Дело № 2-1932/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 г.г. Новосибирскг. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирскав составе:
Председательствующего судьиЕмельяновой В.О.
При секретареДавыдовой В.С.
С участием прокурораДавыдовой В.О.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к Сажаеву Николаю Николаевичу, Сажаеву Владимиру Николаевичу, Синявскому Григорию Михайловичу, Синявской Татьяне Анатольевне действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО17, Синявской Елене Михайловне, Шестакову Алексею Владимировичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Сажаеву Н.Н., Сажаеву В.Н., Суднициной Т.Н., Синявскому Г.М., Синявской Т.А. действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнейФИО18 Е.Г., Шестакову А.В., Синявской Е.М.. В иске указали, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учёте в квартире <адрес> на основании ордера от 16 ноября 1951 г. Указанная квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. Решением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда пригодным ( не пригодным) проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу от 4 августа 2005 г. № 191, вышеназванный жилой дом был признан непригодным для проживания и отнесен к категории ветхого жилья, непригодного для постоянного проживания, включен в адресную программу НСО по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2008год. Квартира <адрес> передана Администрации Калининского района г. Новосибирска для предоставления по договору социального найма и отселения из ветхого жилья семьи ответчиков. Однако ответчики от данного варианта жилого помещения отказываются. Проживание ответчиков в жилом доме <адрес> создает угрозу для их жизни и здоровья. Истец просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения - квартиры <адрес> в квартиру <адрес>, обязав заключить договор социального найма на указанную квартиру.Впоследствии истцом были уточнены исковые требования в отношении лиц подлежащих выселению, он просит выселить из спорного жилого помещения ответчиков Сажаева Н.Н., Сажаева В.Н.,Синявского Г.М., ФИО19 Е.Г., Шестакова А.В. и Синявскую Е.М. От исковых требований к Синявской Т.А. и Суднициной Т.Н. истец отказался.
В судебном заседании представитель истца, мэрии г. Новосибирска - Антоньев А.С., действующий на основании доверенности № 01-23-5041 от 23 декабря 2009 г. сроком полномочий до 31 декабря 2010 г., исковые требования поддержал в полном объёме. Дал суду аналогичные пояснения.
Ответчики Сажаев Н.Н., Сажаев В.Н.в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом ( л.д.82-83). Представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие ( л.д.96-97).
Представитель ответчика Сажаева Н.Н. - Кемина А.В., действующая на основании доверенности от 31 октября 2008 г. сроком действия на три года (л.д.30 т.1), в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела (л.д.80 т.2), не представила доказательств уважительности причин неявки в силу ч.1 ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Шестаков А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещён надлежащим образом в порядке ст. 118 ГПК РФ ( л.д.84 т.2).
Ответчик Синявская Е.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление с просьбой рассматривать дело в её отсутствие с участием её законного представителя – Синявской Т.А. ( л.д.25 т.2).
В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО20 Е.Г., Синявская Т.А. исковые требования признала.
Ответчик Синявский Г.М. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку считает, что ущемляются их жилищные права. Предоставляемая квартира находится на первом этаже, в квартире грибок, пахнет из подвала, а также не соответствует требованиям противопожарной безопасности. Доказательств данному факту на руках не имеет.
Ответчик Синявская Е.М. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что предоставляемое им жилое помещение они смотрели. Там имеется ванная, туалет, кухня. На кухне окно стоит боком, сломана раковина. Есть холодное и горячее водоснабжение, отопление. Это отдалённый район. В квартире есть неустранимые недостатки по противопожарной безопасности. Не соответствует размер двери.
Представитель третьего лица, Администрации Калининского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещён надлежащим образом ( л.д.85).
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, пришёл к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ч.1 ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Судом установлено, что на основании ордера № № от 16ноября 1951г. (л.д.12 т.1) Сажаеву предоставлена <данные изъяты> квартира <адрес>.
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: Сажаев Н.Н. - наниматель с 24 июня 1975г., Сажаев В.Н. – брат с 27 ноября 1978 г.,Синявский Г.М. – племянник с 08 октября 1996г., Синявская Е.М. – племянница с 02 апреля 1998г., Шестаков А.В. - сын племянницы с 02 апреля 1998 г., ФИО21 Е.Г.,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения - дочь племянника с 2 апреля 1998г., что подтверждается копией выписки из домовой книги, из которой также видно, что общая площадь этой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. ( л.д.14 т.1). Из пояснений ответчиков Синявского Г. М. и Синявской Е.М. судом установлено, что Судницина Т.Н., более 30 лет не проживает в квартире, она снялась с регистрационного учёта, а Синявскую Т.А. они сняли с регистрационного учёта на основании решения суда.
На основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска от 07 мая 2009г. Синявская Т.А. признана не приобретшей право пользования в квартире <адрес>, в связи с чем, она не имеет право на предоставление ей жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ ( л.д.151 т.1).
На ( л.д.32-34 т.2) имеется копия решения Калининского районного суда г. Новосибирска от18 августа 2010 г. по иску Сажаева Николая Николаевича к ФИО22 о признании утратившей право пользования. В удовлетворении исковых требований Сажаева Н.Н. судом отказано. Решение обжаловалось и вступило в законную силу 9 ноября 2010 г. ( л.д.92-95 т.2).
Родителями несовершеннолетней ФИО23 Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Синявский Г.И. и Синявская Т.А., что подтверждается свидетельством о её рождении (л.д.66 т.1).
Брак между Синявским Г.М. и Синявской Т.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.69 т.1).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска № 105566 от 27 марта 2008г. (л.д.13 т.1), жилой дом <адрес> включен в реестр муниципальной собственности.
На (л.д. 9-11 т.1) представлен акт межведомственной комиссии № 191 от 04 августа 2005г., согласно которому комиссия, созданная в соответствии с постановлением губернатора от 15 апреля 2004г. № 236, произвела по заявлению администрации Калининского района г. Новосибирска обследование жилого дома по адресу: <адрес> с целью рассмотрения вопроса о признании непригодным для проживания данного домостроения, и на основании представленной документации (л.д.82-109 т.1) установила, что приведенный физический износ строения на 27 мая. 2004г. (по результатам обследования в натуре от 22 июня 1994г.) составил 59 %; фактический срок эксплуатации здания - 54 года; конструкции здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии, наблюдается деформации, повреждения, снижение прочности и несущей способности большинства несущих и ограждающих конструкций здания, и комиссия пришла к выводу, что вышеуказанный жилой дом следует отнести к категории аварийного жилья, непригодного для проживания и подлежащего сносу.
Распоряжением мэрии г. Новосибирска от 29 декабря 2006 г. № 10804-р « О расселении дома <адрес>, признанного непригодным для проживания», данный жилой дом включен в реестр ветхих и аварийных муниципальных жилых строений (л.д.8 т.1).
Распоряжением мэрии г. Новосибирска от 22 сентября 2008г. № 17302-р о выделении жилых помещений администрациям районов г. Новосибирска (л.д.20 т.1), <данные изъяты> квартира № №, площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., на первом этаже в доме <адрес> включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и передана администрации Калининского района г. Новосибирска для предоставления по договору социального найма и отселения из ветхого дома <адрес> семье Сажаева Н.Н. в составе восьми человек (он, Сажаев В.Н., Судницина Т.Н., Синявская Г.М., Синявская Т.А., ФИО24 Е.Г., Шестаков А.В., Синявская Е.М.); с учетом решения Калининского районного суда г. Новосибирска (л.д.151-155 т.1), распоряжением мэрии г. Новосибирска от 08.07.2009г. № 17312-р (л.д.175 т.1), в вышеуказанное распоряжение мэрии г. Новосибирска внесены изменения, а именно: <данные изъяты> квартира <адрес> передана администрации Калининского района г. Новосибирска для предоставления по договору социального найма и отселения из ветхого дома <адрес> семье Сажаева Н.Н. в составе семи человек (он, Сажаев В.Н., Судницина Т.Н., Синявский Г.М., ФИО25 Е.Г., Шестаков А.В., Синявская Е.М.).
То обстоятельство, что в настоящее время указанное жилое помещение - <данные изъяты> квартира № №, площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м. в доме <адрес> находится в муниципальной собственности, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15 т.1).
Как видно из представленной копии информации по результатам обследования в натуре 01 сентября 2006г. и из копии плана квартиры <адрес> (л.д.17,18 т.1), квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., находится в жилом доме, 2006 года постройки, не имеющего процент износа.
Согласно выписке из домовой книги от 05 сентября 2007г. (л.д.16), в квартире № <адрес> никто не зарегистрирован.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом <адрес> отнесен к категории аварийного жилья, непригодного для проживания и подлежащего сносу. Ответчики в добровольном порядке не освобождают спорное жилое помещение. В соответствии с Программой переселения граждан, проживающих в г. Новосибирске, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда, ответчикам мэрией г. Новосибирска предложена для переселения трехкомнатная квартира <адрес>.
Утверждение ответчиков о том, что квартира <адрес> не соответствует санитарным нормам, суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются имеющимся в материалах дела материалами фотосъемки, произведенной представителем мэрии г. Новосибирска, Администрации Калининского района г. Новосибирска, начальником ПТО ООО «Энергомонтаж», инженера 1 категории пресс-центра мэрии на основании акта от 13 февраля 2009г. (л.д.134-139 т.1), из которых следует, что вышеуказанная квартира пригодна для проживания.
Доказательств обратному, исходя из положений ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что дом <адрес> признан непригодным для проживания, отнесен к категории аварийного жилья подлежащего сносу, следовательно, проживание ответчиков в квартире № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., данного жилого дома представляет угрозу для их жизни и здоровья, последние отказываются в добровольном порядке выселиться из занимаемой ими квартиры и по настоящее время, поэтому на основании ч.1 ст.85, ст.86 ЖК РФ, они подлежат выселению из вышеуказанной квартиры с предоставлением им благоустроенной трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
При таком положении исковые требования Мэрии г. Новосибирска подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования мэрии г. Новосибирска к Сажаеву Николаю Николаевичу, Сжаеву Владимиру Николаевичу, Синявскому Григорию Михайловичу, ФИО26, Шестакову Алексею Владимировичу, Синявской Елене Михайловне о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Сажаева Николая Николаевича, Сажаева Владимира Николаевича, Синявского Григория Михайловича, ФИО27, Синявскую Елену Михайловну, Шестакова Алексея Владимировича из квартиры <адрес> с предоставлением трёхкомнатной квартиры <адрес>.
Обязать Сажаева Николая Николаевича, Сажаева Владимира Николаевича, Синявского Григория Михайловича, Синявскую Елену Михайловну, Шестакова Алексея Владимировича, законного представителя несовершеннолетней ФИО28 – Синявскую Татьяну Анатольевну заключить с Администрацией Калининского района г. Новосибирска договор социального найма жилого помещения на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
В окончательной форме решение изготовлено: 24 декабря 2010 г.
Судья:В.О.Емельянова