<данные изъяты>
Дело № 2-2926/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиПрибыловой Е.А.
При секретареСудаковой Г.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Синякову Вячеславу Александровичу, Синяковой Веронике Юрьевне о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «АИЖК» обратилось в суд с иском к Синякову В.А., Синяковой В.Ю., в котором просит взыскать с ответчиков <данные изъяты> руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – <данные изъяты> руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – <данные изъяты> руб., а также начисленные пени в размере <данные изъяты> руб., а также начиная с 25 марта 2010г. и по день полного погашения обязательств по Договору займа определить подлежащим выплате проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты> руб., обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Синякову В.А., Синяковой В.Ю., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> к.в.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры указанной в закладной в размере <данные изъяты> руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска указал, что в соответствиями с условиями договора займа №№ от 29.07.2008г. заемщику-залогодателю Синякову В.А. и Синяковой В.Ю. Инвестрастбанк «ОАО» предоставило ипотечный жилищный заем в сумме <данные изъяты> руб. на срок 240 мес. для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Заем в сумме <данные изъяты> руб. зачислен 29.07.2008г. на счет ответчика. В соответствии с п. 6.11 Договора займа на дату подписания договора ответчик заявил о своем намерении проживать и быть зарегистрированным по адресу квартиры. По состоянию на 07.07.2008г. квартира была оценена в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается отчетом. Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена 08.08.2008г. УФРС по НСО. Права первоначального залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры были удостоверены Закладной, составленной Ответчиком как должником-залогодателем 12.08.2008г. и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО первоначальному залогодержателю 08.08.2007г. законным владельцем Закладной и соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «АИЖК». Начиная с ноября 2008г. ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и Договора займа, а также ст. 309 ГК РФ ответчиком не производились. В адрес ответчика письмом были направлены требования о полном досрочном погашении обязательств по договору займа. До настоящего времени ответчик не выполнил указанное требование истца, что является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру. Задолженность состоянию на 24.03.2010г. составляет <данные изъяты> руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) -<данные изъяты> руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – <данные изъяты> руб., а также начисленные пени в размере <данные изъяты> руб.
Представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Истцы Синяков В.А., Синякова В.Ю. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором признают иск в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д.119, 120), просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ОАО «АИЖК» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ч.1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, заявленные в письменной форме, учитывая, что признание иска заявлено добровольно, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Синякову Вячеславу Александровичу, Синяковой Веронике Юрьевне о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Синякова Вячеслава Александровича, Синяковой Вероники Юрьевны в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по договору займа №№ от 29.07.2008г. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, понесенные судебные расходы: государственную пошлину в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Синякову Вячеславу Александровичу, Синяковой Веронике Юрьевне, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую их <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме через суд Калининского района г. Новосибирска.
Судья-подписьЕ.А. Прибылова
Копия верна
Судья-
Секретарь-
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2926/2010 Калининского районного суда г. Новосибирска
Судья-Е.А. Прибылова