Дело № 2- 276/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011г.г. Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиБелоцерковской Л.В.
При секретареИщенко Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борцовой Марины Николаевны к Борцову Валерию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась Борцова М.Н. к Борцову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свой иск тем, что истец состояла в браке с Борцовым В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года брак был расторгнут. На основании ордера №66 на право занятия жилой площади в общежитии от 15 марта 1991 года истец и ответчик занимают комнаты <данные изъяты> дома <адрес>, по данному адресу проживает также ФИО11 Е.В., с 2005 года Борцов В.А. не проживает по данному адресу, имеет постоянное место жительства в <адрес>, ответчик расходы по коммунальным услугам не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет, сохраняя в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом. Просит признать Борцова В.А. утратившим право пользования комнатами <данные изъяты> дома <адрес>.
В судебном заседании истец Борцова М.Н. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения, дополнительно указав, что ответчик добровольно выехал из комнат <данные изъяты> д.<адрес>, вывез все свои вещи, с момента выезда и по настоящее время ответчик не приходил в спорные комнаты, не вселялся, не проживал, она ему препятствий в этом не чинила.
Ответчик Борцов В.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу:
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимые для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством СССР и Советом Министров РСФСР.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею регулируется Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года №328 «Об утверждении примерного положения об общежитиях».
Согласно п.10 Примерного положения об общежития, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР 11 августа 1988 года №328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Борцову В.А. был выдан ордер №66 на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>; состав семьи – Борцова М.Н., ФИО12 Е.В. (л.д.6-7).
Дом <адрес> включен в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 19 февраля 2001 года №242, распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации НСО от 28 марта 2001 года №305-р.
С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие ЖК РФ, а ЖК РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. При этом, отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст.5 вводного закона, ЖК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.
Ч.2 ст.89 ЖК РСФСР предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из выписки из решения Калининского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ года брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года между Борцовым В.А. и Борцовой М.Н. был расторгнут; решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8).
В ходе рассмотрения данного гражданского дела было установлено, что в 2005 году ответчик Борцов В.А. выехал из комн.<адрес> добровольно, вывез свои личные вещи, что было подтверждено как пояснения истца Борцовой М.Н., так и показаниями свидетелей ФИО13 О.С., ФИО14 Н.А.
Суд считает, что выезд Борцова В.А. из спорных комнат носил постоянный характер, так как из пояснений истца, показаний вышеуказанных свидетелей следует, что Борцов В.А. проживает в комнате <адрес> с сожительницей, не пытался вселиться в спорные комнаты.
С 2005 года и по настоящее время ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, проживать в нем, пользоваться, то есть извлекать полезные свойства, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, при этом ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в спорные комнаты, что расценивается судом как отказ от пользования жилым помещением по договору социального найма.
Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчик не исполняет свои обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента выезда из комнат <адрес>, что было подтверждено в судебном заседании пояснениями истца, квитанциями об оплате (л.д.9-26).
Ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 5 лет, сохраняя в нем лишь регистрацию по месту жительства, между тем сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению, так как ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, а следовательно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, совокупность действий ответчика Борцова В.А. свидетельствует об его волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения и иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании друг с друга судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Борцовой М.Н. удовлетворить.
Признать Борцова Валерия Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
СудьяЛ.В.Белоцерковская
Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2011 года.
СудьяЛ.В.Белоцерковская
КОПИЯ ВЕРНА:
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-276/2011г. Калининского районного суда г.Новосибирска.
СудьяЛ.В.Белоцерковская
СекретарьН.В.Ищенко