Дело № 2-2890/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 г.г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
председательствующего судьиНадежкина Е.В.
при секретареСериковой Е.И.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Олега Анатольевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
у с т а н о в и л :
Истец Новиков О.А. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на незавершенный строительством объект, в обосновании иска указал, что является наследником по праву представления своей бабушки Новиковой М.С. Новикова М.С. владела домовладением, состоящим из 2/5 долей жилого деревянного дома, жилой площадью 32,8 кв.м., полезной площадью 44,4 кв.м., двумя тесовыми сараями, находящимися в городе Новосибирске в квартире №, на участке № №, по улице <адрес> под номером № и расположенная на участке земли мерою 317,9 кв.м. В результате пожара который произошел 21 сентября 1999 года сгорел жилой дом. В связи с проведенной реконструкцией общая площадь жилого дома составила 42 кв.м. Все самовольные строения находятся в пределах земельного участка, определенного кадастровым планом земельного участка. Самовольная постройка по адресу город Новосибирск, улица <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан. Земельный участок используется по прямому назначению. В настоящее время индивидуальный дом на завершен строительством. Без оформления права собственности на самовольное строение истец не может полностью осуществить свои права собственника. Самовольное строение соответствует всем стандартам, что подтверждается заключениями.
Истец Новиков О.А. в судебном заседании не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Лобач И.Ж., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска – в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительность причины не явки в суд не сообщил.
Привлеченный в качестве третьего лица Макаров А.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, что земельный участок будет предоставлен под эту застройку в установленном законом порядке. Кроме того, пунктом 34 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» рекомендовано судам предлагать истцу предоставить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Согласно решения № 19 Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся от 25 марта 1971 года- разрешено Дзержинскому бюро инвентаризации зарегистрировать на праве личной собственности строения № <адрес> за Григоренко (Новиковой) Матреной Сергеевной.
Согласно акта о пожаре от 21 сентября 1999 года вышеуказанный жилой дом сгорел.
Согласно выписки из решения, представленной МБУ г. Новосибирска «Новосибирский городской архив» -«Исполнительный комитет Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся решил закрепить земельные участки под строительство индивидуальных домов за счет перепланировки Григоренко Матрене Сергеевне земельный участок № в квартале № №, площадью 345,5 кв.м.по ул. <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14 февраля 1991г. наследником Новиковой М.С. является по праву представления Новиков Олег Анатольевич. Наследственное имущество состоит из 2/5 долей жилого дома бревенчатого, к/засыпного, жилой площадью 32,6 кв.м., полезной пл. 44,4 кв.м., с двумя сараями тесовыми, ограждением, находящегося в г. Новосибирске, ул. <адрес>.
Согласно паспорта домовладения, владельцами жилого дома по ул. М. Кропоткина,48 являются Новикова М.С. 2/5 доли и Заковряшин Н.Ю. – 3/5.
Согласно технического паспорта – объект индивидуального жилищного строительства имеет площадь застройки 44,9 кв.м.
Согласно заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 27.12.2010г. №7-1515-10-8873 - «индивидуальный жилой дом незавершенный строительством по адресу г. Новосибирск, Калининский район ул. <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно технического заключения ЗАО «Тезис»- индивидуальный жилой дом не завершен строительством, недопустимые дефекты, деформации и повреждения в несущих и ограждающих конструкциях индивидуального жилого дома, возведенных на момент обследования не обнаружены. Текущее техническое состояние возведенных на момент обследования конструкций признано удовлетворительным. Строительство индивидуального жилого дома может быть продолжено.
Согласно заключения ООО «Сибирский центр экспертизы и оценки соответствия», установлено, что индивидуальный жилой дом по ул. <адрес> в Калининском районе г. Новосибирска принципиально не противоречит требованиям строительных норм и правил в части обеспечения пожарной безопасности.
На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения, выданного ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» «несущие и ограждающие конструкции незавершенного строительством здания в настоящий момент находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость; дефектов и деформаций нет.
Несущие и ограждающие конструкции незавершенного строительством индивидуального жилого дома (литер Б) по ул. <адрес> в Калининском районе г. Новосибирска находятся в работоспособном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Жилой дом пригоден для завершения строительных и отделочных работ и последующей эксплуатации
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на незавершенный строительством объект в полном объеме.
При рассмотрении дела стороны не ставили вопроса о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 222 ГК РФ, суд,
р е ш и л :
Иск Новикова Олега Анатольевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на незавершенный строительством объект - у д о в л е т в о р и т ь.
Признать за Новиковым Олегом Анатольевичем право собственности на незавершенный строительством объект общей площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, общей площадью жилого дома 42,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья(подпись)Е.В.Надежкин
Решение принято в окончательной форме 31 декабря 2010г.
Судья(подпись)Е.В.Надежкин
«Копия верна»
Подлинник находится в деле № 2-2890/10 в Калининском районном суде г. Новосибирска.
Судья:
Секретарь: