Дело № 2-549/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2011 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Емельяновой В.О.

При секретаре Виноградовой Д.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных фио к Ильиных фио, Шульц фио, Ильиных фио об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению Ильиных фио, Шульц фио действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шульц фио, Ильиных фио к Ильиных фио об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Ильиных Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ильиных М.В., Шульц А.Д., Ильиных Е.Д. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру и определении порядка пользования жилым помещением. Просил выделить и передать ему в натуре комнату площадью 7,4 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес> расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> Выделить в натуре и передать Ильиных М.В., Шульц А.Д. и Ильиных Е.Д. комнаты площадью 13 кв.м. и 11,7 кв.м. в трёхкомнатной квартире <адрес> расположенной по адресу: г. Новосибирск, <адрес> Подсобные помещения: кухню, ванную, туалет и коридор площадью 16,9 кв.м. закрепить в общее владение и пользование.

17 марта 2011 г. Ильиных Д.В. уточнил исковые требования и просил определить порядок пользования жилым помещением. В иске указал, что трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, <адрес> принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности. Квартира имеет общую площадь 49 кв.м., состоит из трёх комнат: площадью 13 к.м., 11,7 кв.м., 7,4 кв.м., кухни, ванной, туалета и коридора. Жилые комнаты 11,7 кв.м. и 13 кв.м. являются смежными, комната 7,4 кв.м. изолированной. 12 марта 2002 г. брак с ответчиком Ильиных М.В. был расторгнут. С мая 2002 г. и по настоящее время, истец в квартире не проживает. Вопрос о разделе общего имущества не поднимал, так как дочь - Ильиных Е.Д. была несовершеннолетней. С момента регистрации брака ( декабрь 2004 г.), дочь Шульц А.Д. проживает вместе с внучкой, 2005 г. рождения на жилой площади мужа. В настоящее время в квартире проживают: Ильиных М.В. с гражданским мужем и Ильиных Е.Д. С сентября 2010 г. не получается решить вопрос мирным соглашением о выделении истцу принадлежащей ему доли жилой площади в спорном жилом помещении. С учётом особенностей квартиры, идеальный выдел 1/4 доли не представляется возможным, т.к. на момент предъявления иска жилая площадь квартиры, составляющая 32,1 кв.м. не делится на 4 части. Исходя из особенностей планировки квартиры и исключения дорогостоящей реконструкции планировки комнат, истец согласен на то, что ему будет выделена одна изолированная комната площадью 7,4 кв.м. Просит выделить и закрепить за ним комнату, площадью 7,4 кв.м. в трёхкомнатной квартире № 46 «а» в доме № 8 по ул. Народная в г. Новосибирске. Выделить и закрепить за ответчиками комнаты площадью 13 кв.м. и 11,7 кв.м. в указанном жилом помещении. Места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет и коридор общей площадью 16,9 кв.м. закрепить в общее владение и пользование.

Ильиных М.В., Шульц А.Д. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шульц А.А. обратились со встречным иском к Ильиных Д.В. об определении порядка пользования жилым помещением. В иске указали, что квартира <адрес> в г. Новосибирске принадлежит на праве общей долевой собственности Ильиных М. В., Шульц А. Д., Ильиных Е. Д. и Ильиных Д. В. Доли у всех участников равные. Квартира общей площадью 49,0 кв.м. состоит из трех комнат, площадью 13, 0 кв. м., 11,7 кв.м., 7,4 кв.м., кухни, ванной, туалета и коридора. Жилые комнаты площадью 13,0 кв.м. и 11,7 кв.м. являются смежными, комната площадью 7,4 кв.м. отдельная. На долю каждого участника собственности приходится по 12, 25 кв.м. общей площади, по 8,0 кв. м. жилой площади. С мая 2002 г. ответчик в указанной квартире не проживает, вывез свои вещи, оплату за содержание жилого помещения не производит. До выезда из квартиры ответчика в спорном жилом помещении сложился определенный порядок пользования: Ильиных М.В. и Ильиных Д.В. занимали комнату площадью 13,0 кв. м., Шульц А.Д. вместе с несовершеннолетней дочерью Алёной, которая является инвалидом, комнату площадью 11,7 кв. м., Ильиных Е. Д. - комнату площадью 7, 4 кв.м. После выезда ответчика из спорной квартиры такой же порядок пользования сохранился. Поскольку идеально выделить доли каждому участнику долевой собственности не представляется возможным, считают, что целесообразно закрепить за всеми собственниками квартиры жилые помещения, которыми они пользовались и пользуются в настоящее время согласно сложившемуся порядку пользования спорной квартирой. Достичь согласия с ответчиком по этому вопросу не удалось. Просят определить порядок пользования квартирой <адрес> в г. Новосибирске, закрепив за Ильиных М.В. и Ильиных Д.В. жилую комнату 13, 0 кв. м., за Шульц А.Д. и Шульц А.А. - жилую комнату 11, 3 кв. м., Ильиных Е.Д. - жилую комнату 7,4 кв.м., места общего пользования передать в пользование всех проживающих в квартире.

В судебном заседании истец, Ильиных Д.В исковые требования поддержал в полном объёме. Дал суду аналогичные пояснения. Встречное исковое заявление не признал.

Ответчик, Ильиных М.В. первоначальное исковое требование не признала. Встречные исковые требования поддержала в полном объёме. Дала суду аналогичные пояснения.

Ответчики Ильиных А.Д., Шульц А.Д. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд в известность не поставили.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, руководствуясь законом, пришёл к следующему выводу:

Судом установлено, что квартира <адрес> в г. Новосибирске на праве общей долевой собственности принадлежит: Ильиных Д.В., Ильиных М.В., Шульц А.Д. и Ильиных Е.Д. на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от 2 сентября 2002 г. Каждому сособственнику принадлежит 1/4 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 апреля 2003 г. № (л.д.8).

Согласно плану квартиры, составленному ДФГУП «Новосибирский центр технической инвентаризации» по состоянию на 24 июня 2002 г. спорное жилое помещение состоит из трёх комнат, общей площадью квартиры - 49 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., подсобной 16,9 кв.м. Как следует из плана квартиры, комнаты : 11,7 кв.м. и 13 кв.м. являются смежными, комната 7,4 кв.м. – изолированной ( л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру № 46 «а» в доме № 8 по ул. Народная в г. Новосибирске на регистрационном учёте по месту жительства в квартире состоят: Ильиных ДВ.- собственник с 18 апреля 2000 г., Ильиных М.В. – собственник с 18 апреля 2000 г., Шульц А.Д.- собственник с 18 апреля 2000 г., Ильиных Е.Д. – собственник с 18 апреля 2000 г., Шульц А.Д.- внучка с 22 июля 2008г., всего на регистрации состоит 5 человек ( л.д.32).

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Из содержания ч. 1 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ: « Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом ( ч.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности это вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации ( ч.2)».

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой и второй Гражданского Кодекса РФ» в п. 37 указано: « Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом собственника долевой собственности, суд учитывает фактически сложившейся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, и реальную возможность совместного пользовании ».

Поскольку между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, данный порядок определяет суд.

Судом установлено, что на долю каждого сособственника приходится по 12,25 кв.м. общей площади квартиры и по 8,0 кв.м. жилой площади квартиры.

Суд определяет следующий порядок пользования трёхкомнатной квартирой № в г. Новосибирске: передать в пользование Ильиных Д.В. изолированную комнату, площадью - 7,4 кв.м., Ильиных М.В. и Ильиных Е.Д., комнату площадью - 13 кв.м., Шульц А.Д. и её несовершеннолетней дочери Шульц А.А. ( л.д.33) комнату - 11,3 кв.м. Места общего пользования: кухня, ванная, туалет и коридор общей площадью 16,9 кв.м. передать в общее пользование.

Определяя указанный порядок пользования, суд исходит из реальной возможности совместного пользования квартирой, а также с учётом существующей планировки квартиры, которая не позволяет распределить жилые комнаты в соответствии с долями, а также исходя из того, что брак между Ильиным Д.В. и Ильиной М.В. прекращён 12 марта 2002 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ильиных фио к Ильиных фио, Шульц фио, Ильиных фио об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования трёхкомнатной квартирой <адрес> в г. Новосибирске, передав в пользование: Ильиных фио, изолированную комнату, площадью - 7,4 кв.м., Ильиных фио и Ильиных фио, комнату площадью - 13 кв.м., Шульц фио и Шульц фио, комнату площадью - 11,3 кв.м.

Места общего пользования: кухню, ванную, туалет и коридор общей площадью 16,9 кв.м. передать в общее пользование.

В удовлетворении встречного искового заявления Ильиных фио, Шульц фио действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шульц фио, Ильиных фио к Ильиных фио об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья: (подпись) В.О.Емельянова

«копия верна»

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-549/2011 в Калининском районном суде г. Новосибирска

Судья: В.О.Емельянова