КОПИЯ
Дело № 2-2661/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новосибирск9 ноября 2010 года
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиПрибыловой Е.А.
При секретареСудаковой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлыковой Маргариты Ивановны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шлыкова М.И. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение – комнату № <адрес> в г. Новосибирске в порядке приватизации.
В обоснование иска указав, что на основании ордера №257 от 11.03.1990г. ей предоставлена комната в общежитии по ул. <адрес>. Общежитие, расположенное по адресу: ул. <адрес> передано в муниципальную собственность. Мэрией г. Новосибирска ей отказано в приватизации указанной комнаты по причине того, что она находится в общежитии, с чем она не согласна. Ранее своего права на приватизацию жилья не использовала.
Истец Шлыкова М.И. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.29).
Представитель истца Скоробогатова Т.С., действующая на основании доверенности от 28.09.2010г. сроком на три года (л.д. 19) в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело её отсутствие (л.д.33).
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, (л.д.25), причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.30).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 26), причин неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера №257 от 11.03.1990г. Шлыковой М.И. предоставлена комната в общежитии, расположенном в доме <адрес> в г. Новосибирске, в том числе на Шлыкова А.В. (л.д. 28).
Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 9) на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> состоит: Шлыкова М.И. с 06.09.1990г.
Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> передано в муниципальную собственность на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 09.11.2001г. № 3210, Распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от 11.12.2001г. № 1505-р (л.д.17).
Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991г. № 1541-1, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из вышеуказанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В силу ч.2 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо, указанных в части 1 настоящей статьи прав, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, суд считает, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку исходя из положений ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
То обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцом, является изолированным, подтверждается копией технического паспорта и копией кадастрового паспорта (л.д. 12-13, 14-15).
Судом установлено, что на основании ордера №257 от 11.03.1990г. Шлыковой М.И. предоставлена комната в общежитии по ул. <адрес> для проживания, куда она вселена и проживает комнате №№ до настоящего времени.
Из выписки о начислении из лицевого счета следует, что истец оплачивает коммунальные услуги и квартплату за пользование комнатой, которые предусмотрены договором социального найма жилого помещения (л.д.10).
В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из справки МУ «Городское жилищное агентство» Мэрии г. Новосибирска Шлыкова М.И. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д.16).
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что граждане, занимающие жилые помещения в общежитиях, переданных в муниципальную собственность, вправе приобрести их в собственность на основании ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
С учетом обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что отказ мэрии г. Новосибирска от 27.11.2009 г. № 2-2984 (л.д.11) и МУ «Городское жилищное агентство» от 11.10.2010г. № 3244 в передаче истцу в собственность спорного жилого помещения, является незаконным.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шлыковой Маргариты Ивановны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шлыковой Маргаритой Ивановной право собственности на жилое помещение - комнату № <адрес> в г. Новосибирске, общей площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через суд Калининского района г. Новосибирска.
Судья-подписьЕ.А. Прибылова
Копия верна
Судья-
Секретарь-
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2661/2010 Калининского районного суда г. Новосибирска
Судья-Е.А. Прибылова