Дело № 2-2738/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г.г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
председательствующего судьиНадежкина Е.В.
при секретареСериковой Е.И.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоновой Тамары Ивановны к ГСК «Тепловик», Мэрии г. Новосибирска, Департаменту земельных и имущественный отношений Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л :
Истец Зонова Т.И. обратилась в суд с иском к ГСК «Тепловик», Мэрии г. Новосибирска, Департаменту земельных и имущественный отношений Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №№, площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>), ГСК «Тепловик». В обоснование заявленного иска, ссылаясь на то, что истец является членом кооператива ГСК «Тепловик» с 2005г. В пользовании истца находится гаражный бокс №№, площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>). В соответствии приобрел на основании договора дарения № 1-4859, со ст218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления. Полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Паевой взнос истец оплатила в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса №1. После чего истец обратилась к председателю ГСК «Тепловик» с просьбой предоставить всю необходимую документацию для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по НСО. Председатель пояснил, что оформить гаражный бокс в собственность не представляется возможным, так как выстроенные гаражи не введены в эксплуатацию, в связи с тем, что разрешение на строительство гаражных боксов не выдавалось. Истец указывает, что как член кооператива, она всегда вовремя вносила все членские взносы, производила за свой счет расходы на содержание гаражного бокса, а также на протяжении всего времени эксплуатировала его по назначению, для стоянки своей автомашины. Истец считает свои права нарушенными, так как не имеет возможности оформить гаражный бокс в собственность в соответствии с действующим законодательством, а следовательно распорядиться им.
Истец Зонова Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительность причины не явки суду не сообщила.
Представитель истца Мелихова Ю.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные иску пояснения.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительность причины не явки суду не сообщил.
Представитель ответчика департамента земельных имущественных отношений в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительность причины не явки суду не сообщил.
Представитель ответчика ГСК «Тепловик» Мурадимов Ю.Р. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме. Также в отзыве указал, что ГСК «Тепловик» был создан в 1993г. Распоряжением Мэра г. Новосибирска от 26.04.2005г. № 3076-р под строительство 10-ти индивидуальных гаражных боксов кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,1419га по ул. <адрес> в калининском районе. В соответствии с распоряжением мэрии 18.08.2005г. ГСК «Тепловик» был заключен договор аренды земельного участка № 3885. В связи с затянувшейся процедурой регистрации договоров в УФРС по НСО, ГСК «Тепловик» в 2009г. был заключен новый договор аренды от 20.08.2009гг. № 94043, который был зарегистрирован в УФРС по НСО.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменный отзыв, материалы дела, пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Суд принимает во внимание правовую позицию п. 11 Постановления пленума ВСРФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного ими от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГКРФ). В силу п.2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГКРФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к членам кооператива, наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно членской книжки Зонова Т.И. является членом ГСК «Тепловик» с 2005г.
Согласно справки № 3, выданной ГСК «Тепловик» Зонова Т.И. полностью выплатила паевой взнос в размере 152 356 рублей за гаражный бокс №№, общей площадью 68,6 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>).
Согласно договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска от 20.08.2009г. № 94043/1, заключенного между Мэрией города Новосибирска и ГСК «Тепловик», последнему был передан земельный участок для организации строительства 2-х этажных (включая подземный этаж) индивидуальных боксовых гаражей по ул. <адрес>. Срок действия договора с 20.08.2009г. по 20.08.2011г.
Согласно кадастрового плана земельного участка от 21.12.2004г. № 35/04-12164, земельному участку присвоен кадастровый номер 54:35:04:1740:0006, местоположение участка: г.Новосибирск, ул. <адрес>, площадь земельного участка 596 кв.м.
Рабочий проект на строительство индивидуальных боксовых гаражей по ул. Новая Заря в Калининском районе г. Новосибирска был разработан лицензионной организацией (ОКПНО ОАО «НЗХК»), согласован с ГИБДД НСО и ГУАиГ Мэрии.
На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» - Рабочий проект на строительство индивидуальных боксовых гаражей по ул. <адрес> в Калининском районе г. Новосибирска соответствует - СанПиН 2.2.1.12.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» - СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».
Согласно Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. – в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице -ГСК «Тепловик»
Согласно заключения ООО «СТИНЭКС» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством здания гаража ГСК «Тепловик», по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>) № ТЭ-259-2010 - завершенное строительством здания гаража для стоянки легковых автомобилей ГСК «Тепловик», расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>), рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцом право собственности на гаражный бока, так как истцом в полном объеме выплачен паевой взнос, гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, находится в границах предоставленного земельного участка и не нарушает прав иных лиц.
При рассмотрении дела стороны не ставили вопроса о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218 ГК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Зоновой Тамары Ивановны к ГСК «Тепловик», Мэрии г. Новосибирска, Департаменту земельных и имущественный отношений Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс - у д о в л е т в о р и т ь.
Признать за Зоновой Тамарой Ивановной право собственности на гаражный бокс № №,площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, ГСК «Тепловик».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья(подпись)Е.В.Надежкин
Решение принято в окончательной форме 21 декабря 2010г.
Судья(подпись)Е.В.Надежкин
«Копия верна»
Подлинник находится в деле № 2-2738/10 в Калининском районном суде г. Новосибирска.
Судья:
Секретарь: