Дело № 2-2437/10г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010г.г.Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьиКорниевской Ю.А.
При секретареРзаевой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова Александра Геннадьевича к Черновой Галине Владимировне о взыскании денежных средств, приобретенных в качестве неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л :
Чернов А.Г. обратился в суд с иском к Черновой Г.В. о взыскании денежных средств, приобретенных в качестве неосновательного обогащения.
Просил взыскать с Черновой Г.В. в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указала, что 12.07.2009г. между ним и ответчиком был заключен договор, в соответствии с которым Чернова Г.В. и ее дочь ФИО7 обязались передать ей в собственность свои доли в праве собственности на комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, а он обязался выплатить в установленные сроки <данные изъяты> руб. Во исполнение договора он выплатил Черновой Г.В. <данные изъяты> руб. в качестве предоплаты за комнаты по расписке от 12.07.2009г. и по расписке от 13.08.2009г. 10.08.2010г. Чернова Г.В. и ФИО9 С.В. продали указанную комнату. Договор, заключенный между ним и Черновой Г.В., ФИО8 С.В. не прошел государственную регистрацию, считается незаключенным, следовательно <данные изъяты> руб., полученные Черновой Г.В. являются неосновательным обогащением. Добровольно возвратить денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Чернова Г.В. отказывается.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил взыскать с Черновой Г.В. в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Судом, с согласия истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.
В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
В соответствии с ч.1 ст.164 Гражданского кодекса РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.3, 4 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Статья 550 ГК РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии с ч.1, 3 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Существенные условия договора купли-продажи недвижимости предусмотрены ст.ст.554, 555, ч.1 ст.558 ГК РФ, согласно которым в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Согласно договору от 12.07.2009г. (л.д.4), Чернова Г.В., ФИО11 С.В. и Чернов А.Г. заключили договор о нижеследующем: Чернова Г.В. и ФИО10 С.В. со своей стороны обязуются передать в собственность Чернову А.Г. свои доли в праве собственности на комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, Чернов А.Г.- с другой стороны обязуется выплатить в установленные сроки <данные изъяты> руб.
Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи от 12.07.09г. не является заключенным, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о предмете договора (не указаны доли продавцов в праве собственности на комнату, находящуюся по адресу: <адрес>), договор не прошел государственную регистрацию в УФРС РФ по НСО.
В соответствии с расписками от 12.07.2009г., 13.08.2009г. (л.д.5), Чернова Г.В. получила от Чернова А.Г. <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., соответственно в качестве оплаты комнаты.
Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что до настоящего времени сумма в размере <данные изъяты> руб. истцу не возвращена.
Поскольку правомерные основания для удержания ответчиком переданной ему истцом денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей отсутствуют, данная денежная сумма является неосновательным обогащением ответчика и подлежит возврату истцу.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чернова Александра Геннадьевича к Черновой Галине Влдаимировне о взыскании денежных средств, приобретенных в качестве неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с Черновой Галины Владимировны в пользу Чернова Александра Геннадьевича неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня окончания срока на пересмотр заочного решения
Мотивированное решение суда изготовлено 18.10.10г.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в деле № 2-2437/2010 Калининского районного суда г.Новосибирска
СудьяКорниевская Ю.А.
СекретарьРзаева Л.Н.