Дело № 2-2402/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010г.г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирскавс о с т а в е :
Председательствующего судьиТайлаковой О.В.,
При секретареУчлохумян А.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатюхина Владимира Ермолаевича к Фатюхиной Анастасие Мироновне, Фатюхину Сергею Ермолаевичу, Мэрии г. Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
у с т а н о в и л :
Фатюхин В.Е. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Фатюхиной А.М., Фатюхину С.Е., мотивированным тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец Фатюхин Е.М. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по ул.<адрес> в г. Новосибирске. Он, истец является наследником первой очереди. Проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию этого дома. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для обращения с заявлением о принятии наследства и в связи с тем, что представленные технические документы на дом не соответствуют договору, на основании которого у наследодателя возникло право собственности на указанный дом. Поскольку не имеется разрешения на строительство дома в указанных размерах, данная постройка является самовольной. Однако, данный дом выстроен на выделенном для этих целей участке, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому постройку возможно сохранить в данном виде. Просит включить в состав наследственного имущества после смерти Фатюхина Е.М. жилой дом № №, общей площадью 56,8 кв.м. и жилой площадью 38,5 кв.м., по ул. <адрес> в г. Новосибирске, признать за ним право собственности на данное имущество.
Впоследствии Фатюхин В.Е. уточнил основания исковых требований, из которых следует, что истец является наследником первой очереди после смерти своего отца, имеет право на 1/3 доли. Также имеются наследники первой очереди – его мать, имеющая право на ? доли как супруга и 1/3 доли после смерти мужа и родной брат, имеющий право 1/3 доли, которые не претендуют на свои доли наследственного имущества и отказались от принятия наследства в его пользу.
Истец Фатюхин В.Е., представитель истца Архипова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удоввлетворить.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д. 62,74).
Ответчики Фатухина А.М., Фатюхин С.Е. исковые требования признали в полном объеме и просили удовлетворить их в пользу истца, представив об этом заявления (л.д.83, 84).
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседании не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д. 75).
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, обозрев наследственное дело № № за 2009 г. к имуществу Фатюхина Ермолая Михайловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу, что иск Фатюхина Е.М. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Родителями Фатюхина Владимира Ермолаевича являются Фатюхин Ермолай Михайлович и Фатюхина Анастасия Мироновна (л.д.13).
Фатюхин Е.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12).
Общая площадь жилого дома № <адрес> в г.Новосибирске составляет 56,8 кв.м, жилая площадь 38,5 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на 31.03.2009г.(л.д.18-22), жилому дому присвоен инвентарный номер: 50:401:373:004036470:0001.
Согласно справки НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 08.06.2009г. (л.д. 17), жилой дом № <адрес> в г. Новосибирске зарегистрирован за Фатюхиным Ермолаем Михайловичем.
Из договора № 260 от 05.04.1961 г., зарегистрированного Горбюро технической инвентаризации 25.12.1961г., следует, что Фатюхину Ермолаю Михайловиче на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок для возведения одноэтажного 1 квартирного дома в 2-х комнатах, размером 28,4 кв.м. (л.д.14-15).
Постановлением нотариуса г. Новосибирска Барковской И.Р. от 05.05.2009г. (л.д. 34) Фатюхину В.Е. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Фатюхина Е.М., поскольку заявителем пропущен срок для принятия наследства и документы, представленные нотариусу, на дом, имеют различные параметры дома.
Из наследственного дела № 161/2009 к имуществу Фатюхина Ермолая Михайловича, умершего 01.05.2007г., обозревавшегося в судебном заседании, следует, что 05.05.2009г. от Фатюхина В.Е. поступило заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти его отца Фатюхина Е.М., от других наследников заявлений о принятии наследства не поступало.
Таким образом, судом установлено, что параметры дома, который должен был быть построен наследодателем Фатюхиным Е.М. в размерах 28,4 кв.м., фактически составляют 56,8 кв.м., на возведение которых разрешения не имеется, в связи с чем, указанное недвижимое имущество является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из выписки из решения № 555 Исполнительного комитета Заельцовского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска от 17 декабря 1959 г. следует, что Фатюхину Е.М. был выделен земельный участок по ул. <адрес>, площадью 522 кв.м. (л.д.72).
Согласно экспертного заключения № 7-966-10-5541 от 16 августа 2010г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу : г. Новосибирск, Калининский район, ул. <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 36).
Из заключения ООО «ТЭЗИС» № 311-2010 от 27.07.2010 следует, что в результате проведенного инженерно-технического обследования строительных конструкций надфундаментной части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу : ул. <адрес> в Калининском районе г. Новосибирска, на момент обследования, сделаны следующие выводы : недопустимые дефекты, повреждения, деформации строительных конструкций здания (литера А, А1) не обнаружены; текущее техническое состояние строительных конструкций здания признано работоспособным (удовлетворительным); текущая эксплуатация здания не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем граждан, а также их соседей (л.д.37-60).
Таким образом, учитывая давность постройки (1961 год), регистрацию права Фатюхина Е.М. на жилой дом в органе технической инвентаризации, учитывая, что возведенный дом в указанных параметрах выстроен на земельном участке, принадлежавшем Фатюхину Е.М., и предназначенном для эксплуатации этого дома, суд приходит к выводу о признании за наследодателем Фатюхиным Е.М. при его жизни право собственности на самовольную постройку - жилой дом по ул. <адрес> в г. Новосибирске, общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанное обстоятельство позволяет суду включить указанное имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти Фатюхина Е.М..
Кроме того, суд пришел к выводу, что за истцом Фатюхиным В.Е. следует признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по ул. <адрес> в г. Новосибирске, поскольку он является единственным наследником, претендующим на наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ. Фатюхина Е.М., исходя из положений п.1 ст.1142 ГК РФ, и с учетом того обстоятельства, что другие наследники отказались от принятия наследства в пользу истца. Принимая решение об удовлетворении данного требования судом также учитывается, что истцом указанное наследственное имущество принято фактически, о чем свидетельствует факт его проживания в указанном доме и несение всех необходимых расходов по содержанию данного имущества, что подтверждается представленными квитанциями именно на имя истца (л.д.78-82).
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Фатюхина Владимира Ермолаевича к Фатюхиной Анастасие Мироновне, Фатюхину Сергею Ермолаевичу, Мэрии г. Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить в полном объеме.
Включить жилой дом № №, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., по ул. <адрес> г.Новосибирска в наследственную массу, оставшуюся после смерти Фатюхина Ермолая Михайловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Фатюхиным Владимиром Ермолаевичем право собственности на жилой дом № №, общей площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, по ул. <адрес> г. Новосибирска, оставшийся после смерти Фатюхина Ермолая Михайловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через суд Калининского района г. Новосибирска.
Судья -Тайлакова О.В.