Дело № 2-1989/2010КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 г.г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиПрибыловой Е.А.
При секретареСудаковой Г.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСамсоненко Людмилы Михайловны к Журавлевой Наталье Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Самсоненко Л.М. обратиласьв суд с иском к Журавлевой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Исковые требования Самсоненко Л.М. мотивировала тем, что она и члены ее семьи на основании обменного ордера №2534 от 27.06.1978г. вселились в двухкомнатную квартиру жилой площадью 30,4 кв.м., расположенную по ул<адрес>. По данным ордера указанная квартира была предоставлена для семьи из 4-х человек: Самсоненко Л.М.- наниматель жилого помещения, Самсоненко В.Н.- муж нанимателя, Самсоненко Е.В. и Самсоненко И.В.- дочери нанимателя. Дочери вышли замуж, выписались из квартиры и супруги Самсоненко стали проживать вдвоем. Старшая дочь- Журавлева Е.В. вышла замуж за военнослужащего Журавлева А.М., которому для семьи из 3-х человек, то есть на жену и дочь Наталью, предоставили жилое помещение- двухкомнатную квартиру в закрытом военном городке по адресу: НСО, Новосибирский район, с.Плотникова, ул.<адрес>. В середине учебного года (1994-1995г.г.) у Журавлевой Е.В. произошел конфликт с учителями и директором Плотниковской средней общеобразовательной школы, после чего она забрала из школы документы своей дочери Натальи. Полгода Наталья сидела дома и школу не посещала. Самсоненко Л.М., узнав о том, что ее внучка не обучается в школе, предложила своей дочери Журавлевой Е.В. отдать документы Натальи в школу №№, что находится неподалеку от дома, где проживали супруги Самсоненко. С сентября 1995г. Наталья Журавлева стала обучаться в школе №№ и проживать во время учебного года в квартире у Самсоненко. Местом жительства несовершеннолетней Журавлевой Натальи по прежнему было место жительства ее родителей с.<адрес>, ул<адрес> и именно по месту жительства родителей Наталья Журавлева была включена в ордер на квартиру в качестве члена семьи нанимателя, получала свой первый гражданский паспорт по достижении возраста 14 лет, была зарегистрирована в квартире. В 2002г. Журавлева Н.А. окончила школу и уехала жить к родителям в с.Плотниково. В это время муж Самсоненко Л.М.-Самсоненко В.Н. после перенесенного инсульта был повторно освидетельствован Калининским бюро МСЭ и ему была установлена бессрочно первая группа инвалидности по общему заболеванию. Кроме того, Самсоненко В.Н. был признан нуждающимся в постоянном постороннем уходе. Журавлева Е.В., узнав о болезни и инвалидности отца стала настаивать на прописке в квартире родителей своей старшей дочери Натальи. Журавлева Е.В. обещала ухаживать за Самсоненко В.Н., помогать своим родителям деньгами и продуктами, отремонтировать квартиру. Однако обещаний своих не сдержала. Самсоненко В.Н. был против регистрации внучки в своей квартире, но Самсоненко Л.М. написала заявление на имя начальника ЖЭУ №99 с просьбой зарегистрировать внучку в квартире и отдала это заявление своей дочери Журавлевой Е.В., которая и занималась регистрацией Натальи. Журавлевой Е.В. Самсоненко Л.М. пояснила, что заявление должен подписать и отец- Самсоненко В.Н., так как по закону необходимо его согласие. 23.12.2002г. Журавлева Н.А. была зарегистрирована в квартире <адрес>. 01 февраля 2003г. после повторного инсульта Самсоненко В.Н. умер. Вскоре после похорон Наталья Журавлева пришла в квартиру своей бабушки Самсоненко Л.М. и сообщила, что намерена проживать в квартире вместе с сожителем несовершеннолетним Сергеем Берестовым. Самсоненко Л.М. не разрешила проживать в своей квартире постороннему для нее человеку и пояснила своей внучке, что сначала необходимо узаконить отношения в органах ЗАГС, а уж потом приводить в дом мужа. Кроме того, квартира состоит из двух смежных комнат и проживание постороннего человека доставит ряд неудобств Самсоненко Л.М., как в бытовом, так и в моральном смысле. После этого Наталья Журавлева заявила истцу, что в таком случае и она жить в квартире не будет. В начале марта 2003г. Журавлева Н.А. забрала из квартиры все свои вещи и уехала вместе с Берестовым в неизвестном для Самсоненко направлении. До августа 2003г. Самсоненко Л.М. ничего не было известно о судьбе внучки. В августе 2003г. Журавлева Н.А. позвонила ей и сообщила, что уезжает с семьей Берестовых в г.Воронеж. Через какое-то время на адрес Самсоненко Л.М. пришла открытка от Журавлевой Н.А., где был указан обратный адрес: Воронежская область, г.Россошь, ул.<адрес>. Самсоненко Л.М. написала по этому адресу, но ответа не получила. В июле 2005г. Журавлева Н.А. приехала в г.Новосибирск, чтобы обменять паспорт по достижению возраста 20 лет. В гости к Самсоненко Л.М. Журавлева Н.А. зашла буквально на один час, о себе рассказала, что обучается в Воронежском институте менеджмента, маркетинга и финансов на заочном отделении, работает в г.Воронеже. Кроме того, в это время в квартире находился ее внук Кокорин Алексей- сын младшей дочери- Кокориной (Самсоненко) И.В., которому Журавлева Н.А. предложила приватизировать на двоих бабушкину квартиру, не включая в число собственников саму Самсоненко Л.М. В июле 2007г. Самсоненко Л.М. обратилась в Калининский районный суд г.Новосибирска с иском к Журавлевой Н.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В декабре 2007г. Самсоненко Л.М. было отказано в удовлетворении исковых требований. С марта 2003г. Журавлева Н.А. добровольно вывезла все свои вещи и не проживает в квартире <адрес>. наниматель данного жилого помещения- Самсоненко Л.М. со своей стороны не препятствовала проживанию в квартире Журавлевой Н.А., не меняла замки входной двери, не отнимала ключи у Журавлевой Н.А. Однако Журавлева Н.А. не желает общаться с бабушкой, не виделась с ней с марта 2003г. (исключение составляет часовая встреча в июле 2005г.), не поддерживает ее материально, не оплачивает расходы на содержание квартиры, сохраняя регистрацию в спорной квартире Журавлева Н.А. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ. В настоящее время истец решила приватизировать квартиру, однако без согласия Журавлевой Н.А. осуществить задуманное не может. Около семи лет Журавлева Н.А. проживает в г.Воронеже и о ее намерении проживать там и далее свидетельствует тот факт, что с 21.06.2007г. по 20.06.2012г. она зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г.Воронеж, ул.<адрес> (согласно свидетельства №719 ОУФМС России по Воронежской области). Все эти годы Журавлева Н.А. имеет постоянное место работы в г.Воронеже, так как обучалась на заочном отделении института. Следовательно, отсутствие в спорной квартире Журавлевой Н.А. не может являться временным, в связи с чем на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ ответчик утратила право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторгла тем самым договор социального найма. Таким образом, в связи с вышеизложенным обстоятельствами, считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено, вследствие чего она подлежит снятию с регистрационного учета и просит признать ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением. Впоследствии 02.09.10г. истец уточнила исковые требования, где просит признать Журавлеву Н.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Шановой Е.Г. (л.д.60).
Представитель истца- Шанова Е.Г., действующая на основании нотариальной доверенности (л.д.10), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске и дополнительно пояснила, что Журавлева Н.А. выехала в 2003г. добровольно из квартиры, истец была против только проживания Берестового в квартире, а не против проживания ответчика. Ключи от квартиры истец забрала у ответчика в связи с тем, что когда ее не было дома, то она стала замечать, что кто-то приходит к ней в квартиру и ей это не понравилось. Ответчик в квартиру вселиться не пыталась и с требованиями о вселении не обращалась в суд. Вещей ответчика в квартире не имеется.
Ответчик в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Журавлевой Е.В., предоставила в суд письменный отзыв (л.д.27-31), в котором пояснила, что с исковыми требованиями она не согласна.
Представитель ответчика- Журавлева Е.В., действующая на основании нотариальной доверенности (л.д.39) исковые требования не признала и представила письменный отзыв на л.д.32-35 и дополнительно пояснила, что истец ее мать, с которой у нее неприязненные отношения и с которой она после смерти отца в 2003г. перестала общаться. Ответчик Журавлева Н. ее дочь, отношения с дочерью поддерживает редко, последний раз она ее видела в 2005г. Ответчик с 2002г. была прописана у истца по настоянию последней и до этого ответчик проживала в квартире бабушки, что установлено решением суда в 2007г. У ответчика другого жилья нет. С рождения и до 2002г. ответчик была прописана в Плотникова в 2-х комнатной квартире в военном городке, в служебном жилье, которое предоставлялось ее отцу. В 2010г. отцу ответчика и членам его семьи Журавлевой Валентине и Журавлевой Е.В. была предоставлена квартира по ул.<адрес> и никакая часть квартиры здесь Журавлевой Наталье не принадлежит и они не предлагали Наташе прийти жить к ним, а сказала, чтобы она мирилась с бабушкой. В мае 2003г. у ответчицы был роман с Берестовым и все были против этих отношений, в том числе и она. Ответчик попросила Самсоненко, чтобы Берестовой пожил вместе с ними в квартире, но Самсоненко отказала и после этого конфликта ответчик ушла из дома и перенесла все свои вещи к Берестовым, а летом 2003г. ответчик с семьей Берестовых уехала в г.Воронеж вынужденно, за Берестовым и чтобы учиться. Наталья в г.Воронеж жила сначала в сьемных квартирах с Берестовым, поступила в институт, устроилась на работу, а в 2005г. мать Берестового купила квартиру по ул.Ворошилова и ответчик с Берестовым стали проживать там, где она и зарегистрирована по месту пребывания до 2012г. и в настоящее время ответчик проживает в данной квартире по договору аренды, срок которого истек в настоящее время. С Берестовым Наташа в настоящее время не проживает и как ей известно со слов ответчицы она ждет ребенка африканской внешности. Ответчик после того, как закончила институт осталась работать в г.Воронеже в сети аптек «36,6», у нее трудовой договор на 3 года, а после этого она планирует вернуться проживать в г.Новосибирск. За спорную квартиру ответчица не платит и по какой причине ей не известно, она лично высылала деньги истцу переводами по почте с 2003г. по 2007г. за квартиру. Самсоненко забрала в 2003г. ключи от квартиры у ответчика и не вернула и Наташа не могла прийти больше в квартиру, в том числе и забрать свои вещи. Наташа не пыталась вселиться в спорную квартиру, так как у нее была любовь с Берестовым и она уехала за ним в г.Воронеж. Последний раз Наташа приезжала в Новосибирск в 2005г., чтобы поменять паспорт.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании обменного ордера № 2534 от 27.06.1978г. Самсоненко Л.М. предоставлена квартира 18 д.14 по ул. Макаренко в г. Новосибирске на членов семьи Самсоненко В.Н.- муж, Самсоненко Е.В.- дочь, Самсоненко И.В.- дочь (л.д. 12).
Согласно выписки из домовой книги (л.д.13) в квартире №<адрес> в г. Новосибирске на регистрационном учете состоят: с 18.07.1978г. Самсоненко Л.М. – наниматель, с 23.12.2002г. Журавлева Н.А.-внучка.
Согласно решения Калининского районного суда г.Новосибирска от 06.12.2007г., обозреваемого в судебном заседании в материалах гражданского дела №2-828/07г., в удовлетворении исковых требований Самсоненко Л.М. к Журавлевой Н.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> в г. Новосибирске и снятии с регистрационного учета отказано в полном объеме.
Из акта о не проживании от 16.02.10г. следует, что с марта 2003г. Журавлева Н.А. выехала из квартиры 18 дома 14 по ул.Макаренко, забрав все свои вещи и проживает в г.Воронеже (л.д.11).
Согласно справки №07-1032 от 27.11.07г. (л.д.22) Журавлева зачислена в АОНО ВПО «Институт менеджмента, маркетинга и финансов» г.Воронеж 01.10.03г. на заочную форму обучения и из копии диплома следует, что окончила она данное учебное заведение 16.06.2009г. (л.д.48-50).
Согласно свидетельства №719 о регистрации по месту пребывания Журавлева Н.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г.Воронеж, ул<адрес> с 21.06.2007г. по 20.06.2012г. (л.д.21).
Из договора аренды жилого помещения от 18.11.2009г. следует, что Журавлева Н.А. арендует у Берестовой Т.М. жилое помещение- квартиру по адресу: г.Воронеж, ул.<адрес> с 18.11.2009г. по 18.11.2010г. (л.д.40-42).
Из приказа о приеме на работу №№/л от 01.02.2010г. и трудового договора №189/2010 от 01.02.2010г. следует, что Журавлева Н.А. принята на работу в ООО «Сервис- центр 36,6» г.Воронеж с 01.02.10г. без испытательного срока и на неопределенный срок (л.д.112, 113-118)
В соответствии с Федеральным Законом РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации применяется к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005г.
Судом установлено, что ответчик выехала из спорной квартиры в феврале 2003г. и данные спорные правоотношения носят длящийся характер, в связи с чем, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела подлежит применению Жилищный кодекс РФ.
Конституция РФ (ст. 40) признает за каждым право на жилище и устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировать право на жилище.
Как указал Конституционный суд в Постановлении от 23.06.1995 г. № 8-П, временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользоваться жилым помещением.
В соответствии с требованиями ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменений оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст.83 ч.3,4 п.1 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда от 2.06.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру №<адрес>, общей площадью 30,4 кв.м. (л.д. 12). Нанимателем квартиры является Самсоненко Л.М., вместе с которой на данной жилой площади зарегистрирована 23.12.2002г. внучка Журавлева Н.А. (л.д.13).
В феврале 2003г. Журавлева Н.А. выехала из спорной квартиры добровольно, в связи с тем, что Самсоненко Л.М. была против проживания в квартире Берестового С.- близкого друга Журавлевой Н.А., вывезла все свои вещи и в августе 2003г. уехала с Берестовым С. в г.Воронеж, где постоянно проживает семья последнего, с целью создания семьи, где она обучалась в высшем учебном заведении и в настоящее время после окончания института имеет постоянное место работы по специальности и препятствия в пользовании спорным жилым помещением ей не чинились, обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не исполняет.
Факт того, что Журавлева Н.А. выехала из спорной квартиры добровольно не оспаривает и сама ответчица в своем отзыве (л.д.27-31), так же как и ее представитель Журавлева Е.В., из пояснений которых следует, что ответчица выехала из квартиры после того, как ее семья в лице Самсоненко Л.М., Журавлевой Е.В. была против ее отношений с Берестовым С., проживания последнего в спорной квартире, Журавлеву Н.А. истица из квартиры не выгоняла, но Журавлева Н.А. с Берестовым не хотели расставаться, а хотели проживать семьей и доводы о том, что между истцом и ответчиком из-за этого возник конфликт и у них сложились неприязненные отношения, в связи с чем ответчик была вынуждена выехать из квартиры, суд считает несостоятельными и не принимает во внимание, поскольку данные доводы опровергаются пояснениями в отзыве ответчицы, из которых следует, что после того, как бабушка отказала ей в проживание в квартире Берестового С. и так как они с Берестовым хотели проживать совместно и не хотели расставаться, она переехала жить к Берестовым и с бабушкой они поддерживали отношения, отец Берестового возил бабушку в апреле 2003г. в церковь в п.Мочище, а в августе 2003г. она приняла решение уехать с Берестовым С. к его родителям в г.Воронеж, где она планировала пойти учиться и об этом она говорила бабушке, когда забирала свои вещи из квартиры- летние и осенне-весенние вещи, что свидетельствует об отсутствии конфликтных, неприязненных отношения между истцом и ответчиком.
Доводы ответчицы о том, что бабушка-истица у нее в июне 2003г. забрала ключи от квартиры, в связи с чем она не могла больше пользоваться квартирой, т.к. не могла в нее попасть и в квартире остались ее зимние вещи (дубленка, зимние сапоги и меховая шапка), а также учебники, художественные кисти, художественные краски, награды по стрельбе, ее рисунки, ювелирные украшения из граната и серебра, суд также не принимает во внимание, поскольку они опровергаются пояснениями представителя истца, а также фактически установленными обстоятельствами по делу и считает, что ключи от квартиры ответчица отдала бабушке добровольно, поскольку в квартире уже на тот момент не проживала и не планировала проживать, так как жила с Берестовым и в августе 2003г. уехала с Берестовым в г.Воронеж для дальнейшего совместного проживания и суд считает установленным и доказанным факт того, что ответчица вывезла из квартиры все свои личные вещи, в том числе и зимние вещи (дубленку, зимние сапоги и меховую шапку), а также учебники, художественные кисти, художественные краски, награды по стрельбе, рисунки, ювелирные украшения из граната и серебра, так как ответчик не оспаривает факт того, что забрала из квартиры летние и осенне-весенние вещи летом, когда сообщила бабушке, что уезжает в г.Воронеж, однако отрицает факт того, что забрала зимние вещи и другие принадлежащие ей предметы, однако судом установлено, что выезжала она из квартиры в зимнее время года, когда люди непосредственно пользуются зимними вещами, в связи с чем и Журавлева Н.А. ими пользовалась в момент ухода из квартиры, что указывает о том, что зимние вещи ответчицы в квартире истца отсутствуют.
Кроме того факт того, что ответчица выехала из спорной квартиры добровольно в феврале 2003г. и вывезла все свои вещи и препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинил, также подтверждается и показаниями свидетелей Малышевой Е.В., Кокорина А.Ю., Пономаревой Н.А., Кокориной И.В., допрошенных в судебном заседании (л.д.81-84), у суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречивы, данных о заинтересованности в исходе дела не установлено, показания согласуются между собой и другими доказательствами по делу.
Суд считает установленным, что ответчица в течение более семи лет не пользуется квартирой, из которой выехала добровольно, ее длительное отсутствие в спорной квартире не является временным, поскольку ответчик вывезла все свои вещи, с момента выезда не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, имела реальную возможность пользоваться жильем, но в квартиру не вселяется до настоящего момента и не имеет намерения вселяться в спорную квартиру.
Доказательств наличия препятствий в пользовании ответчиком спорной квартиры со стороны истицы Журавлевой Н.А. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено и в соответствии с законом последняя в компетентные органы с вопросом о вселении в спорную квартиру не обращалась.
Факт того, что выезд ответчицы в г.Воронеж не носит временного характера, а является постоянным, подтверждается следующими доказательствами.
С момента переезда в г.Воронеж в августе 2003г. по настоящее время ответчица приезжала только один раз в г.Новосибирск в 2005г. с целью обмена паспорта, отношений с родственниками не поддерживает, что подтверждается пояснениями представителя истца, так и представителя ответчика, а также показаниями свидетелей.
Журавлева Н.А. обучалась в высшем учебном заведении в г.Воронеже на заочной форме обучения с 2003г. (л.д.22), в связи с чем имела реальную возможность постоянно проживать в г.Новосибирске в спорной квартире, однако продолжала проживать в г.Воронеже в съемном жилье совместно с Берестовым, для оплаты которого она была вынуждена работать, что подтверждается пояснениями ответчицы в отзыве, пояснениями ее представителя, а также показаниями свидетеля Берестовой Т.М., допрошенной по поручению суда Россошанским районным судом Воронежской области (л.д.137).
С 21.06.2007г. по 20.06.2012г. по месту пребывания Журавлева Н.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г.Воронеж, ул.<адрес> (л.д.21), которая принадлежит на праве собственности Берестовой Т.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на л.д.163, в котором проживает на основании договора аренды жилого помещения от 18.11.2009г. с 18.11.2009г. по 18.11.2010г. (л.д.40-42). В настоящее время срок аренды квартиры закончился, Журавлева Н.А. и Берестовой с 2009г. совместно не проживают, что следует из показаний свидетеля Берестовой Т.М., а также пояснений представителя ответчика, которая также пояснила, что со слов Журавлевой Н.А. ей известно, что она беременна от другого мужчины, однако Журавлева Н.А. проживать в г.Новосибирск в спорную квартиру не вернулась, а осталась проживать в вышеуказанной квартире что указывает о том, что Журавлева Н.А. проживает в г.Воронеже постоянно.
Доводы представителя ответчика о том, что Журавлева Н.А. имеет намерение вернуться жить в г.Новосибирск после того, как у нее закончится трехлетний контракт с ООО «Сервис-центр 36,6» и истечет срок временной регистрации, суд не принимает во внимание, поскольку из приказа о приеме на работу №95/л от 01.02.2010г. и трудового договора №189/2010 от 01.02.2010г. следует, что Журавлева Н.А. принята на работу в ООО «Сервис- центр 36,6» г.Воронеж с 01.02.10г. без испытательного срока и на неопределенный срок (л.д.112, 113-118) и кроме того данная организация имеет свою сеть аптек по все стране, в том числе и в г.Новосибирске, что свидетельствует о том, что Журавлева Н.А. имеет реальную возможность при желании перевестись работать в г.Новосибирск и проживать в спорной квартире, однако Журавлева Н.А. данным обстоятельством не воспользовалась и продолжает проживать в г.Воронеже, также из отзыва ответчика следует, что она намерена и далее в г.Воронеже продолжать проживать, так как планирует поступать обучаться в аспирантуру, а только после этого вернуться в г.Новосибирск, однако суд считает, что обучение в аспирантуре в г.Воронеже не препятствует постоянному проживанию в г.Новосибирске.
Доводы ответчика о том, что другого жилья, кроме спорной квартиры у нее не имеется, суд не принимает во внимание, поскольку отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Кроме того, исходя из положений ст. 83 ч.3 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дают основания вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг более 6 месяцев).
Так судом установлено, что Журавлева Н.А. с момента выезда из спорной квартиры с февраля 2003г. по настоящее время не оплачивает за жилое помещение и по какой причине представитель ответчика пояснить не может, однако поясняет, что они представили в ЖЭУ справку о том, что Журавлева Н.А. проживает в г.Воронеже и за нее за коммунальные платежи оплату не берут, а она лично все это время до 2007г. высылала деньги истице за квартиру, но суд не принимает данные доводы, так как считает, поскольку Журавлева Н.А. является совершеннолетней, то осуществляет все права и обязанности самостоятельно и кроме того, представителем ответчика не представлено суду доказательств того, что данные денежные средства ею высылались истцу именно для оплаты за жилье и коммунальные услуги за Журавлеву Н.А., а не как оказание помощи дочерью матери.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Самсоненко Л.М. к ЖуравлевойН.А. о признании утратившей права пользования жилым помещение – квартирой №18 дома 14 по ул. Макаренков г. Новосибирске подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.№713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самсоненко Людмилы Михайловны к Журавлевой Наталье Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Журавлеву Наталью Александровну утратившей право пользования квартирой №<адрес> в г. Новосибирске.
Решение является основанием для снятия Журавлевой Натальи Александровны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ул.<адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья-подписьЕ.А.Прибылова
Мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2011г.
Копия верна
Судья-
Секретарь-
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 1989/2010 Калининского районного суда г. Новосибирска
Судья-Е.А.Прибылова