Дело № 2-2479/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Посуховой Н.П.
При секретаре Кораблиной К.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархуць Галины Ивановны к Савицкой Регине Вячеславовне, несовершеннолетней Савицкой Алисе Евгеньевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Пархуцъ Г.И. обратилась в суд с иском к Савицкой Р.В., несовершеннолетней Савицкой А.Е., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес> В обоснование иска ссылается на то, что в марте ДД.ММ.ГГГГ она купила у Савицкой Р.В. вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истицы зарегистрировано в УФРС по НСО ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы обе ответчицы, с которыми была достигнута договоренность об их регистрации в квартире до ДД.ММ.ГГГГ однако, в конце ДД.ММ.ГГГГ связь с ответчиками была потеряна, свои обязательства по снятию с учета они не исполнили, их местонахождение не известно. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения.
18.11.2011г. истицей уточнен предмет иска (л.д.25), просит прекратить право пользования Савицкой Р.В., несовершеннолетней Савицкой А.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истица Пархуцъ Г.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом через представителя (л.д.28), просит о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.28).
Представитель истицы Пархуцъ Г.И. – Лубеников И.А., действующий в порядке передоверия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12), в судебное заседание также не явился, о слушании дела лично извещен (справочный лист).
Ответчица и законный представитель несовершеннолетней ответчицы Савицкой А.Е. – Савицкая Р.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещались судебной повесткой по почте с уведомлением по известному месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.26).
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск Пархуцъ Г.И. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7) следует, что Савицкая Р.В. продала Демченко В.Ф., действующему на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № от Пархуцъ Г.И., двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> данная квартира принадлежала Савицкой Р.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В пункте 9 вышеназванного договора купли-продажи указано, что право пользования указанной квартирой сохраняют в ней зарегистрированные продавец, дочь Савицкая А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, сын Савицкий М.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые обязуются освободить квартиру от регистрации, проживания имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ
На л.д.8 имеется копия акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ составленного во исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ которым подтверждается факт передачи квартиры во исполнении вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданной УФРС по НСО ДД.ММ.ГГГГ Пархуцъ Г.И. (л.д.9), подтверждается право собственности Пархуцъ Г.И. на квартиру по адресу: ДД.ММ.ГГГГ
Из копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) видно, что в квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства : ДД.ММ.ГГГГ - Савицкая Р.В. (бывший владелец); ДД.ММ.ГГГГ - Савицкая А.Е. (дочь бывшего владельца); Пархуцъ Г.И. (собственник) - не зарегистрирована.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истице Пархуцъ Г.И. на основании договора купли-продажи и акта приема –передачи передана двухкомнатная <адрес>, право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в УФРС по НСО ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).
Таким образом, поскольку право собственности на квартиру <адрес> от Савицкой Р.В. перешло ДД.ММ.ГГГГ Пархуцъ Г.И., поэтому право пользования жилым помещением в данной квартире ответчицы и её несовершеннолетней дочери Савицкой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в соответствии с положениями п.1 ст.235 ГК РФ и п.2 ст.292 ГК РФ, прекращается, поскольку иное не уставлено законом.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует прекратить право пользования ответчиков жилым помещением в вышеуказанной квартире, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, согласно подпунктов «а», «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, таким образом, удовлетворив иск Пархуцъ Г.И.
Требований о возмещении судебных расходов истицей не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Пархуць Галины Ивановны к Савицкой Регине Вячеславовне, несовершеннолетней Савицкой Алисе Евгеньевне о прекращении права пользования жилым помещением у д о в л е т в о р и т ь.
Право пользования жилым помещением в квартире <адрес> Савицкой Регины Вячеславовны, несовершеннолетней Савицкой Алисы Евгеньевны п р е к р а т и т ь.
Данное решение суда является основанием для снятия Савицкой Регины Вячеславовны, несовершеннолетней Савицкой Алисы Евгеньевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через суд Калининского района г. Новосибирска.
Судья Н.П.Посухова