Дело № 2-2517/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010г.г.Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
председательствующего судьиКорниевской Ю.А.
при секретареРзаевой Л.Н.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Саватеева Анатолия Семеновича к Федеральному государственному предприятию «118 Арсенал Военно-Морского Флота» о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Саватеев А.С. обратился в суд с иском к Федеральному государственному предприятию «118 Арсенал Военно-Морского Флота» о признании права собственности в порядке приватизации.
Просил признать за Саватеевым А.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул.<адрес>
В обоснование искового заявления указал, что истец вселился в квартиру <адрес> г.Новосибирска на основании ордера № 695809 от 26.01.1986г. В МУ «Гордское жилищное агентство» истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с тем, что квартира <адрес> г.Новосибирска в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
Определением от 20.09.2010г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Минобороны РФ, Территориальное управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – Федерального государственного предприятия «118 Арсенал Военно-Морского Флота» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – Минобороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Судом установлено, что 26.01.1986г. Саватееву А.С. выдан ордер № 695809 на право занятия жилой площади в квартире № <адрес> г.Новосибирска (л.д.6). Ордер выдан на состав семьи: Саватееву Т.Н.
В соответствии со ст.131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности.
Согласно справке МУ «Городское Жилищное Агентство» от 11.09.2009г. (л.д.12) усматривается, что квартира в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится.
В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области от 30.11.2009г. (л.д.13), правообладателем квартиры <адрес> г.Новосибирска является Федеральное государственное унитарное предприятие «118 Арсенал Военно-морского флота».
В соответствии со сведениями ФГУП «118 Арсенал ВМФ» от 29.12.2009г. (л.д.14), Саватееву А.С. отказано в заключении договора приватизации в связи с тем, что руководитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ не уполномочил начальника ФГУП «118 Арсенал ВМФ» совершать действия, связанные с прекращением и переходом права собственности на объекты недвижимости, закрепленные за предприятием на праве хозяйственного ведения; департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска приостановил процесс приема-передачи жилых помещений, закрепленных за ФГУП «118 Арсенал ВМФ» в муниципальную собственность.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.7), в квартире <адрес> г.Новосибирска состоит на регистрационном учете: Саватеев А.С. – с 31.03.1986г.
В соответствии со справкой МУ «Городское жилищное агентство» (л.д.11), истец не использовал право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991г. № 3020-1, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
При этом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и не должно влиять на права граждан, занимающих эти жилые помещения, на осуществление ими приватизации, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
То обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцом, является изолированным подтверждается выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства (л.д.8), выкопировкой из поэтажного плана здания (л.д.10), согласно которым спорная квартира имеет общую площадь 22,1 кв.м., жилую площадь 15,2 кв.м., подсобную площадь 6,9 кв.м.
При рассмотрении спора стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Саватеева Анатолия Семеновича к Федеральному государственному предприятию «118 Арсенал Военно-Морского Флота», Минобороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Саватеевым Анатолием Семеновичем право собственности на квартиру № общей площадью квартиры 22,1 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м, подсобной 6,9 кв.м, расположенную в доме <адрес> в Калининском районе г.Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в деле № 2-2517/10 Калининского районного суда г.Новосибирска
Судья
Секретарь