Дело № 2-2679/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 г.г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
председательствующего судьиНадежкина Е.В.
при секретареСериковой Е.И.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Милых Сергея Петровича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л :
Истец Милых С.П. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на участке № № ЖСК «<данные изъяты>» по адресу <адрес>. В обоснование заявленного иска, ссылаясь на то, что Администрацией и профсоюзным комитетом НМЗ «Искра» в 1991г. в целях улучшения жилищных условий работников завода принято решение от 21.08.1991г. об отводе и оформлении земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов и создании жилищно- строительного кооператива (ЖСК) «<данные изъяты>». Истец является членом ЖСК «<данные изъяты>» с 1992г. При распределении земельных участков истцу был предоставлен участок № №. Истцом регулярно выплачиваются членские взносы, задолженности по уплате взносов нет. В период 2000-2006г. г. на выделенном участке № № истцом построен индивидуальный жилой дом. ЖСК «<данные изъяты>», располагающийся на земельном участке с кадастровом номером № не оформил в надлежащем порядке права на земельный участок. В следствие этого истец не имел возможности оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на земельный участок № № и получить разрешение на строительство в установленном законом порядке.
Истец Милых С.П. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Петриченко И.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные иску пояснения.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительность причины не явки в суд не сообщил.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, что земельный участок будет предоставлен под эту застройку в установленном законом порядке. Кроме того, пунктом 34 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» рекомендовано судам предлагать истцу предоставить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Согласно совместного решения администрации и профсоюзного комитета НМЗ «Искра» от 21.08.1991г. в целях улучшения жилищных условий работников завода были отведены земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов и создан ЖСК «<данные изъяты>» (л.д.6).
Согласно справки, выданной председателем ЖСК «<данные изъяты>», Милых С.П. является членом ЖСК «<данные изъяты>» с 1992г., номер участка № (л.д.7).
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 29.09.2010г. № №, земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь участка <данные изъяты> кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира №, расположенного в границах участка. Земельный участок снят с кадастрового учета 11.01.2008г. (л.д.17.)
Согласно технического паспорта домовладения, самовольно возведенное здание расположено по адресу <адрес>, ЖСК «<данные изъяты>», участок № №, общая площадь -<данные изъяты> кв.м.
На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 30.11.2010г. № 7-1395-10-8197 - «индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСК «<данные изъяты>», участок № № соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА России от 30.05.05г. № э-159/08 «Проект «Корректировка эскиза застройки ЖСК «Мегаполис», «Схема генплана» рекомендуется к утверждению заказчиком и реализации».
01.11.2005г. Администрацией Калининского района г. Новосибирска был составлен акт о текущем состоянии самовольно возведенной постройки, комиссия дала заключение о том, что « освоение земельного участка с возведением жилого дома осуществлялось в подзоне перспективной индивидуальной жилой застройки. При этом имеются некоторые отступления от СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Согласно технического заключения ООО «НовосибЭксперт» - «обследованное здание по назначению является индивидуальным жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи. В целом несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, права и законные интересы граждан не нарушаются, угроза жизни и здоровью не создается; надежность несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, ЖСК «<данные изъяты>», участок № №, <адрес> гарантируется (л.д.30-52).
Согласно заключения ООО «Сибирский центр экспертизы и оценки соответствия» от 15.11.2010г.- « индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, ЖСК «<данные изъяты>», участок № №, <адрес>, с учетом сложившейся квартальной застройки, находится в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы иных лиц, соответствует требованиям СНиП, СанПиН, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 222 ГК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Милых Сергея Петровича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом- у д о в л е т в о р и т ь.
Признать за Милых Сергеем Петровичем право собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на участке № № ЖСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья(подпись)Е.В.Надежкин
Решение принято в окончательной форме 03 декабря 2010г.
Судья(подпись)Е.В.Надежкин
«Копия верна»
Подлинник находится в деле № 2-2679/10 в Калининском районном суде
г. Новосибирска
Судья:
Секретарь