Дело № 2- 839/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Емельяновой В.О.
При секретаре Виноградовой Д.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» к Крыжановскому Сергею Ивановичу, Пионткевич Татьяне Сергеевне, Крыжановскому Сергею Сергеевичу, Цветкову Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» обратилось в суд с иском к Крыжановскому С.И., Пионткевич Т. С., Крыжановскому С.С., Цветкову В. А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В иске указали, что между ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть № действующим на основании Устава и Обществом с ограниченной ответственностью Проектно-монтажная фирма «Центр технической поддержки «Энергопрогресс», действующего на основании Устава, был заключен договор управления жилищным фондом № от 26.12.2006 года, целью которого является предоставление услуг по управлению жилищным фондом военного городка Пашино-1, направленных на обеспечение сохранности имущества и на предоставление установленного уровня качества жилищно-коммунальных услуг. По данному договору ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» несет перед ФГ КЭУ «57 ЭТК» (в/ч № №) определенные договором обязанности, а именно в соответствии с п. 2.1.15 договора ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» имеет право производить сбор платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги, а в соответствии с п. 2.1.16 договора принимать соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе и в судебном порядке. На основании ордера № от 04 октября 1998 года нанимателю Крыжановскому С. И. и членам его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 630095, город Новосибирск- 95, ул. Солидарности, дом 60 кв. 64 общей площадью 58,21 кв.м., жилой площадью 38,85 кв.м. В настоящее время, в вышеуказанной квартире проживает пять человек. Все указанное время наниматели Крыжановский С. И., Пионькевич Т. С., Крыжановский С. С. и Цветков В. А. занимают жилое помещение и пользуются жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако, плату в соответствии с нормами жилищного законодательства не производят. В настоящее время долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года включительно составляет 52 265 руб. 10 коп., пени за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года включительно - 7 906 руб. 10 коп.
В настоящем судебном заседании представитель истца – Петров В.А., действующий на основании доверенности от 29 апреля 2008 года, сроком на три года, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчики Крыжановский С. И., Пионткевич Т. С., Крыжановский С. С., Цветков В. А. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом (л.д.28-31).
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, пришёл к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно договору № от 26 декабря 2006 года между ФГ КЭУ «57 ЭТК» (в/ч №) и ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» заключен договор управления жилищным фондом, целью которого является предоставление услуг по управлению жилищным фондом военного <адрес>, направленных на обеспечение сохранности имущества и на предоставление установленного уровня качества жилищно-коммунальных услуг. По данному договору ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» несет перед ФГ КЭУ «57 ЭТК» (в/ч № определенные договором обязанности, а именно в соответствии с п. 2.1.15 Договора ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» имеет право производить сбор платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги, а в соответствии с п. 2.1.16 договора принимать соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе и в судебном порядке (л.д.8-15).
Согласно приложению к договору № от 26.12.2006г. в управление ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» переданы объекты жилищного фонда пятиэтажного жилого дома <адрес>, а именно система отопления, система горячего и холодного водоснабжения, система электрообеспечения, система вентиляции (л.д.17-19).
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006г. гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.
Вышеуказанными правилами предоставления коммунальных услуг гражданам ст.52 п. «з» на потребителя возложена обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги. При этом п.п.14,35 названных Правил предусмотрено, что расчетный период оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца следующего за истекшим.
Право истца на взыскание задолженности подтверждается п.п.7, 10 ст. 155 ЖК РФ, п.50 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке представления коммунальных услуг гражданам», п.2.1.15 Договора управления многоквартирным домом № 7 от 26 декабря 2006 года.
На основании ордера № от 04 октября 1998 года нанимателю Крыжановскому С. И. и членам его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 58,21 кв.м., жилой площадью 38,85 кв.м. (л.д.20).
Согласно выписке из домовой книги на квартиру <адрес> в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете с 27.01.1989г. Крыжановский С.И. – наниматель, Пионткевич Т.С. – дочь, Крыжановский С. С.- сын; Цветков В. А. – внук, Пионткевич Д.А.- внук (л.д.21).
Из выписки из лицевого счёта на квартиру <адрес>, следует, что на имя Крыжановского С.И., как нанимателя жилого помещения с 27.01.1989 г. открыт лицевой счёт (л.д.22).
Таким образом, судом установлено, что ответчики занимают квартиру <адрес> на основании договора социального найма, независимо от его заключения в письменной форме, не соблюдение письменной формы договора не влечёт его недействительность.
В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ : « Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2)».
В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 ГК РФ : « Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».
Однако ответчики не выполняют обязательства, вытекающие из договора социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01 января 2010г. по 31 декабря 2010г. в размере 52 265,10 руб., что подтверждается расчётом (л.д.23).
В соответствии с требованиями п.3 ст.67 ЖК РФ: « Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
В соответствии с требованиями ч.2 ст. 69 ЖК РФ : «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст.332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно расчету, пени за просрочку оплаты потребляемых жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2010г. по 31 декабря 2010г., размер пени составляет 7906,10 руб. (л.д.23).
У суда нет оснований не доверять представленному расчету, кроме того, ответчики в судебное заседание не явились, возражений в силу ст.56 ГПК РФ относительно размера задолженности и расчета пени суду не представили.
Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 005 руб.14 коп. (л.д.7), а также судебные расходы в сумме 65 руб. за выдачу дубликата платёжного поручения (л.д.25).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» к Крыжановскому Сергею Ивановичу, Пионткевич Татьяне Сергеевне, Крыжановскому Сергею Сергеевичу, Цветкову Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить в полном объёме.
Взыскать солидарно с Крыжановского Сергея Ивановича, Пионткевич Татьяны Сергеевны, Крыжановского Сергея Сергеевича, Цветкова Владимира Андреевича в пользу ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2010 г. по 31 декабря 2010 г. включительно в сумме 52 265 руб. 10 коп., пени за период с 1 января 2010 г. по 31 декабря 2010 г. в сумме 7 906 руб. 10 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2 005 руб. 14 коп., 65 руб., всего 62 241 руб.34коп.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.
В окончательной форме решение изготовлено: 20 апреля 2011 г.
Судья : В.О. Емельянова