Дело № 2-2396/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010г.г.Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :
председательствующего судьиТайлаковой О.В.,
при секретареУчлохумян А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмакова Владимира Петровича к ФГУП «118 Арсенал Военно-морского флота» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Первоначально Шмаков В.П. обратился в суд с иском к ФГУП «118 Арсенал Военно-морского флота», в котором просит сохранить квартиру по адресу г.Новосибирск, ул.<адрес> в переустроенном виде и признать за ним право частной собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение, общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м.
В обоснование иска истец Шмаков В.П. указал, что Шмакова В.Н. – наниматель, и члены ее семьи: Шмаков В.П. – муж, Шмакова О.В. – дочь на основании ордера №110 от 06.04.1984г., выданного в\ч 53140, вселились в жилое помещение, расположенное по адресу : г.Новосибирск, ул.<адрес> В целях улучшения благоустройства, было произведено переустройство спорного жилого помещения.
Шмакова В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ., кроме нее, на регистрационном учете до 1998г. состояли Яковлева (до брака Шмакова) О.В., Яковлев Э.С., Яковлева К.Э. Согласно выписки из реестра федерального имущества № 11324/04 правообладателем спорной квартиры является ФГУП «118 Арсенал Военно-морского флота». 09.09.2009г. в Управление Федеральной регистрационной службы по НСО подано заявление представителем ФГУП «118 Арсенал Военно-морского флота», однако в государственной регистрации права хозяйственного ведения на спорную квартиру было отказано, так как не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации права, а именно у ФГУП «118 Арсенал Военно-морского флота» нет полномочий совершать действия, связанные с прекращением и переходом права собственности на объекты недвижимости. Истец также обратился с заявлением в МУ ГЖА, где справкой № 8206 от 15.04.2010г. его уведомили, что квартира по ул.Солидарности,1-1 в реестре муниципального имущества не значится.
Считает, что спорное жилое помещение должно быть признано за ним в собственности в порядке приватизации, так как он занимает его на условиях социального найма, на законных основаниях, регулярно оплачивает коммунальные услуги, в том числе и социальный нем, ранее право приватизации не использовал (л.д.7-10).
В судебном заседании истец Шмаков В.П. отказался от исковых требований о сохранении квартиры <адрес> в переустроенном виде, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Последствия, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.
Представитель ответчика ФГУП «118 Арсенал Военно-морского флота» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, одновременно указав, что с исковыми требованиями Шмакова П.В. о признании права собственности на квартиру <адрес> согласен (л.д.38).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в НСО в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, был извещен надлежащим образом (л.д.36).
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственного одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
06 апреля 1984г. Шмаковой В.Н. выдан ордер № 110 на право занятия 2-х комнат, площадью 22 кв.м. в квартире <адрес>, состав семьи Шмаков В.П. – муж. Шмакова О.В. дочь (л.д.11).
Шмакова В.Н. умерла 10 сентября 2000г. (л.д.22).
Как видно из выписки из домовой книги (л.д.12) в квартире <адрес> зарегистрирован Шмаков В.П. с 02.07.1984г.. по 16.06.1994г. и с 05.09.2000г., кроме него были зарегистрированы Шмакова В.Н. в период с 02.07.1984г. по 18.09.2000г., Яковлева О.В. в период с 28.06.1990г. по 13.01.1998г. Яковлев Э.С. в период с 17.09.1993г. по 26.11.2008г. и Яковлева К.Э. в период с 15.02.18994г. по 13.01.1998г.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Квартира 1 дома 1 по ул.Солидарности г.Новосибирска в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.21).
Как видно из выписки из реестра федерального имущества № 11324/04 от 25.12.2009г. правообладателем квартиры <адрес> является ФГУП «118 Арсенал Военно-Морского Флота» (л.д.24).
ФГУП «118 Арсенал Военно-Морского Флота» отказано в государственной регистрации права на квартиру <адрес> в связи с тем, что не представлены документы необходимые для государственной регистрации, а именно отсутствуют документы уполномочивающие начальника ФГУП «118 Арсенал Военно-Морского Флота» совершать действия связанные с переходом права собственности (л.д.25-26).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Судом установлено, что истец, занимая жилое помещение на условиях социального найма, находящееся в государственной собственности, на которое установлено право хозяйственного ведения, вправе требовать передачи данного помещения в собственность.
В соответствии с ч.1, 3, 4 ст.214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъекта Российской Федерации». От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294,296).
В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии с ч. 3 ст.125 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и Постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со справкой МУ «Городское жилищное агентство» (л.д.20), Шмаков В.П. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Как видно из справки (л.д.23), Шмаков В.П. был зарегистрирован с 27.06.1994г. по 22.08.2000г. по адресу г.Новосибирск, ул.<адрес>.
Кроме того, суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
То обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцом, является изолированным, что подтверждается техническим паспортом (л.д.14-16) и имеет общую площадь 23,9 кв.м., жилую площадь16,8 кв.м., вспомогательную площадь 7,1 кв.м. Из копии приказа № 1465-од от 16.08.2010г. Главы Администрации Калининского района г. Новосибирска следует, что самовольно выполненное переустройство согласовано и подлежит сохранению в переустроенном состоянии жилое помещение – квартира № в здании по ул. <адрес> в Калининском районе г. Новосибирска, общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 17.04.2009г.
Таким образом, суд проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что истец по независящим от его воли причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, следовательно, право собственности может быть признано за истцом и зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При рассмотрении спора стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шмакова Владимира Петровича к ФГУП «118 Арсенал Военно-морского флота» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Шмаковым Владимиром Петровичем право собственности на квартиру № №, общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., вспомогательной площадью 7,1 кв.м., дома <адрес> г.Новосибирска, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Судья -Тайлакова О.В.