<...>
Дело № 2-2433/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новосибирск12 октября 2010 года
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиПрибыловой Е.А.
При секретареСудаковой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Галины Леонидовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шабанова Г.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение – комнату <адрес> в порядке приватизации по <...> доли.
В обоснование иска указав, что вселена и проживает в комнате <адрес> с 23.07.2001г. на основании ордера №№ от 27.06.2001г. Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность. Мэрией г. Новосибирска ей отказано в приватизации указанной комнаты по причине того, что она находится в общежитии, с чем она не согласна. Ранее своего права на приватизацию жилья не использовали.
Истец Шабанова Г.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя (л.д.46).
Представитель Патрушева Ж.Ю., действующая на основании доверенности от 21.12.2009г. сроком на один год (л.д.6) исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.44), причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д.43), представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 38).
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера №№ от 29.06.2001г. Тюриной Г.Л. предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, в том числе и на дочь ФИО4. (л.д. 7).
Как следует из копии свидетельства о рождении (л.д.19) матерью <адрес> является Шабанова Галина Леонидовна.
Согласно копии свидетельства о перемени имени (л.д. 18), Тюрина Галина Леонидовна переменила фамилию на Шабанова, о чем 18.03.2008г. составлена запись № № отделом ЗАГС Калининского района г. Новосибирска.
Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 42), на регистрационном учете по адресу: <адрес>, комната № состоят: Шабанова Г.Л., ФИО5. с 23.07.2001г.
Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность на основании Распоряжения КУГИ от 11.12.2001г. № 1505, что подтверждается копией выписки № 6598 от 07.04.2008г. из реестра муниципального имущества г. Новосибирска (л.д.41).
Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991г. № 1541-1, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из вышеуказанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В силу ч.2 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо, указанных в части 1 настоящей статьи прав, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, суд считает, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку исходя из положений ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
То обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцом, является изолированным, подтверждается копией технического паспорта (л.д. 9-10).
Судом установлено, что на основании ордера №№ от 29.06.2001г. Тюриной Г.Л. (Шабановой) предоставлена комната в общежитии по <адрес> для проживания, куда вселилась с несовершеннолетней дочерью ФИО6. и проживает до настоящего времени.
Из выписки о начислении из лицевого счета следует, что истец оплачивает коммунальные услуги и квартплату за пользование комнатой, которые предусмотрены договором социального найма жилого помещения (л.д.33).
В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки администрации рабочего поселка <адрес> (л.д. 22, 23), следует, что истцы проживали на территории муниципального образования рабочего поселка <адрес> Шабанова Г.Л. с 1991г. по 23.07.2001г., ФИО7. с 11.10.1994г. по 23.07.2001г., в приватизации жилья участия не принимали.
По данным технического учета ОГУП «Техцентр НСО» за Шабановой Г.Л. в инвентарном деле информации о приватизации на жилое помещение в <адрес> районе не имеется, что подтверждается копией справки ОГУП «Техцентр НСО» (л.д. 20).
Как следует из справок МУ «Городское жилищное агентство» Мэрии г. Новосибирска Шабанова Г.Л., ФИО8. не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д.13,14).
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что граждане, занимающие жилые помещения в общежитиях, переданных в муниципальную собственность, вправе приобрести их в собственность на основании ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
С учетом обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что отказ мэрии г. Новосибирска от 28.05.2010 г. № 2-748 (л.д.12) в передаче истцу в собственность спорного жилого помещения, является незаконным.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шабановой Галины Леонидовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тюриной Ксении Евгеньевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шабановой Галиной Леонидовной, ФИО9 право собственности на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., в порядке приватизации по <...> доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.
Судья-подписьЕ.А. Прибылова
Копия верна
Судья-
Секретарь-
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2433/2010 Калининского районного суда г. Новосибирска
Судья-Е.А. Прибылова