<данные изъяты>
№ 2-2709/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 декабря 2010г.город Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиПрибыловой Е.А.
При секретареСудаковой Г.А.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелестова Сергея Анатольевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО18 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шелестов С.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО62 С.С. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственность в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
В обоснование иска указал, что на основании ордера №№ от 28.03.1991г., выданного Горжилобменом вселены в кв. №№ по адресу: <адрес>. 11.04.1991г. он и его родители были зарегистрированы в указанной квартире. 27.01.2005г. в квартире зарегистрирована его дочь ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета отец ФИО19 А.В., а ДД.ММ.ГГГГ. мать – ФИО20 Т.И. Обратившись с заявлением о приватизации квартиры в МУ «Городское жилищное агентство», в оформлении договора ему было отказано, поскольку у него есть несовершеннолетний сын ФИО21 Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, а в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым данное жилое помещение передается в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением и им не представлены документы, подтверждающие отсутствие у ФИО22 право пользования кв. № по адресу: <адрес>. С отказом в приватизации не согласен. Сын от первого брака ФИО23 Д.С. и его мать никогда в квартиру №№ по адресу: <адрес> не проживали и не были зарегистрированы. После расторжения брака сын остался проживать с матерью.
Истец Шелестов С.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.23).
Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.40), причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.31).
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании обменного ордера №№ от 28.03.1991г. ФИО35 А.В. предоставлена квартира №№ в доме <адрес> на состав семьи: ФИО25 Т.И., Шелестов С.А. –сын (л.д. 34).
03.02.2005г. с ФИО26 Т.И заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда о предоставлении квартиры №№ в доме <адрес> для проживания ФИО27 Т.И.. Шелестова С.А., ФИО29 С.С. (л.д.16), что подтверждается копией договора (л.д.16).
ФИО30 Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что следует из копии свидетельства о смерти (л.д.11).
ФИО31 А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ., что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 12).
Как следует из выписки из домовой книги в квартире №№ дома <адрес> на регистрационном учете состоят: Шелестов С.А. -сын с 11.04.1991г. по 31.10.1996г., с 14.05.1998г., ФИО33 С.С. - внучка с 27.01.2005г., ФИО34 Т.И. – наниматель, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ., Шелестов А.В. – муж, снят с регистрационного учета в связи со смертью 21.01.2002г. (л.д.15).
Согласно копии справки о заключении брака №№, ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак между Шелестовым С.А. и ФИО36 Ю.Н., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО39 (л.д.28).
Как следует из копии свидетельства о рождении ФИО37, его родителями являются Шелестов С.А., ФИО38 Ю.Н. (л.д. 13).
Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО40 Ю.Н. (ФИО41) и Шелестовым С.А. расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией решения суда (л.д. 10), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.29).
Квартира №№ по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 14.06.1995г. №603, распоряжения КУГИ от 28.07.1995г. № 590-р, что следует из письма МУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 8).
Как следует из копии свидетельства о рождении ФИО42, её родителями являются Шелестов С.А., ФИО43 Е.В. (л.д. 14).
Шелестову С.А. отказано в передаче квартиры №№ дома <адрес> в собственность в порядке приватизации, поскольку при оформлении договора выяснилось, что Шелестов С.А. имеет несовершеннолетнего сына и им не представлены документы, подтверждающие отсутствие у несовершеннолетнего ФИО44 Д.С. права пользования приватизируемым жилым помещением (л.д.17).
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд установил, что на основании обменного ордера №3654 от 28.03.1991г. Шелестову А.В. предоставлена квартира №№ в доме <адрес> на состав семьи: ФИО45 Т.И., Шелестов С.А. –сын (л.д. 34). 03.02.2005г. с ФИО46 Т.И заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда о предоставлении квартиры №№ в доме <адрес> для проживания ФИО47 Т.И.. Шелестова С.А., ФИО48 С.С. (л.д.16), что подтверждается копией договора (л.д.16).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (ст.20 п.2 ГК РФ).
По смыслу данной нормы несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д. 27) несовершеннолетний ФИО49 Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, принадлежащей отцу ФИО50 Ю.Н.- ФИО51 Н.А., с 21.03.2000г. по 30.05.2008г. и с 10.04.2009г., сама же ФИО52 Ю.Н. зарегистрирована в данной квартире с 10.04.2009г.
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО53 Д.С. в квартиру №№ дома <адрес> не вселялся, как следует из выписки из домовой книги, зарегистрирован в ней никогда не был (л.д. 15), в договор социального найма жилого помещения от 03.02.2005г. о предоставлении спорной квартиры для проживания не включен (л.д.16). Несовершеннолетний ФИО54 Д.С. проживает с законным представителем - матерью ФИО55 Ю.Н. по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства с рождения, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д.27) и до настоящего времени вопрос о месте жительства ФИО56 Ю.Н. не оспаривался, что по мнению суда, указывает о достигнутом между родителями соглашения о месте жительства сына.
Суд приходит к выводу, что ФИО57 Д.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку родители ребенка определили его место жительства на жилой площади по адресу: <адрес>.
С учетом обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что отказ мэрии г. Новосибирска в передаче истцу в собственность спорного жилого помещения, является незаконным и нарушающим права истца и его несовершеннолетней дочери на приватизацию жилого помещения.
Кроме того, судом учтено, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку исходя из положений ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
То обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцом, является изолированным, подтверждается копией технического паспорта (л.д.37-38) и копией кадастрового паспорта (л.д.35-36), имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательную площадь <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии <данные изъяты> кв.м.
В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Шелестов С.А., несовершеннолетняя ФИО58 С.С. не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» (л.д.9, 39).
На основании вышеперечисленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцом соблюдены, предусмотренные законодательством о приватизации условия: квартира используется на условиях социального найма, право приватизации Шелестовым С.А., несовершеннолетней ФИО59 С.С. не использовалось, таком образом, исковые требования истца к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
При рассмотрении дела стороны не ставили вопрос о взыскании расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шелестова Сергея Анатольевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО60 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Шелестовым Сергеем Анатольевичем, ФИО61 право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме №<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.
Судья –подписьЕ.А. Прибылова
Копия верна
Судья-
Секретарь-
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2709/2010 Калининского районного суда г. Новосибирска
Судья-Е.А. Прибылова