Дело № 2-2064/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Посуховой Н.П.

При секретаре Кораблиной К.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Надежды Андреевны, Бондаренко Татьяны Павловны и в интересах несовершеннолетнего Бондаренко Василия Станиславовича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на служебную квартиру в порядке приватиза-ции,

у с т а н о в и л :

Бондаренко Н.А., Бондаренко Т.П. и в интересах несовершеннолетнего Бондаренко В.С. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру <адрес> по <данные изъяты> доле – за каждым, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко Н.А. и членам её семьи, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «НЗХК» ДД.ММ.ГГГГ и МУ «ДЗ по ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена вышеуказанная квартира на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в МУ «ГЖА» об оформлении договора приватизации, но им было в этом отказано, поскольку служебные жилые помещения не подлежат приватизации. На основании постановления мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № и Распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ № № квартира <адрес> <адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска. Таким образом, передача жилого помещения в муниципальную собственность влечет изменение статуса жилого помещения. Истцы считают, что вправе приобрести данное жилое помещение в собственность.

Истица Бондаренко Н.А., законный представитель несовершеннолетнего Бондаренко В.С. и истица Бондаренко Т.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом через представителя (л.д.42).

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.45), возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.46), просит о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.43).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Бондаренко Н.А., Бондаренко Т.П. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На л.д.22 представлена копия служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому на основании Постановления Администрации Калининского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-12), Бондаренко Надежде Андреевне была предоставлена однокомнатная квартира <адрес>, на семью из 3-х человек, в том числе, на мужа <данные изъяты> дочь <данные изъяты>

Копией справки ОАО «НЗХК» от ДД.ММ.ГГГГ № №л.д.27) подтверждается, что Бондаренко Н.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ работала на Новосибирском заводе химконцентратов.

Согласно справке МУ г. Новосибирска «Дирекция единого заказачика по жилищно-коммунальному хозяйству» от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.28), <данные изъяты> работала в ЖКУ № 1 Калининского района г.Новосибирска в период с <данные изъяты>

Матерью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является Бондаренко Татьяна Павловна, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.40).

Из копии свидетельства о смерти (л.д.24) следует, что <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. в г. Новосибирске.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: г<адрес> был принят в муниципальную собственность, поставлен на баланс ЖКХ администрации Калининского района г.Новосибирска, что подтверждается копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилищного фонда акционерного общества открытого типа «Новосибирский завод Химконцентратов» (л.д.15-17), перечнем (л.д.18-21), справкой МБУ «Городское жилищное агентство» № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32).

Из копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) видно, что в квартире <адрес> прописаны и зарегистрированы по месту жительства: ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> (наниматель); с ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> (муж), снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> (дочь); ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> (внук).

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

В соответствии с ч.2 ст.102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006г., факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установлен-ным, что Бондаренко Н.А. на состав семьи на основании служебного ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена однокомнатная служебная квартира <адрес> (л.д.22).

Судом установлено, что после предоставления спорной квартиры в качестве служебной <данные изъяты> год, данная квартира в <данные изъяты> году была передана в муниципальную собственность, следовательно, утратила статус служебного жилого помещения и, таким образом, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Кроме того, судом учтено, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку исходя из положений ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

То обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцами, является изолированным, подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.25) и копией экспликации из поэтажного плана здания (л.д.26).

В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

То обстоятельство, что Бондаренко Т.П., Бондаренко Н.А. не использовали право на приватизацию жилого помещения в г.Новосибирске, подтверждается справками НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № сообщениями Управления Росреестра по Новосибирской обалсти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,34).

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание, что после передачи спорной квартиры в

муниципальную собственность постановлений, распоряжений, приказов о включении квартиры <адрес>, в специализированный фонд не обнаружено, суд пришел к выводу, что отказ мэрии г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35) в передаче ФИО8 в собственность данной квартиры является незаконным, и нарушающим их конституционные права, поэтому у суда нет законных оснований для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Бондаренко Надежды Андреевны, Бондаренко Татьяны Павловны и в интересах несовершеннолетнего Бондаренко Василия Станиславовича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на служебную квартиру в порядке приватизации у д о в л е т в о р и т ь.

Признать за Бондаренко Надеждой Андреевной, Бондаренко Татьяной Павловной, Бондаренко Василием Станиславовичем право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли – за каждым.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья Н.П.Посухова