Дело № 2 – 1621/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 г. г. Новосибирск Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е : Председательствующего судьи Авериной О.А. При секретаре Титовой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Стоматолог» к Белосохову Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, у с т а н о в и л : ТСЖ «Стоматолог» обратилось в суд с иском к Белосохову С.И., требуя взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2010 г. по февраль 2011 г. в размере <данные изъяты> а также судебные расходы по оплате почтовых услуг – <данные изъяты> по оплате юридических услуг – <данные изъяты> и по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> В обоснование иска указано, что Белосохов С.И. является собственником жилых помещений – квартиры <адрес> В течение длительного времени он не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, предоставление которых осуществляет ТСЖ «Стоматолог». Долг за период с 1 января 2010 г. по 28 февраля 2011 г. составляет <данные изъяты>. При этом, ответчик не является членом ТСЖ «Стоматолог», однако, данное обстоятельство в силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не освобождает его от участии в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества установленных общим решением общего собрания членов ТСЖ «Стоматолог». 23 марта 2011 г. ответчику было направлено требование о погашении задолженности, однако, каких-либо действий, направленных на погашение задолженности со стороны ответчика не последовало. До настоящего момент вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В настоящем судебном заседании представитель истца – Егоров Г.Г. – председатель правления ТСЖ, действующий на основании протокола № 01/2011 очередного отчетно-выборного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Стоматолог» от 24 февраля 2011 г. (л.д. 85-91), исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик первоначально оплачивал коммунальные платежи, а с января 2010 года оплату прекратил. Никто денежную сумму за ответчика не перечислял. Сумму задолженности Белосохов С.И. не оспаривал и не оспаривает, обещает в ближайшее время оплатить 30 % задолженности. На сегодняшний день задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет уже <данные изъяты> Ответчик Белосохов С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен лично во время проведения беседы в суде 24 июня 2011 г. (л.д. 2 – оборот), о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из копий свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 55, 56) следует, что Белосохов С.И. является собственником жилых помещений – квартиры <адрес> На основании п. 3 Общего положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354), гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг. Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Аналогичное положение содержится в п. 14, 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с п. 6.1 Устава ТСЖ «Стоматолог» (л.д. 63), собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 6.5 Устава ТСЖ «Стоматолог» (л.д. 63), собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. На основании ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Данное положение содержится также в п. 6.10 Устава ТСЖ «Стоматолог» (л.д. 63). П. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.N 491 (ред. от 06.05.2011 г.), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. На основании п. 2.2. Устава ТСЖ «Стоматолог» (л.д. 60), основное содержание деятельности ТСЖ состоит в частности, в распределении между собственниками помещений затрат по содержанию. Из п. 7.1.1 Устава ТСЖ «Стоматолог» (л.д. 64), ТСЖ имеет право заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. Судом установлено, что ответчик Белосохов С.И. с января 2010 г. не вносил оплату за содержание принадлежащих ему жилых помещений, а также за коммунальные услуги и содержание и ремонт общего имущества в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, <адрес> Согласно справки ТСЖ «Стоматолог» о размере задолженности Белосохова С.И. по квартплате по состоянию на 1 марта 2011 г. (л.д. 39), общий размер задолженности ответчика за период с января 2010 г. по февраль 2011 г. составляет <данные изъяты> который полностью подтверждается представленными счетами на оплату коммунальных услуг (л.д. 8-10, 24-25), извещениями (л.д. 11-21, 26-36), актами о расходах по установке шлагбаума и видеонаблюдения от 31 мая 2010 г. (л.д. 22, 37), актами о расходах по установке подпиточных насосов от 28 октября 2010 г. (л.д. 23, 38), информацией ТСЖ «Стоматолог» о затратах на содержание жилого дома (л.д. 74 - 84). Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено, также как и не оспорен сам размер задолженности. Судом установлено, что 23 марта 2011г. ТСЖ «Стоматолог» направило ответчику Белосохову С.И. требование о погашении задолженности оплаты коммунальных услуг (копия на л.д. 41), однако, до настоящего времени оплата от Белосохова С.И. не поступила. В соответствии с п. 7.3 Устава ТСЖ «Стоматолог» (л.д. 64), ТСЖ имеет право в судебном порядке требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах, убытков, причиненных ТСЖ в результате неисполнения собственниками помещений обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и по оплате иных общих расходов. Таким образом, требования ТСЖ «Стоматолог» о взыскании с Белосохова С.И. задолженности по оплате за коммунальные услуги являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате почтовых услуг – <данные изъяты> (л.д. 40 – подлинник квитанции), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (платежное поручение на л.д. 6). В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах исходя, в частности, из небольшой сложности дела, а также объема выполненной представителем работы (подготовка искового заявления и участие в беседе), что по мнению суда должно составить <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Товарищества собственников жилья «Стоматолог» удовлетворить. Взыскать с Белосохова Сергея Ивановича в пользу Товарищества собственников жилья «Стоматолог» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2010 г. по февраль 2011 г. в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате почтовых услуг – <данные изъяты>, по оплате юридических услуг – <данные изъяты> и по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда. Судья: