Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Емельяновой В.О.
При секретаре Виноградовой Д.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» ( ОАО) Новосибирский филиал к Колесникову Максиму Юрьевичу о взыскании долга по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на квартиру,
у с т а н о в и л :
Акционерный Коммерческий Банк «Московский Банк Реконструкции и Развития» (ОАО) Новосибирский филиал обратился в суд с исковым заявлением к Колесникову М.Ю. о взыскании долга по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на квартиру. В иске указали, что 05 октября 2007 года между Колесниковым М.Ю. (далее - Ответчик или Заемщик), с одной стороны, и Акционерным Коммерческим Банком «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) (далее - Банк), с другой стороны, был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор), в соответствии с условиями которого Заемщику был предоставлен кредит в размере 1 575 000,00 (Один миллион пятьсот семьдесят пять тысяч и 00/100) рублей под 13,75 % годовых сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, путем перечисления денежных средств на текущий счет, открытый на имя Заемщика. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения Ответчиком квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 1-ой комнаты, общей площадью 35,3 кв. м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м., расположенной на 7-м этаже 10-и этажного панельного жилого дома, кадастровый № (далее-Квартира). Обязательства Банка по выдаче кредита были исполнены в полном объеме, о чем свидетельствует выписка по текущему счету Заемщика в Банке и копия мемориального ордера № от 08 октября 2007 г. В соответствии с пунктами 3.3.9, 3.3.10 Кредитного договора, Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за текущий Процентный период, кроме первого и последнего, в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет Банка не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет Банка не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем. Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для второго платежа, и состоит из начисленных процентов за первый платежный период и аннуитетного платежа за второй процентный период. В соответствии с пунктом 3.3.11. Кредитного договора, в последующие 238 (Двести тридцать восемь) месяцев Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, определяемого по формуле, указанной в расчете задолженности по Кредитному договору по состоянию на 31 мая 2010 г. (далее - Расчет). Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по указанной в Расчете и Кредитном договоре формуле, составляет 19 331,08 (Девятнадцать тысяч триста тридцать один и 08/100) рубль. Процентным периодом согласно п. 3.2.1. Кредитного договора, является период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, в который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита. В соответствии с пунктами 3.3.1.,3.3.5. Кредитного договора, Заемщик обязан вносить любым из указанных в Кредитном договоре способами средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, на свой счет не позднее даты исполнения текущих обязательств. Дата и сумма каждого платежа указаны в Информационном расчете ежемесячных платежей по Кредитному договору (далее - График гашения).В период действия Кредитного договора Заемщик неоднократно нарушали График гашения в следующие периоды: - до 31 января 2008 г. - платеж №4 - внесен 18 февраля 2008 г. (просрочка 18 дней); - до 31 мая 2008 г. - платеж №8 - внесен 27 июня 2008 г. (просрочка 27 дней); - до 31 августа 2008 г.- платеж №14-внесен 01 декабря 2008 г. (просрочка 1 день); - до 31 января 2009 г. - платеж №16 - внесен 03 февраля 2009 г. (просрочка 3 дня); - до 28 февраля 2009 г. - платеж №17 - внесен 02 марта 2009 г. (просрочка 2 дня); - до 30 апреля 2009 г. - платеж №19 - внесен 13 мая 2009 г. (просрочка 13 дней); - до 31 мая 2009 г. - платеж №20 - внесен 16 июня 2009 г. в неполной сумме - 5000 рублей вместо 19 331,08 рублей (просрочка 16 дней); - до 31 декабря 2009 г. - платеж №27 - внесен 29 января 2010 г. (просрочка 29 дней); - до 31 января 2010 г. - платеж №28 - внесен 31 марта 2010 г. (просрочка 59 дней). Оставшиеся платежи, начиная с подлежащего уплате в платежный период в феврале 2010 г. и по настоящее время не вносились. В соответствии с пунктами 5.2. и 5.3. Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов, Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Общая сумма неустойки, рассчитанной за период с 01 февраля 2008 г. по 01 июня 2010г., составила 274 583,92 (Двести семьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят три и 92/100) рубля. Пунктами 4.4.1., 4.4.3. Кредитного договора предусмотрено право Банка потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, а также обратить взыскание на заложенное имущество при просрочке Заемщиком осуществления очередного платежа более чем на 30 (тридцать) "календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если просрочка была незначительна. 05 февраля 2010 г. Заемщику было направлено требование о досрочном возврате кредита в срок не позднее 30 календарных дней с момента получения уведомления. В соответствии с уведомлением о вручении, требование получено Ответчиком 08 февраля 2010 г. Но до дня подачи настоящего заявления задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору погашена не была. В обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному договору, в залог Банку передана Квартира, приобретенная на кредитные средства, право залогодержателя на которую удостоверено Закладной от 05 октября 2007 г., зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службой по Новосибирской области 29 октября 2007 г. Залогодателем по Закладной является Заемщик. Право собственности Ответчика на Квартиру подтверждается свидетельством серии № от 29 октября 2007 г. В соответствии с п. 6.12. Кредитного договора и п. 7.2. Закладной, требования Банка - владельца закладной удовлетворяются из стоимости квартиры в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование кредитом, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по кредитному договору и закладной при проведении процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению. В силу ст. 348 ГК РФ Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств. Начальная продажная цена соглашением между Банком и Ответчиками не установлена. В связи с чем, на основании ст. 350 ГК РФ и п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена может быть установлена судом исходя из рыночной стоимости недвижимого имущества, на которое обращается взыскание. Согласно Отчету № об определении стоимости недвижимого имущества (в количестве 67 единиц) по состоянию на 25 мая 2010 г., подготовленного профессиональным оценщиком ООО «ССК - Оценка», рыночная стоимость квартиры составляет 1 555 115,00 (Один миллион пятьсот пятьдесят пять тысяч сто пятнадцать) рублей 00 копеек. Просят взыскать с ответчика в их пользу сумму задолженности по Кредитному договору № от 05 октября 2007 г. в размере 1 866 073,95 (Один миллион восемьсот шестьдесят шесть тысяч семьдесят три) рубля 95 копеек, из которых: - задолженность по кредиту в размере 1 544 206,60 (Один миллион пятьсот сорок четыре i тысячи двести шесть рублей 60 копеек; - задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 47 283,43 (Сорок семь тысяч двести восемьдесят три) рубля 43 копейки; - неустойку за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 274 583,92 руб. Обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью 35,3 кв. м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м., расположенную на 7-м этаже 10-и этажного панельного жилого дома, кадастровый №, находящуюся в собственности Колесникова М.Ю. Оределить начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 1 555 115 (Один миллион пятьсот пятьдесят пять тысяч сто пятнадцать) рублей 00 копеек. Взыскать в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (Открытое Акционерное Общество) расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 21 530 рублей 37 копеек.
В судебном заседании представитель истца, Акционерного Коммерческого Банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» ( ОАО), Новосибирский филиал - Кононова Н.Е., действующая на основании доверенности от 12 января 2011 г. исковые требования поддержала в полном объёме. Дала аналогичные пояснения.
В судебном заседании ответчик, Колесников М.Ю. исковые требования признал частично. Не согласен с объёмом неустойки, просит её снизить. Суду пояснил, что он не работает уже второй год, подрабатывает, когда есть возможность. Имеет на иждивении двоих детей 1,5 и 7 лет. Супруга находится в отпуске по уходу за ребёнком. Признал тот факт, что не производит оплату с февраля 2010 г.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, пришёл к следующему выводу.
Судом установлено, что 5 октября 2007 г. между Акционерным Коммерческим Банком «Московский Банк Реконструкции и Развития» ( Открытое акционерное общество) в лице Новосибирского кредитно-кассового офиса Томского филиала АКБ «МБРР» (ОАО), именуемый в дальнейшем «Кредитор» и Колесниковым М.Ю. именуемого в дальнейшем «Заёмщик» был заключен кредитный договор № о предоставлении «Заёмщику» кредита в размере 1 575 000 рублей сроком на 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита на условиях, установленных настоящим договором. Из п.1.3 договора, следует, что кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> состоящей из одной комнаты, общей площадью квартиры 35,3 кв. м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м., расположенной на 7-м этаже 10 – ти этажного панельного жилого дома, стоимостью 1 750 000 рублей. Стороны согласны, что квартира приобретается и оформляется в собственность Колесникова М.Ю. Обеспечением исполнения обязательств «Заёмщика» по настоящему договору является: ипотека в силу закона квартиры ( п.п. 1.4.1.). Согласно п.1.6 права «Кредитора» по настоящему договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим договором порядке в соответствии с действующим законодательством. Из п.3.1 договора следует, что за пользование кредитом «Заёмщик» уплачивает «Кредитору» проценты из расчёта годовой процентной ставки в размере 13,75% (л.д.15-24).
На (л.д. 38-52) имеется закладная с прилагаемыми к ней документами, где в качестве «Залогодателя» выступает ответчик по настоящему делу - Колесников М.Ю., где первоначальным залогодержателем указан Акционерный Коммерческий Банк «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) Томский филиал АКБ «МБРР» ( ОАО), где в качестве предмета ипотеки указана квартира <адрес> Денежная оценка предмета ипотеки составляет 1 760 000 рублей, что подтверждается отчётом об оценке, составленным оценщиком ООО «ССК-Оценка» по состоянию на 5 октября 2007 г. Данная закладная была подписана Колесниковым М.Ю.
На (л.д.60-110) имеется копия отчёта № об определении стоимости недвижимого имущества, составленного ООО «ССК-Оценка» по заказу АКБ «МБРР» (ОАО), в подтверждение оценки предмета ипотеки по состоянию на 25 мая 2010 г., где рыночная стоимость квартиры на дату оценки составляет 1 760 000 руб.
На (л.д.58) имеется мемориальный ордер № 3 от 08 октября 2007г. о перечислении кредитором на счёт ответчика денежной суммы в размере 1 575 000 рублей.
На ( л.д.59) имеется копия свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 29 октября 2007 г. УФРС по НСО на имя Колесникова М.Ю. о принадлежности ему на праве собственности квартиры <адрес>
Таким образом, судом установлено, что взятые на себя обязательства Акционерный Коммерческий Банк «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) перед Колесниковым М.Ю. выполнил в полном объёме.
В соответствии с ч.2 ст.13 ФЗ РФ «Об ипотеке ( залоге недвижимости )»: «Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права её законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого имущества».
В соответствии с ч.3 ст.17 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: «Нахождение закладной у залогодержателя либо отсутствие на ней отметки или удостоверения иным образом частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства свидетельствует, если не доказано иное, что это обязательство или соответственно его часть не исполнены, за исключением случая, указанного в п.2 ст.48 настоящего Федерального закона».
В соответствии со ст. 309 ГК РФ: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Как установлено в судебном заседании, а также и не оспаривается ответчиком Колесниковым М.Ю., ответчиком не выполняются взятые на себя обязательства по договору от 5 октября 2007г., ответчик не вносит ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им.
В досудебном порядке ответчику направлялись обращения с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако, они остались без ответа с его стороны ( л.д.55,56,57), что подтверждает то обстоятельство, что в добровольном порядке ответчик отказывается погасить образовавшуюся задолженность.
В соответствии с пунктами 3.3.9, 3.3.10 Кредитного договора, «Заемщик» обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за текущий Процентный период, кроме первого и последнего, в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет Банка не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет Банка не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем. Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для второго платежа, и состоит из начисленных процентов за первый платежный период и аннуитетного платежа за второй процентный период.
В соответствии с пунктом 3.3.11. Кредитного договора, в последующие 238 (Двести тридцать восемь) месяцев Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, определяемого по формуле, указанной в расчете задолженности по Кредитному договору по состоянию на 31 мая 2010 г. (далее - Расчет). Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по указанной в Расчете и Кредитном договоре формуле, составляет 19 331,08 (Девятнадцать тысяч триста тридцать один и 08/100) рубль. Процентным периодом согласно п. 3.2.1. Кредитного договора, является период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, в который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита. В соответствии с пунктами 3.3.1.,3.3.5. Кредитного договора, Заемщик обязан вносить любым из указанных в Кредитном договоре способами средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, на свой счет не позднее даты исполнения текущих обязательств. Дата и сумма каждого платежа указаны в Информационном расчете ежемесячных платежей по Кредитному договору (далее - График гашения). В период действия Кредитного договора Заемщик неоднократно нарушал График гашения в следующие периоды: - до 31 января 2008 г. - платеж № 4 - внесен 18 февраля 2008 г. (просрочка 18 дней); - до 31 мая 2008 г. - платеж №8 - внесен 27 июня 2008 г. (просрочка 27 дней); - до 31 августа 2008 г.- платеж № 14-внесен 01 декабря 2008 г. (просрочка 1 день); - до 31 января 2009 г. - платеж №16 - внесен 03 февраля 2009 г. (просрочка 3 дня); - до 28 февраля 2009 г. - платеж №17 - внесен 02 марта 2009 г. (просрочка 2 дня); - до 30 апреля 2009 г. - платеж №19 - внесен 13 мая 2009 г. (просрочка 13 дней); - до 31 мая 2009 г. - платеж №20 - внесен 16 июня 2009 г. в неполной сумме - 5000 рублей вместо 19 331,08 рублей (просрочка 16 дней); - до 31 декабря 2009 г. - платеж №27 - внесен 29 января 2010 г. (просрочка 29 дней); - до 31 января 2010 г. - платеж №28 - внесен 31 марта 2010 г. (просрочка 59 дней). Оставшиеся платежи, начиная с подлежащего уплате в платежный период в феврале 2010 г. и по настоящее время не вносились.
При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, «Заёмщик» платит «Кредитору» неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки ( п.5.3).
Общая сумма неустойки, рассчитанной за период с 1 февраля 2008 г. по 1 июня 2010 г. составила 274 583,92 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом составляет 47 283,43 руб., задолженность по кредиту составляет 1 544 206,60 руб., всего 1 866 03 руб. 95 коп., согласно представленному расчёту о задолженности ( л.д.11-14). Данный расчёт ответчиком не оспаривался. Суд принимает данный расчёт и считает его верным.
В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ: «Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором»…
В соответствии с ч.2 ст.809 ГК РФ: «При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа».
Из содержания ч.2 ст.811 ГК РФ следует: «Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».
В судебном заседании ответчик просил снизить размер не процентов за несвоевременную уплату неустойки, поскольку, в настоящее время он не работает, имеет нерегулярные подработки, а также малолетнего ребёнка 1,5 лет, что подтверждается записью в его паспорте, жена находится в отпуске по уходу за ребёнком.
В соответствии со ст.333 ГК РФ: « Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, проанализировав вышеназванные обстоятельства, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание, что применение (неустойки) пени является штрафной санкцией, суд считает возможным уменьшить размер неустойки подлежащей взысканию до 120 000 руб.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части взыскания суммы долга, процентов за пользование суммой долга, в части взыскания неустойки подлежат частичному удовлетворению.
Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на квартиру <адрес>, принадлежащую ответчику Колесникову М.Ю. для оплаты причитающихся истцу денежных сумм, и определении способа реализации квартиры с публичных торгов.
В соответствии с ч.1 ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке ( залоге недвижимости)»: «Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в ст.3 настоящего закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное…
Из ч.2 данной статьи следует, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна».
Из заключенного сторонами кредитного договора (п. 4.4.3 ) следует, что «Кредитор» вправе обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: А) при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней; Б) при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; В) при неудовлетворении «Заёмщиком» требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании; Г ) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Суд считает данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, т.к. судом в бесспорном порядке установлено, что Колесниковым М.Ю., взятые на себя обязательства не исполняются с февраля 2010 г.
В соответствии с ч.1 ст.56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: «Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим законом, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом».
Исходя из содержания вышеназванной нормы закона, суд полагает, что имеются законные основания для реализации квартиры <адрес>, путём продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры, исходя из оценки квартиры указанной в отчёте № об определении рыночной стоимости квартиры на дату оценки 11 января 2011 г., проведённого Институтом оценки собственности и финансовой деятельности, в размере 1 649 300 рублей, который был представлен ответчиком, истец не оспаривал данную оценку.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
С Колесникова М.Ю. в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» ( ОАО) Новосибирский филиал подлежат взысканию понесённые ими судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд в сумме 21 530 рублей 53 копейки( л.д.10).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного Коммерческого Банка «Московский банк Реконструкции и развития» (Открытое Акционерное Общество) Новосибирский филиал к Колесникову Максиму Юрьевичу о взыскании долга по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на квартиру – удовлетворить частично.
Взыскать с Колесникова Максима Юрьевича в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Московский банк Реконструкции и развития» (Открытое Акционерное Общество) Новосибирский филиал сумму основного долга в размере : 1 544 206 руб.60 коп., сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 47 283 руб. 43 коп., неустойку за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 120 000 руб., всего денежную сумму в размере 1 711 490 руб.
Обратить взыскание на квартиру <адрес>, состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., расположенную на 7 этаже 10 – ти этажного панельного дома, для оплаты Акционерному Коммерческому Банку «Московский банк Реконструкции и развития» ( Открытое Акционерное общество) Новосибирский филиал из стоимости заложенного имущества, указанной суммы задолженности Колесникова Максима Юрьевича.
Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 649 300 руб.
Взыскать с Колесникова Максима Юрьевича в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Московский банк Реконструкции и развития» (Открытое Акционерное Общество) Новосибирский филиал судебные расходы в сумме 21 530 руб.37 коп.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
В окончательной форме решение изготовлено: 14 февраля 2011 г.
Судья: В.О.Емельянова