Дело № 2-2326/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010г.г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :
председательствующего судьиБелоцерковской Л.В.
при секретареИщенко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустова Андрея Владимировича к Перфильеву Виталию Васильевичу о признании сделки недействительной,
у с т а н о в и л:
В суд с исковым заявлением обратился Шустов А.В. к Перфильеву В.В. в котором просит признать недействительным заключенное между Перфильевым В.В. и Шустовым А.В. соглашение от 31.07.1992г., удостоверенного нотариусом Миняевой Т.Ю. в реестре №3-1787, о расторжении договора дарения от 10.07.1992г. жилого дома по ул. <адрес>.
В обоснование искового заявления указал, что 10 июля 1992г. он заключил с ответчиком договор дарения жилого дома, расположенного по ул.<адрес>, общей площадью 35,8 кв.м. Договор прошел регистрацию в БТИ 14.07.1992г. за №124-1609.
31.07.1992г. они с ответчиком подписали соглашение о расторжении вышеуказанного договора, удостоверив его у нотариуса Миняевой Т.Ю. Во исполнение данного соглашения дом обратно ответчику не передавался, соглашение на государственную регистрацию в органы инвентаризации не представлялось. Ответчик не переезжал обратно в дом и не требовал освободить его. В апреле 2008г. он обратился в мэрию г.Новосибирска с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 0,0554 га для эксплуатации дома по ул.Славянской,149., распоряжением мэра ему был предоставлен в собственность земельный участок; право собственности зарегистрировано за ним 16.10.2008г.
Подлинник договора дарения от 10.07.1992г. истцом утрачен. Он обратился к нотариусу с просьбой выдать дубликат договора, но ему было отказано со ссылкой на то, 31.07.2008г. было подписано соглашение о расторжении договора дарения, что создает препятствия для регистрации права собственности на жилой дом (л.д.5).
Истец Шустов А.В.в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель истца Шустова А.В. – Афонасьев М.И., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 12 июля 2010г., выданной сроком на три года (л.д.6) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.26).
Ответчик Перфильев В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска в полном объеме и о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.27).
Последствия ст.39,173 ГПК РФ Перфильеву В.В. разъяснены и понятны.
Третье лицо нотариус Миняева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
В соответствии со ст.53 ГК РСФСР недействительна сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать юридические последствия.
Если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку, то применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду.
10 июля 1992г. Перфильев В.В. подарил Некрылову А.В. деревянный жилой дом пл.27,7 кв.м., полезной площадью 35,8 кв.м., с двумя сараями тесовыми, гаражом тесовым, баней каркасно-засыпной, ограждением, договор зарегистрирован в реестре за №1-3229 государственным нотариусом Миняевой Т.Ю. и в Новосибирском БТИ 14 июля 1992г. за № 124-1609 (л.д.7).
31 июля 1992г. Некрылов А.В. и Перфильев В.В. расторгли вышеуказанный договор дарения, соглашение зарегистрировано по реестру №3-1787 нотариусом Миняевой Т.Ю. (л.д.8).
Некрылов А.В. изменил фамилию на Шустов (л.д.21).
30 октября 2006г. на дом по ул.Слаявнская,149 общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м. выдан технический паспорт (л.д.13-15).
Как видно из справки ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 10.10.2008г. жилой дом по ул.Славянская,149 зарегистрирован за Некрыловым А.В. на основании договора от 10.07.1992г. №1-2329, удостоверенного Калининской ГНК г.Новосибирска (л.д.19).
Распоряжением мэрии г.Новосибирска от 20.05.2008г. Шустову А.В. предоставлен в собственность занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,0554 га для эксплуатации индивидуального жилого дома по ул.<адрес> в Калининском районе (л.д.9).
16.10.2008г.Шустову А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д.11).
Согласно справке нотариуса г.Новосибирска Миняевой Т.Ю. дубликат договора дарения на жилой дом от 10 июля 1992г. по реестру 1-2329 выдать не представляется возможным (л.д.12), так как 31 июля 1992г. заключено соглашение о расторжении договора.
Суд в соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по вышеизложенным мотивам, в связи с тем, что соглашение заключенное 31 июля 1992г. между Шустовым А.В. (ранее Некрыловым) и Перфильевым В.В. о расторжении договора дарения от 10 июля 1992г. является недействительным.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 и 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать соглашение, заключенное 31 июля 1992г. между Перфильевым Виталием Васильевичем и Шустовым Андреем Владимировичем (ранее Некрыловым), удостоверенное государственным нотариусом Калининского района государственной нотариальной конторы г.Новосибирска Миняевой Т.Ю. в реестре за №3-1787 о дарении жилого дома по ул.<адрес> в г.Новосибирске от 10 июля 1992г. недействительным.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд.
Судья: /подпись/Л.В.Белоцерковская
Копия верна
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-2326/2010 Калининского районного суда г.Новосибирска
Судья:Л.В.Белоцерковская
Секретарь:Ищенко Н.В.