Дело № 2-1113/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Авериной О.А.
При секретаре Сыркашевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревягиной Тамары Григорьевны к Ермаковой Анастасии Алексеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Деревягина Т.Г. обратилась в суд с иском к Ермаковой А.А., требуя признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Новосибирске и взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в виде госпошлины в размере <данные изъяты>. и оплаты за оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты>
В обоснование иска указала, что 24 ноября 2010 г. между ней и внучкой Ермаковой А.А. был заключен договор дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, <адрес> согласно которого Ермакова А.А. подарила ей указанную квартиру, а она в свою очередь приняла ее. Указанный договор, согласно п.п. 3.3 одновременно имел силу акта приема - передачи квартиры. Таким образом, она фактически приняла квартиру в дар, и зарегистрировала право собственности на свое имя. В настоящее время ответчик Ермакова А.А. зарегистрирована в ее квартире по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> Считает, что после того, как Ермакова А.А. перестала быть собственником спорной квартиры, у нее прекратилось право пользования данным жилым помещением. Заключив договор дарения, Ермакова А.А. устранилась от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на нее. После дарения квартиры ответчик добровольно не проживает в квартире, оплату за содержание жилья и коммунальных услуги приходится производить ей от числа зарегистрированных в квартире лиц, в том числе на Ермакову А.А. Кроме того, регистрация в квартире ответчика препятствует ей получить льготу по оплате ЖКХ, ее права, как собственника квартиры нарушаются, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.
В судебном заседании истец Деревягина Т.Г. в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и дополнительно пояснила, что спорную квартиру для нее приобрел по ее просьбе ее сын ФИО11. в 1996 г. в связи с продажей ею квартиры большей площади. В феврале 1996 г. она переехала в указанную квартиру, была в ней зарегистрирована и проживала одна. Также в 1996 г. сын предложил зарегистрировать в квартире свою несовершеннолетнюю дочь – Ермакову А.А., с чем она согласилась, и при регистрации внучки выяснилось, что квартира находится не в собственности и не приватизирована. Каким образом сын приобрел эту квартиру, ей не известно. В 2010 г. сын предложил приватизировать квартиру на внучку Ермакову А.А., с чем она согласилась, т.к. она свое право приватизации уже использовала и сын тоже. Квартира была приватизирована в 2010 г. на Ермакову А.А., а в квартире она продолжала проживать одна. После приватизации квартиры <данные изъяты> Ермакова А.А. также отказывалась платить, хотя оставалась прописанной в квартире. Оказалось, что у нее (истца) в собственности ничего нет. <данные изъяты> она настояла, чтобы Ермакова А.А. передала ей эту квартиру по договору дарения и 24 ноября 2010 г. такой договор был заключен. 14 декабря 2010 г. было зарегистрировано ее право собственности на квартиру. С этого времени Ермакова А.А. также не производит оплату за себя, продолжая быть зарегистрированной в квартире, сниматься с регистрационного учета добровольно не хочет. Ермакова А.А. никогда в квартире не проживала, вещи свои не привозила, в спорную квартиру не вселялась, сейчас проживает с мужем в квартире свекрови на постоянном месте жительства, ранее жила с мамой. Она не желает сохранять регистрацию Ермаковой А.А. в своей квартире, потому что от нее нет помощи, она не оплачивает коммунальные услуги, плохо к ней относится.
Ответчик Ермакова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что по данному адресу зарегистрирована с 1996 г., на тот момент квартиросъемщиком был ее отец, за квартиру платил ее отец. Она в этой квартире никогда не жила, не вселялась туда и действительно в этой квартире 14 лет проживала только одна бабушка Деревягина Т.Г. Они с бабушкой единой семьей никогда не проживали. На момент приватизации бабушка сама попросила ее приватизировать квартиру. Всю приватизацию в 2010 г. проводила она за свой счет, в мае 2010 г. ей выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. На протяжении многих лет ей говорили отец и бабушка, что квартира достанется ей. Когда она получила свидетельство о праве собственности, бабушка стала настаивать на оформлении в отношении нее договора дарения, хотела быть собственником квартиры, <данные изъяты>. До этого ей все помогали, приходил отец, делали ремонт. <данные изъяты> <данные изъяты> 24 ноября 2010 г. они оформили договор дарения. После регистрации права собственности 14 декабря 2010 г. бабушка стала настаивать, чтобы она выписалась из квартиры. Она объясняла, что не может выписаться из квартиры, поскольку хотела зарегистрироваться к маме, однако там нет такой возможности, пока не будет приватизирована квартира. Требования не признает, поскольку у нее нет недвижимости в собственности и она утратила право на приватизацию.
Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковое требование Ермаковой А.А. обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан № 201022 от 28 января 2010 г. (л.д. 11), зарегистрированного в УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской обл. 12 мая 2010 г., спорная квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, была приватизирована на имя ответчика Ермаковой А.А.
24 ноября 2010 г. Ермакова А.А. передала в собственность Деревягиной Т.Г. спорную квартиру на основании договора дарения (копия на л.д. 10).
Договор дарения был зарегистрирован в УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской обл. 14 декабря 2010 г.
Таким образом, с 14 декабря 2010 г. собственником квартиры <адрес> в г. Новосибирска является Деревягина Т.Г. (свидетельство о государственной регистрации права на л.д. 9).
Согласно выписке из домовой книги от 14 марта 2011 г. (л.д. 8), в кв. <адрес> в г. Новосибирска, помимо собственника Деревягиной Т.Г. на регистрационном учете состоит Ермакова А.А. с 19 декабря 1996 г.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Судом установлено, что ответчик Ермакова А.А. не является членом семьи Деревягиной Т.Г., поскольку с истцом никогда не проживала, общее хозяйство с ней не вела, в спорную квартиру не вселялась, о чем также свидетельствует то обстоятельство, что в квартире нет вещей ответчика, и она их туда не перевозила.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО8 – соседки истца, и ФИО9 – подруги истца, пояснивших суду, что действительно Деревягина Т.Г. все время с момента вселения проживала в спорной квартире одна, внучка к ней не вселялась, общее хозяйство с ней не вела, материально истцу с содержании квартиры не помогала.
Свидетель ФИО10. – мать ответчика, также в судебном заседании подтвердила, что дочь не проживала с бабушкой, в настоящее время она проживает с мужем в квартире свекрови, вселяться в спорное жилое помещение никогда не пыталась.
У суда нет оснований не доверять пояснениям указанных свидетелей, поскольку сведения, сообщенные ими, подтверждаются всей совокупностью собранных доказательств по делу, а их пояснения логичны, последовательны и не противоречат друг другу.
Таким образом, поскольку ответчик Ермакова А.А. отказалась в добровольном порядке от своего право на владения, пользования и распоряжения принадлежавшей ей ранее квартирой <адрес> в г. Новосибирска, передав ее безвозмездно в собственность истца Деревягиной Т.Г. на основании договора дарения, которой и принадлежит в настоящее время право собственности на спорную квартиру, ее право пользования жилым помещением в квартире истца прекращается, учитывая также то обстоятельство, что ответчик в настоящее время временно состоит на регистрационном учете по другому адресу (л.д. 21).
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует прекратить право пользования ответчика жилым помещением в вышеуказанной квартире, что является основанием для снятия Ермаковой А.А. с регистрационного учета по месту жительства, согласно подпунктов «а», «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины (квитанция на л.д. 4) в сумме <данные изъяты>, а также расходов по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>. (квитанция на л.д. 150.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Деревягиной Тамары Григорьевны удовлетворить в полном объеме.
Признать Ермакову Анастасию Алексеевну прекратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес> г. Новосибирска.
Решение суда является основанием для Отдела УФМС России по Новосибирской области в Калинником районе г. Новосибирска для снятия Ермаковой Анастасии Алексеевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>
Взыскать с Ермаковой Анастасии Алексеевны в пользу Деревягиной Тамары Григорьевны судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> и оплате государственной пошлины – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2011 г.