Дело № 2-2041/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 г.г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
председательствующего судьиНадежкина Е.В.
при секретареИщенко Н.В.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова Виталия Семеновича к департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л :
Истец Стариков В.С. обратился в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что истцом начато строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. В настоящее время на основании приказа Мэрии г. Новосибирска № 685-од от 08.05.2008г. адрес дома переименован на <адрес>. Строительство начато с июля 1996г., участок, на котором возведен дом пустовал, на него никто не претендовал из-за неудобного рельефа. Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии г.Новосибирска выдана топографическая схема. Распоряжением мэра г.Новосибирска от 18.11.2005г. утвержден проект границ земельного участка, был составлен кадастровый план и присвоен кадастровый номер, Администрацией Калининского района г. Новосибирска выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, жилой дом по <адрес> внесен в Единый государственный реестр объектов капитального строительства и ему присвоен инвентарный и кадастровый номера. Истцу было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на возведенный жилой дом.
Истец Стариков В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска – в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв от 10.08.10 г., в котором вопрос о признании права собственности на самовольную постройку оставил на усмотрение суда. Представитель ответчика также просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменный отзыв, материалы дела, пришел к следующему выводу:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, что земельный участок будет предоставлен под эту застройку в установленном законом порядке. Кроме того, пунктом 34 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» рекомендовано судам предлагать истцу предоставить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Согласно заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Мэрии г. Новосибирска - возможно размещение индивидуального жилого дома на данном земельном участке(л.д. 12)
Согласно распоряжения Мэра г. Новосибирска № 8833-р от 18.11.05г. утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью <....> необходимого для завершения строительства жилого дома (л.д. 19).
Согласно кадастрового плана земельного участка от 20.02.2006. площадь земельного участка составляет <....> кв.м.(л.д.37-42).
Согласно технического паспорта от 08.04.2008г. жилой дом по <адрес> имеет общую площадь <....> кв.м., жилую <....> кв.м.(л.д.43-48).
На л.д. 48 представлено разрешение Администрации Калининского района г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав- ограничений на вышеуказанный дом и земельный участок (л.д. 51,52).
.
В соответствии с заключением ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗЫ России, возможно узаконить принадлежащий Старикову В.С. жилой дом <адрес> (л.д. 14-15).
Согласно заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» - «размещение одноэтажного дома по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН (л.д.16-17).
Согласно ответа ОГПН по Калининскому району г. Новосибирска от 02.11.04 г. размещение жилого дома и надворных построек (согласно прилагаемых схем) по <адрес> не противоречит СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в части соответствия противопожарных разрывов (л.д.49).
Согласно ответа Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по НСО разрешена подача напряжения на электроустановку индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д. 18).
На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения, выданного ООО «Ольхон» - «основные несущие и ограждающие конструкции (стены, чердачные перекрытия) находятся в работоспособном состоянии. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечены. Объемно- планировочные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным и иным нормам. Постройки здания не нарушают прав и законных интересов третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровья».
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на самовольные постройки в полном объеме. При рассмотрении дела стороны не ставили вопроса о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 222 ГК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Старикова Виталия Семеновича к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку - у д о в л е т в о р и т ь.
Признать за Стариковым Виталием Семеновичем право собственности на самовольно возведенную постройку –жилой дом общей площадью <....> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <....> га, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья(подпись)Е.В.Надежкин
Решение принято в окончательной форме 22 октября 2010г.
Судья(подпись)Е.В.Надежкин
«Копия верна»
Подлинник находится в деле № 2-2041/10 в Калининском районном суде г. Новосибирска.
Судья:
Секретарь: