Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
председательствующего судьи Надежкина Е.В.
при секретаре Сериковой Е.И.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Надежды Федоровны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л :
Истец Зайцева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленного иска ссылаясь на то, что получила в дар индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> по договору дарения № № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором находится дом, является муниципальной собственностью. Истец обратилась в департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска с заявлением на оформление права собственности на земельный участок, но ей было устно отказано в связи с тем, что была произведена перепланировка дома без соответствующего разрешения, а также что данные в договоре дарения не соответствуют данным технического паспорта на дом и нет свидетельства о государственной регистрации.
В ДД.ММ.ГГГГ. истец произвела переустройство и реконструкцию старого непригодного для проживания индивидуального жилого дома, построенного в ДД.ММ.ГГГГ обшив старый дом новыми древесными материалами, а затем удалив из него старые изношенные материалы, из-за этого реконструируемый дом в размерах стал немного больше чем до его реконструкции. Данная реконструкция дома была произведена из-за его непригодности к проживанию.
Истец обратилась в УФСГРКиК по НСО для государственной регистрации индивидуального жилого дома, ей было отказано в связи с отсутствием документов на землю. В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Зайцева Н.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные иску пояснения.
Представитель истца Цветков А.Г., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительность причины не явки в суд не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО Васютина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра по НСО.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, что земельный участок будет предоставлен под эту застройку в установленном законом порядке. Кроме того, пунктом 34 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» рекомендовано судам предлагать истцу предоставить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Зайцева Н.Д. подарила Зайцевой Н.Ф. домовладение состоящее из жилого дома деревянного жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты>м., с одним тесовым сараем и ограждением, находящееся в <адрес> и расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.
Согласно паспорта домовладения, владельцем жилого дома по адресу: <адрес>
Из представленного технического паспорта следует, что жилой дом по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>. м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части 1, число этажей подземной части 0.
Как следует из ответа комитета по земельным ресурсам и землеустройству Мэрии г. Новосибирска, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с адресным ориентиром: г. <адрес> не образован, процедуру постановки на государственный кадастровый учет не прошел и на каком – либо праве предоставлен не был. Распорядителем данного земельного участка является Мэрия г. Новосибирска.
Согласно уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в выдаче кадастрового паспорта, истцу было отказано в выдаче кадастрового паспорта, так как государственный кадастр недвижимости не содержит сведения о земельном участке с местонахождением: <адрес>
Администрацией Калининского района г. Новосибирска, истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по ул. Армавирская,40, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство.
На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» - «индивидуальный жилой дом <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санотарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно технического заключения ООО «Заря» от 22.04.2011г. по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома расположенного по адресу: <адрес> «несущие и ограждающие конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии, общий физический износ не превышает 30% недопустимых прогибов, трещин и дефектов на момент осмотра не обнаружено. Жилые помещения отвечают санитарно- эпидемиологическим требованиям, обеспечивающим безопасные для жизни и здоровья людей условия постоянного проживания. Права и законные интересы жильцов соседних домов не нарушены. Жилой дом соответствует предъявляемым противопожарным нормам.
Представителем ответчика Мэрии г.Новосибирска не представлено в суд возражений относительно заявленного иска.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
При рассмотрении дела стороны не ставили вопроса о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 222 ГК РФ, суд,
р е ш и л :
Иск Зайцевой Надежды Федоровны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом - у д о в л е т в о р и т ь.
Признать за Зайцевой Надеждой Федоровной право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу г<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Е.В.Надежкин
Решение принято в окончательной форме 10 мая 2011г.
Судья (подпись) Е.В.Надежкин
«Копия верна»
Подлинник находится в деле № 2-1006/11 в Калининском районном суде
г. Новосибирска
Судья:
Секретарь