Дело № 2-2821/2010КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Новосибирск14 декабря 2010 года
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиПрибыловой Е.А.
При секретареСудаковой Г.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскуриной Ларисы Глебовны к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Проскурина Л.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, со следующими техническими характеристиками: общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., подсобное помещение площадью 8,3 кв.м.
В обоснование иска, указав, что 25.08.1988г. семья Проскуриных по обменному ордеру переехала в квартиру №<адрес> состоящую из трех комнат. Для улучшения жилищных условий в квартире была сделана перепланировка. Проведены следующие виды работ: - произведено расширение жилой комнаты №4 (план помещения по состоянию на 20.11.1963г.) за счет площадей коридора №1 и кухни и переоборудование полученного помещения в гостиную с разборкой ненесущих перегородок и демонтажем дверных блоков;- произведено расширение жилой комнаты №5 за счет площади кладовой №6 с разборкой ненесущей перегородки, устройством дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми комнатами №4 и №5 и заделкой ранее существовавших дверных проемов. При разборке перегородок и устройстве дверных проемов электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировки квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме. При проведении работ по перепланировке квартиры вентиляция оставлена без изменения. В результате перепланировки квартиры и перерасчета площадей общая площадь не изменилась, жилая площадь увеличена на 4,3 кв.м. По результатам проведения экспертизы ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» было вынесено следующее заключение: принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры соответствуют требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После проведения перепланировки нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований и норм и требований пожарной безопасности. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры №№ в жилом доме по ул. <адрес> в Калининском районе г. Новосибирска возможна к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации.
Истец Проскурина Л.Г. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 32).
Представитель истца Ворошилова Е.Б., действующая на основании доверенности от 08.10.2010 сроком на три года (л.д. 22), извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 2), в судебное заседание не явилась, представила заявление, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.31).
Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.30), причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.26).
Представитель ответчика Администрации Калининского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 28), причин неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ордера №2181 от 25.02.1988г. Проскурину С.П. предоставлена квартира по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, на состав семьи: Проскурин М.С. – сын, Ещейко Л.Г. – жена, Ещейко Е.С. – сын жены, что подтверждается копией ордера (л.д. 12).
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят: Проскурин С.П. – квартиросъемщик, Проскурин М.С. – сын, Проскурина Л.Г. – жена, Проскурин Е.С. – сын жены (л.д. 8).
Согласно экспликации к поэтажному плану задания по состоянию на 7 марта 2008г. в квартире находятся: гостиная 22, 5 кв.м., санузел 2,9 кв.м., кухня 5,4 кв.м., жилая комната 11,9 кв.м., жилая комната 12, 5 кв.м. Общая площадь квартиры 55, 2 кв.м., жилая площадь 46,9 кв.м., подсобная 8, 3 кв.м. (л.д.10).
Как следует из сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) (л.д.11) по состоянию на 20.11.1963 г. квартира состояла из: коридора 3,1 кв.м., сан.узла 2,9 кв.м., кухни 5,9 кв.м., жилой комнаты 19,3 кв.м., жилой комнаты 10,8 кв.м., кладовой 0,7 к.в.м, жилой комнаты 12,5 кв.м. Общая площадь квартиры 55, 2 кв.м., жилая 42, 6 кв.м., вспомогательная 12,6 кв.м.
Из заключения по результатам обследования квартиры №<адрес> в Калининском районе г. Новосибирска ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» следует, что принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры соответствуют требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований и норм и требований пожарной безопасности. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры №<адрес> в Калининском районе г. Новосибирска возможна к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д.13-16).
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка не противоречит действующим санитарным и строительным нормам, не ухудшают эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Проскуриной Ларисы Глебовны к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, ул. <адрес> общей площадью 55,2 кв.м, жилой площадью 46,9 кв.м, а именно: гостиная – 22,5 кв.м., сан.узел – 2,9 кв.м., кухня - 5,4 кв.м., жилая комната-11,9 кв.м., жилая комната 12,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.
Судья-подписьЕ.А. Прибылова
Копия верна
Судья-
Секретарь-
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2821/2010 Калининского районного суда г. Новосибирска
Судья-Е.А. Прибылова