Дело № 2-1725/2011 к о п и я

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Емельяновой В.О.

При секретаре Виноградовой Д.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абросимова Г. К. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Абросимов Г.К. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указал, что индивидуальный жилой дом <адрес> (прежний адрес <адрес>) был возведен в 1931 г. его дедом Абросимовым Д.И., который принадлежал ему на основании решения Исполнительного комитета Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска № от 03.12.1953 г. «О проведении правовой регистрации домовладения по прямым и косвенным документам». 02.05.1936 г. Абросимов Д.И. умер, после его смерти наследником по закону является его сын Абросимов К.Д., который в установленный законом срок он не обратился с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял его, так как постоянно проживал в указанном доме, нес бремя по его содержанию. Документы, подтверждающие родство Абросимова Д.И. и Абросимова К.Д. не сохранились. На обращение в Новосибирский областной архив для подтверждения родственных отношений был получен ответ о том, что актовая запись о рождении Абросимова К.Д. в архивной коллекции книг записей актов гражданского состояния отсутствует. Подтвердить родственную связь между Абросимовым Д.И. и Абросимовым К.Д. невозможно за давностью лет. Отец истца Абросимов К.Д., умер ДД.ММ.ГГГГ С самого рождения и по настоящее время, Абросимов Г.К., проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя по его содержанию, открыто и непрерывно владеет им, как своей собственностью, но юридически не может данное право закрепить. Кроме того, истец не может оформить в собственность фактически занимаем им земельный участок, так как в соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска № от 16.08.2002 г. оформить правоотношения с мэрией по землепользованию истец может, только подтвердив в установленном порядке свои права на жилой дом. Истец считает, что вправе в судебном порядке признать за собой право собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, поскольку владеет им более 15 лет.

В судебном заседании истец Абросимов Г.К. исковые требования поддержал в полном объеме. Дал суду аналогичные пояснения.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом (л.д.72), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении дела.

Третье лицо, Администрация Калининского района г. Новосибирска, интересы в судебном заседании представлял – Веснин В.А., действующий на основании доверенности от 27 декабря 2010 г. № ( л.д.73), который не возражал против удовлетворения искового заявления.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что домовладение, находящийся по адресу: <адрес> принадлежало на праве частной собственности Абросимову Д.А., что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Городским бюро технической инвентаризации от 04.01.1954 г. № (л.д.28) на основании решения Исполнительного комитета Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся № от 03.12.1953 г. (л.д. 29), а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 2 июля 2010 г. (л.д.27).

На ( л.д.56) имеется копия свидетельства о смерти из которого следует, что Абросимов Д.И. умер ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец пояснил, что Абросимов Д.И. приходится ему дедом по линии отца – Абросимова К.Д..

На ( л.д.57) имеется архивная справка из Государственного архива НСО от 28 января 2002 г. № из которой следует, что в документах архивной коллекции книг записей актов гражданского состояния по г. Новосибирску за 1920-1924 гг. актовая запись о рождении Абросимова К.Д. отсутствует.

Довод истца о том, что данное домовладение принадлежало его деду - Абросимову Д.И., а после смерти деда наследство фактически было принято его отцом - Абросимовым К.Д. не подтверждён допустимыми доказательствами, в связи с чем, суд считает, что у истца, Абросимова Г.К. отсутствуют иные основания возникновения права собственности на спорное домовладение.

Как следует из письма Администрации Калининского района г. Новосибирска от 5.03.2011 г. <адрес>, был присвоен № на основании с решением № от 03.12.1953 г. Исполнительного комитета Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся ( л.д.32), что также подтверждается техническим паспортом домовладения выданном ДФГУП «Новосибирский центр технической инвентаризации» (л.д.34).

Постановлением Мэра г.Новосибирска от 16.08.2002 года № был утвержден план границ земельного участка площадью 0,0454 га, необходимый для обслуживания индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д.41).

На ( л.д.43) имеется кадастровый паспорт земельного участка ( выписка из государственного кадастра недвижимости ) от 15 июня 2010 г. № где указаны: кадастровый номер №, разрешённое использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, площадь: 454 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира индивидуального жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира : <адрес>

На (л.д.35-36) имеется кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, составленного <данные изъяты> по состоянию на 26 мая 2011 г., из которого следует, по адресу : <адрес> литер А расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 20,0 кв.м., введённый в эксплуатацию в 1931 г.

Как следует из экспликации к поэтажному пану жилого дома по адресу: <адрес> литер А жилая площадь 12,4 кв.м., общая 20,0 кв.м. ( л.д.37-40 план объекта, составленный ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО»).

На ( л.д.78 ) имеется сообщение из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО от 10.10.2011 года №, в котором указано, что в ЕГРП записи о регистрации права ограничений (обременений) на объект - жилой дом, расположенный по <адрес> - отсутствуют.

В настоящее время истец просит признать за ним право собственности на указанный индивидуальный жилой дом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных Постановлением Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 15 указано, что : « … Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества…».

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Абросимов Г.К., не является собственником индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, но проживает в указанном доме с 1978 г., что подтверждается домовой книгой ( л.д. 50-51), оплачивает коммунальные услуги и несет бремя по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным более пятнадцати лет, что подтвердили свидетели Якушева А.А. и Голубев Т.В, которые являются соседями истца, данное обстоятельство подтверждается и иными собранными по делу доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абросимова Г. К. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Абросимовым Геннадием Константиновичем, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 20,0 кв.м., жилой 12,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

<данные изъяты>

Судья: (подпись) В.О. Емельянова

«копия верна»

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-1725/2011 в Калининском районном суде г. Новосибирска

Судья: В.О.Емельянова