Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 г. г. Новосибирск Калининский районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Надежкина Е.В. при секретаре Сериковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Тайга» к Мазуриковой Наталье Анатольевне о взыскании долга по оплате коммунальных услуг и взносов на содержание жилья, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных платежей, У С Т А Н О В И Л : ТСЖ «Тайга» обратилось в суд с иском к Мазуриковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на содержание жилья в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. В обоснование поданного иска указали, что Мазурикова Н.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Так же в указанной квартире зарегистрирована Мазурикова Т.А.- дочь. ДД.ММ.ГГГГ. Мазурикова Н.А. заключила договор на управление долей в общем имуществе собственников жилого дома <адрес>. В период с 10.09.2008г. по 10.06.2011г. ответчик не оплачивает предоставленные коммунальные услуги и плату за содержание жилья и ремонт. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погасить задолженность. Так же ответчик и ранее не оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается заочным решением мирового судьи 3-го судебного участка Калининского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № 2-698/08. Оплату задолженности ответчик не произвела по настоящий момент. В связи с чем, ТСЖ «Тайга» было вынуждено обратиться в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности, также истец просит взыскать понесенные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате юридических услуг, связанных с составлением искового заявления в размере <данные изъяты> Представитель истца- Клоков И.П., являющейся председателем правления ТСЖ «Тайга», полномочия которого подтверждаются протоколом №1 заседания правления ТСЖ «Тайга» от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что на момент рассмотрения дела размер задолженности не изменился. Ответчик Мазурикова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности не явки в суд не представила. Возражений по иску, а также доказательств отсутствия или снижения суммы задолженности за коммунальные услуги и взносов за содержание жилья ответчик суду не представила. Третье лицо Мазурикова Т.А., в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причины не явки в суд не представила. Суд, исследовав материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: Судом по делу установлено, что Мазурикова Н.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, что следуеь из договора на управление долей в общем имуществе собственников жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ТСЖ «Тайга» создано ДД.ММ.ГГГГ Протоколами общих собраний членов ТСЖ «Тайга» от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены тарифы за жилищно – коммунальные услуги и взносов на содержание жилья за ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: - заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; - определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; - устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии со ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Как следует из ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: - установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; Согласно п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580), при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья последнее является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме. В п.п.а п.50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580) указано, что исполнитель имеет право: - требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). В силу ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.5 ст. 155 ЖКРФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня фактической выплаты включительно. Согласно выписки из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: Мазурикова Н.А., Мазурикова Т.А. На основании п.1 ст. 323 ГК РФ «при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга». Исходя из представленного представителем истца расчета по имеющейся задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно задолженность составляет <данные изъяты>, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. В порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства надлежащего исполнения условий по оплате коммунальных услуг и взносов на содержание жилья. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, подлежит удовлетворению требование представителя истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также расходов связанных оплатой юридических услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>. Понесенные истцом судебные расходы подтверждаются квитанцией и копией чека (л.д.2, л.д. 6). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как представителем истца представлены в суд доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг и взносов на содержание жилья, подтверждено наличие задолженности. Кроме того, факт наличия задолженности не оспаривался ответчиком. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л : Иск ТСЖ «Тайга» к Мазуриковой Наталье Анатольевне о взыскании долга по оплате коммунальных услуг и взносов на содержание жилья, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных платежей- удовлетворить. Взыскать с Мазуриковой Натальи Анатольевны в пользу ТСЖ «Тайга» задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на содержание жилья в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей, расходы связанные оплатой юридических услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска. Судья (подпись) Е.В. Надежкин Решение принято в окончательной форме 04 октября 2011 г. Судья (подпись) Е.В. Надежкин «Копия верна» Подлинник находится в деле № 2-2050/11 в Калининском районном суде г. Новосибирска Судья Секретарь