в данной комнате - отказано. Головеев М.Б. при рассмотрении дела пояснял, что в этой комнате он проживает с Погодаевой Н.А. и её дочерью. При вселении истицы с ребенком в комнату выяснилось, что, действительно, Головеев М.Б. без её письменного согласия и согласия наймодателя вселил в комнату ответчицу и её дочь, где они были поставлены на учет по месту пребывания. Поскольку истица и ребенок - члены семьи Головеева М.Б., их право на жилую площадь подтверждается решением суда, следовательно, они имеют равное с Головеевым М.Б. право на жилую площадь в спорной квартире. Поскольку ответчица и её дочь вселились в спорную комнату по письменному заявлению Головеевой Л.Д., а не нанимателя комнаты - Головеева М.Б., без письменного согласия истицы, а также без письменного согласия Администрации Калининского района г.Новосибирска, в связи с этим Головеева О.Г. считает, что ответчица со своим ребенком не приобрели право пользования жилым помещением в спорной комнате и подлежит выселению.

Определением суда от 12.10.2009г. л.д..24) к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Головеев М.Б.

03.11.2009г. истица уточнила иск л.д.32-35), указав в качестве ответчицы несовершеннолетнюю Погодаеву Викторию Александровну, xx.xx.xxxx года рождения.

Истица и законный представитель несовершеннолетнего Головеева Е.М.- Головеева О.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена через представителя, просит о рассмотрении дела в её отсутствие л.д.64), ранее в суде от 10.11.2009г. поддержала исковые требования и обоснование иска в полном объеме. Пояснила, что ответчица является сожительницей Головеева М.Б., согласие на её вселение в комнату она не давала. У ответчицы есть постоянное место жительство в однокомнатной квартире по ул.xxx в г.Новосибирске. Кроме спорной комнаты, истица не имеет другого жилого помещения для проживания, в настоящее время ответчица препятствует проживанию ей в комнате.

Представитель истицы Головеевой О.Г. - адвокат Булдашева И.А., действующая на основании доверенности от 12.08.2009г. сроком на три года л.д.19), по ордеру № 402 от 09.11.2009г. л.д.37), в судебном заседании исковые требования и обоснование иска поддержала в полном объеме.

Ответчица и законный представитель несовершеннолетней ответчицы Погодаевой В.А. - Погодаева Н.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судебной повесткой по известному месту жительства л.д.83), от получения судебной повестки отказалась.

В судебном заседании от 10.11.2009г. л.д.43-51) ответчица иск не признала и пояснила, что в 2005г. вселилась в комнату в качестве жены Головеева М.Б., истицей письменного согласия на её вселение в комнату не давалось. По ул.Макаренко находится квартира её родителей, в которой у неё имеется право пользования, где оплачивает за себя за коммунальные услуги. Считает, что приобрела право пользования комнатой, поскольку проживает с Головеевым М.Б. более 5 лет, ведет совместное хозяйство, оплачивает коммунальные платежи, в комнате находятся их совместные вещи, мебель, аппаратура. Освобождать комнату не намерена. В квартире родителей по ул.Макаренко её вещей и её дочери нет.

Третье лицо Головеев М.Б. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судебной повесткой по известному суду месту жительства л.д.84), от получения судебной повестки отказался. В

судебном заседании от 10.11.2009г. л.д.43-51) поддержал объяснения ответчицы Погодаевой Н.А., пояснив, что он вселил её в мае 2005г. в комнату после смерти бабушки, куда последняя вещи перевезла постепенно. На вселение Погодаевой Н.А. согласия истицы он не спрашивал, поскольку не общался с ней. Проживали в квартире родителей ответчицы по ул.Макаренко в г.Новосибирске до апреля 2009г., так как его родители делали ремонт в квартире по ул.А.Невского. Им заявлен иск о признании его брака с истицей недейст-вительным.

Исходя из положений ч.2 ст.117 ГПК РФ, ответчица и третье лицо Головеев М.Б., отказавшись от получения судебной повестки, считаются извещенными о слушании дела.

Представитель ответчицы Погодаевой Н.А. и третьего лица Головеева М.Б. - Сотникова О.В., действующая на основании доверенностей от 21.10.2009г. сроком на один год л.д.26) и от 03.07.2009г. сроком на три года л.д.29) соответственно, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом л.д.70), о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица - Администрации Калининского района г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.22).

Прокурор в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен телефонограммой (№ 88).

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск Головеевой О.Г. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ»).

В силу положений ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы) (пункт 25).

Таким образом, по смыслу закона, равное с нанимателем и другими членами семьи право пользования жилым помещением возникает у лица в случае вселения в это жилое помещение в установленном законом порядке и проживания в нем.

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 20.05.2009г. л.д.8-11), Головеева О.Г., Головеев Е.М. вселены в комнату, площадью 15,8 кв.м, в квартире № xxx по ул.xxx в Калининском районе г.Новосибирска; в удовлетворении иска Головеева М.Б. к Головеевой О.Г., действующей и в интересах несовершеннолетнего сына Головеева Е.М., о признании не приобретшими право пользования жилым помещения отказано.

Данным решением суда установлено, что нанимателем комнаты 15,8 кв.м в вышеуказанной квартире является Головеев М.Б. на основании ордера № 008819 от 28.03.2002г., нанимателем трех остальных комнат является Головеев Б.В. на основании ордера № 008820 от 28.03.2002г.; кроме того, установлено, что Головеева О.Г., несовершеннолетний Головеев Е.М. приобрели право пользования в спорной комнате, поскольку являются членами семьи нанимателя, были вселены с согласия нанимателя Головеева М.Б., проживали совместно с ним.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № xxx в г.Новосибирске принадлежит Головеевой Л.Д. на основании договора приватизации комнат в коммунальной квартире № 175678 от 11.03.2008г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.09.2008г. л.д.18).

Из выписки из домовой книги от 12.08.2009г. л.д.12) видно, что в комнате, площадью 15,8 кв.м, расположенной в квартире № 4 по ул. А.Невского,16а в г. Новосибирске, с 28.04.1998г. зарегистрированы по месту жительства: Головеев М.Б. (наниматель), с 29.08.2002г. - Головеева О.Г. (жена), с 19.09.2002г.-Головеев Е.М., xx.xx.xxxx. рождения (сын), зарегистрирована по месту пребывания с 28.05.2009г. по 10.06.2010г. Погодаева Н.А. (гражданская жена) л.д.41); в выписке из лицевого счета указано количество проживающих в данной комнате - три человека (Головеев М.Б., Головеева О.Г., Головеев Е.М.).

Нал.д. 17 имеется копия заявления от 28.05.2009г. Головеевой Л.Д. начальнику участка № 12 УК ООО «Регион», в котором она просит временно зарегистрировать по месту по месту пребывания по адресу: г.Новосибирск, ул.xxx, Погодаеву Н.А., прибывшую из г.Новосибирска, ул.xxx, до 01.06.2010г.; в данном заявление имеется согласие Головеева Б.В. о временной регистрации Погодаевой Н.А. в вышеуказанной квартире.

Нал.д.16 имеется заявление формы № 1 Погодаевой Н.А. о регистрации по месту пребывания по

адресу: г.Новосибирск, ул.xxx, с 28.05.2009г. по 10.06.2010г., жилое помещение предоставлено Головеевой Любовью Дмитриевной.

Сообщением ОУФМС России по Новосибирской области в Калининском районе г.Новосибирска от 12.08.2009г.л.д.15), подтверждается, что Погодаева Н.А. зарегистрирована по месту пребывания по вышеуказанному адресу, по месту жительства зарегистрирована по адресу: г.Новосибирск, ул.xxx, с 30.06.1995г.

Нал.д.66 представлена выписка из домовой книги от 21.12.2009г., из которой следует, что Погодаева Н.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Новосибирск, ул.xxx, с 22.09.1981г. вместе несовершеннолетней дочерью Погодаевой В.А., xx.xx.xxxx г.рождения.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчица Погодаева Н.А., состоящая с 30.06.1995г. на регистрационном учете по месту жительства по адресу: г.Новосибирск, ул. xxx, была вселена нанимателем Головеевым М.Б. в комнату площадью 15,8 кв.м в четырехкомнатной квартире № xxx г.Новосибирск, однако, зарегистрирована была по месту пребывания на период с 28.05.2009г. по 10.06.2010г. по вышеуказанному адресу в жилое помещение, предоставленное собственником 1/2 доли данной квартиры - Головеевой Л.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.66), сообщением ОУФМС России по Новосибирской области в Калининском районе г.Новосибирска л.д.15), копией свидетельства № 1318 о регистрации по месту пребывания л.д.41) на основании заявления Головеевой Л.Д. л.д.17).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Погодаева Н.А. в настоящее время проживает в спорной комнате вместе со своей несовершеннолетней дочерью Погодаевой Викторией, как следует из пояснений истицы, и не оспаривается самой ответчицей Погодаевой Н.А. и третьим лицом Головеевым М.Б.

Суд находит обоснованными доводы истицы в той части, что ответчица Погодаева Н.А. вместе с несовершеннолетней дочерью Погодаевой В. вселены в вышеуказанную комнату без её согласия, как члена семьи нанимателя комнаты Головеева М.Б., и без согласия наймодателя -Администрации Калининского района г.Новосибирска.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, ответчицы Погодаевой Н.А., самого Головеева М.Б., пояснившего, что согласия на вселение ответчицы с несовершеннолетней дочерью у Головеевой О.Г. им не спрашивалось, а также сообщениями Администрации Калининского района г.Новосибирска от 01.10.2009г. л.д.38) и от 08.12.2009г. л.д.65), в которых указано, что администрация не давала согласия на вселение Погодаевой Н.А. и Погодаевой В. А. в изолированную комнату, площадью 15,8 кв.м в квартире № xxx г.Новосибирск.

Суд считает установленным, что при вселении ответчицы Погодаевой Н.А. с её несовершеннолетней дочерью Викторией в спорную комнату был нарушен порядок, предусмотренный ч.1 ст.70 ЖК РФ, предусматривающей право нанимателя с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

При таком положении, суд приходит к выводу, что Погодаева Н.А. с дочерью не приобрели право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 15,8 кв.м, в квартире № xxx в г.Новосибирске, поскольку вселены были в комнату, не имея законных на то оснований, с нарушением установленного порядка, предусмотренного действующим ЖК РФ, следовательно, подлежат выселению из данной комнаты, удовлетворив иск Головеевой О.Г. и в интересах её несовершеннолетнего сына в полном объеме.

Истицей требований о возмещении судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Головеевой Ольги Геннадьевны и в интересах несовершеннолетнего Головеева Егора Михайловича к Погодаевой Наталье Анатольевне, несовершеннолетней Погодаевой Виктории Александровне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении у д о в л е т в о р и т ь.

Признать Погодаеву Наталью Анатольевну, несовершеннолетнюю Погодаеву Викторию Александровну, xx.xx.xxxx года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 15,8 кв.м, в четырехкомнатной квартире № xxx в г. Новосибирске.

Выселить Погодаеву Наталью Анатольевну, несовершеннолетнюю Погодаеву Викторию Александровну, xx.xx.xxxx года рождения, из комнаты, площадью 15,8 кв.м, в четырехкомнатной квартире № xxx в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья Н.П.Посухова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2010 года

Судья Н.П.Посухова