Дело № 2-535/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 годаг.Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьиТайлаковой О.В.,
При секретареКузнецовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаркова Владимира Алексеевича, Макарковой Галины Раисовны, Макаркова Алексея Владимировича, Макаркова Бориса Владимировича к Администрации Калининского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Макарков В.А., Макаркова Г.Р., Макарков А.В., Макарков Б.В. обратились в суд с иском к Администрации Калининского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Просили сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование указали, что Макарков Владимир Алексеевич является нанимателем кв. <адрес>, зарегистрирован и проживает в данной квартире. Кроме него, в квартире зарегистрированы и проживают его члены семьи – Макаркова Г.Р., Макарков А.В., Макарков Б.В. В 1999 году в целях улучшения жизненных условии истцами была произведена перепланировка и переустройство квартиры. Они обратились по вопросу узаконивания перепланировки в отдел архитектуры администрации Калининского района г.Новосибирска, однако в этом было отказано, и для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии им было рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд.
Истцы Макарков В.А., Макаркова Г.Р., Макарков А.В., Макарков Б.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.27).
Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что Администрация Калининского района г. Новосибирска не возражает против сохранения квартиры <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с выкопировкой из поэтажного плана здания по состоянию на 25.07.2006г. (л.д. 29-30).
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, приходит к следующему.
В соответствии с ордером № № (л.д.9), Макаркову В.А. и его семье, состоящей из 4 человек предоставлена для проживания <данные изъяты> квартира <адрес>, площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м.
Согласно выписке из домовой книги (л.д.10), по указанному адресу на регистрационном учете состоят Макарков В.А., Макаркова Г.Р., Макарков А.В., Макарков Б.В.
Из сведений НФ ФГУП «Ростехинвентариция» (л.д.17) следует, что в квартире <адрес> в результате проведенного обследования квартиры 25.07.2006г. установлены следующие изменения учетных показателей: площадь квартиры уменьшена на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшена на <данные изъяты> кв.м.; изменены конфигурации коридора, жилых комнат; смежные комнаты переоборудованы в изолированные.
Согласно выкопировке из поэтажного плана здания (л.д.19), квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., перепланировка не утверждена.
24 августа 2006г. № 1693 Администрацией Калининского района г. Новосибирска отказано истцам в сохранении самовольной перепланировки (л.д.24-25).
В соответствии с п.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, чего сделано не было, в связи, с чем она является самовольной.
В соответствии с п.1 ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» № 7-1493-10-8509 от 13.12.2010г. (л.д.21), установлено, что перепланировка, переоборудование и переустройство, выполненные в квартире <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Заключением ООО «СибПроект Сервис» (л.д.12-16) установлено, что принятые объемо-планировочные решения при переустройстве и перепланировке квартиры № № жилого дома по ул.<адрес>, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, не затрагивают несущие конструкции здания и не приводят к увеличению нормативной нагрузки на конструкции перекрытий, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Существующие приборы отопления и вентиляции помещений оставлены без изменения. Узел ввода инженерных сетей в процессе переустройства и перепланировки не затронут. Проведенные переустройство и перепланировка квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные переустройство и перепланировка не вступают в противоречие с требованиями действующих норм и правил СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Рекомендуется сохранить квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., согласно выкопировке из поэтажного плана здания по состоянию на 25.07.2006г., в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом мнения ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка не противоречит действующим санитарным и строительным нормам, не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и удовлетворив иск Макарковых.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Макаркова Владимира Алексеевича, Макарковой Галины Раисовны, Макаркова Алексея Владимировича, Макаркова Бориса Владимировича к Администрации Калининского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить <данные изъяты> квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, со следующими техническими характеристиками :
помещение № 1 – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.;
помещение № 2 – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.;
помещение № 3 – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.;
помещение № 4 – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.;
помещение № 5 – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.;
помещение № 6 – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.,
общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Судья -(подпись)Тайлакова О.В.
«Копия верна»
Судья –
Секретарь –
Подлинник решения находится в деле № 2-535/2011 Калининского районного суда г.Новосибирска
Судья -