Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Калининский районный суд <адрес> в составе :
председательствующего судьиБелоцерковской Л.В.
при секретареНоркиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набокиной В.Д. к мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Набокина В.Д. обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на жилую комнату по адресу: <адрес>102, площадью 10,3 кв.м. в порядке приватизации.
В обоснование иска истец Набокина В.Д. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между № и администрацией <адрес> было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ о вселении истца в качестве члена семьи нанимателя. Согласно техническому паспорту комната 102 по <адрес> является изолированным жилым помещением. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в строении, имеющем статус общежития по адресу <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес>. Согласно выписке из домовой книги по <адрес>102 проживают Набокин А.В. и Набокина В.Д. Набокин А.В. использовал на территории РФ право приватизации жилого помещения. Наниматель и истец оплачивают коммунальные услуги, а также социальный наем (л.д.8-9).
Истец Набокина В.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Диулиной О.А. (л.д.32).
Представитель истца – Диулина О.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года (л.д.10) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.47).
Представитель ответчика - мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом (л.д.35).Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.36).
Третье лицо – Набокин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что согласен на приватизацию комнаты 102 по <адрес> на имя Набокиной Н.Д., последствия отказа от приватизации ему разъяснены и понятны (л.д.33).
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу:
В судебном заседании установлено, что общежитие по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании договора безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ № и акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Согласно ч.2 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
ДД.ММ.ГГГГ между Набокиным А.В. и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма на комнату № жилой площадью 10,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.38-39).
ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № о вселении Набокиной В.Д. в качестве члена семьи нанимателя (л.д.40).
Согласно выписке из домовой книги (л.д.18) в комнате № по <адрес> зарегистрированы Набокин А.В. и Набокина В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ
Набокин А.В. от участия в приватизации комнаты № по <адрес> отказался (л.д.33). Кроме того, согласно выписке из ЕГРП Набокин А.В. использовал право приватизации жилого помещения в <адрес> (л.д.34).
В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как видно из справки МБУ «ГЖА» Набокина В.Д. не использовала право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д.46).
Набокина В.Д. приобрела гражданство РФ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой УВД <адрес> (л.д.25)
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Набокина В.Д. проживала по адресу: <адрес> края (л.д.43), право приватизации жилья не использовала (л.д.41).
В период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Набокина В.Д. проживала по адресу: <адрес>, пер.Зеленый,4-1, что подтверждается копией паспорта (л.д.27-28), в приватизации не участвовала (л.д.42).
Как усматривается из кадастрового паспорта (л.д.14-15), технического паспорта (л.д.16-17) комната 102 по <адрес> является изолированной и имеет общую и жилую площадь 10,3 кв.м.
Таким образом, по мнению суда, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.
В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Признать за Набокиной В.Д. право собственности на комнату № общей площадью 10,3 кв.м., жилой площадью 10,2 кв.м <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Судья:/подпись/Л.В.Белоцерковская
Копия верна
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда <адрес>
Судья:Л.В.Белоцерковская
Секретарь:Норкина И.В.