<данные изъяты>
Дело № 2- 2610/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября2010 годаг. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
вс о с т а в е:
председательствующего судьиПрибыловой Е.А.
при секретареСудаковой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Трубицыной Юлии Васильевне, Трубицыну Денису Владимировичу об обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Трубицыной Ю.В., Трубицыну Д.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просило обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Трубицыной Юлии Васильевне, Трубицыну Денису Владимировичу для уплаты истцу из стоимости заложенного имущества суммы задолженности ответчика перед истцом в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом- <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, начисленные пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а также начиная с 19 мая 2010г. и по день реализации квартиры проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу- <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры - находящейся по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается отчетом № № об определении рыночной стоимости квартиры расположенной по адресу: <адрес> ООО КЦ «ЭКСПЕРТ» и указано в Закладной; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование иска указало, что 05 октября 2007г. был заключен кредитный договор между сторонами Открытое акционерное общество «Новосибирское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» и Трубицыной Ю.В. и Трубицыным Д.В., согласно которому истец предоставил ответчику заем в сумме <данные изъяты> рублей, на срок 240 месяцев для приобретения в собственность ответчиков квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Заем в сумме <данные изъяты> рублей зачислен на счет Трубицыной Ю.В. 05 октября 2007г. По состоянию на 26 сентября 2008г. квартира была оценена в размере <данные изъяты> рублей. Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена 29 октября 2007г. за номером № Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем указано в Закладной. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры 05 октября 2007г.были удостоверены закладной, составленной ответчиками, выданной УФРС по НСО первоначальному залогодержателю 29 октября 2007г., о чем в реестре права недвижимое имущество произведена запись № №. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в соответствии с п. 4.1.7 Договора займа заемщик обязан осуществить личное страхование Трубицыной Ю.В., Трубицына Д.В. и квартиру от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом. В случае нарушения своих обязательств по данному пункту займодавец в соответствии с п. 5.1 закладной и п. 4.4.1 Кредитного договора вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа. Начиная с 01 марта 2009г. ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и договора займа, а также ст. 337 ГК РФ просил обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу <адрес>, определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчиковсудебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Бороздин И.Н., действующий на основании доверенности от 17 февраля 2010г., сроком до 26 января 2011г. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчики Трубицын Д.В., Трубицын Ю.В. в судебном заседании исковые требования признали добровольно в полном объеме. Последствия признания исковых требований согласно ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, пришёл к следующему выводу:
В соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ: « Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашение (ч.1).
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2)».
В соответствии с п. 4 с.198 ГПК РФ 4. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Трубицыной Юлии Васильевне, Трубицыну Денису Владимировичу об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в полном объеме.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Трубицыной Юлии Васильевне, Трубицыну Денису Владимировичу для уплаты истцу из стоимости заложенного имущества суммы задолженности ответчиков перед истцом в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом- <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, начисленные пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а также начиная с 19 мая 2010г. и по день реализации квартиры проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на суму остатка неисполненных обязательств по основному долгу- <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Определить способ реализации квартиры по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры - находящейся по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Трубицыной Юлии Васильевны, Трубицына Дениса Владимировича солидарно в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.
Судья-подписьЕ.А. Прибылова
Копия верна
Судья-
Секретарь-
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2- 2610/2010 в Калининском районном суде г. Новосибирска
Судья-Е.А. Прибылова