Дело № 2-1970/11 Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г. Новосибирск Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е: председательствующего судьи Надежкина Е.В. при секретаре Сериковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Александра Федоровича, Поповой Тамары Дмитриевны, Поповой Екатерины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указывая, что на основании ордера истцы вселились в <адрес>. Данная квартира согласно постановления мэрии г. Новосибирска № № от ДД.ММ.ГГГГ. и распоряжения КУГИ № № от ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. Для приватизации квартиры истцы обратились в МУ «ГЖА», однако получили ответ о том, что указанная квартира в реестрах муниципального и федерального имущества не значится. Истцы считают, что имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, просят суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Истцы Попов А.Ф., Попова Т.Д., Попова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Попова К.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали аналогичные иску пояснения. Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Федерального Агентства по Управлению имуществом по НСО, представители третьих лиц МБУ «Городское жилищное Агентство», Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки не сообщили. Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: В ДД.ММ.ГГГГ истец Попов А.Ф. и члены его семи: Попова Т.Д.- жена, Попова Е.А.- дочь, Попова В.А.- дочь- были вселены в спорное жилое помещение на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГл.д.8). Попова В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о смерти (л.д.14). Согласно свидетельства о рождении -ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. рождения является сыном Поповой Е.А.(л.д. 23). На основании постановления Мэрии г. Новосибирска № № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ. № №, квартира № № по адресу: г. <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (л.д.24). Согласно статьи 5 ЖК РСФСР, ранее жилищный фонд включал в себя: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов). В силу ст. ст. 47, 51 ЖК РСФСР (действовавшем на момент выдачи ордера и заселения истцов в спорное жилое помещение) «На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - ЖЭО (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем- гражданином, на имя которого выдан ордер. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и члены его семьи на основании ордера могли занимать жилое помещение, относящееся лишь к государственному или муниципальному жилищному фонду. Как указано в ответе МУ «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение по адресу : <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9). Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Тот факт, что спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности физическим и юридическим лицам, подтверждается письменными доказательствами (л.д.25). Ст.6 указанного выше Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Однако, по мнению суда, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, поскольку об этом свидетельствует постановление Мэрии г.Новосибирска № № от ДД.ММ.ГГГГ., и фактические обстоятельства по делу. Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Как усматривается из выкопировки из поэтажного плана здания спорная квартира является изолированной и имеет общую площадь размером <данные изъяты>.м и жилую площадь размером <данные изъяты> кв.м. В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из представленных документов усматривается, что с момента принятия данного закона истцы проживали в г. Новосибирске и ранее не использовали право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска, что следует из справок МУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 15,16,17,18). В соответствии со ст.18 Конституции РФ: «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием». На основании изложенного, суд пришел к выводу, что отсутствие регистрации права муниципальной собственности спорного жилого помещения не является препятствием для его приватизации, т.к. это нарушало бы конституционные права истцов, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Попова Александра Федоровича, Поповой Тамары Дмитриевны, Поповой Екатерины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Попова Кирилла Александровича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить. Признать право собственности в порядке приватизации за Поповым Александром Федоровичем, Поповой Тамарой Дмитриевной, Поповой Екатериной Александровной, ФИО10 на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.- по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска. Судья (подпись) Е.В. Надежкин Решение принято в окончательной форме 29.08.2011 г. Судья (подпись) Е.В. Надежкин «Копия верна» Подлинник находится в деле № 2-1970/11 в Калининском районном суде г. Новосибирска Судья Секретарь