Дело № 2-546/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2012 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Тайлаковой О.В.,
при секретаре Стукаловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих Владимира Васильевича, Долгих Павла Владимировича к Дубовик Дмитрию Анатольевичу о взыскании суммы по договору купли-продажи, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Долгих В.В., Долгих П.В. обратились с иском в суд к Дубовик Д.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, мотивированным тем, что 05.08.2010 года между ними с одной стороны и Дубовик Д.А. с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 58,3 кв.м., и земельного участка, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>. Истцами, как продавцами исполнены все обязательства по договору, покупателю передан дом и земельный участок, ключи, вся документация в момент подписания договора купли-продажи, о чем свидетельствует п. 10 вышеуказанного договора. В п.8 договора купли-продажи определена цена продаваемых объектов: <данные изъяты> рублей - цена дома, <данные изъяты> рублей - цена земельного участка. Договор купли-продажи в соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области 20.10.2010 года. Сторонами договора предусмотрена обязанность покупателя выплатить денежные средства не позднее 07.08.2011 года. По истечении указанного в договоре срока оплаты, истцы обратились к ответчику с просьбой об исполнении обязанности оплатить товар, однако в добровольном порядке ответчик отказывается от исполнения обязательств, ссылаясь на отсутствие денежных средств. На основании изложенного просят взыскать с Дубовик Дмитрия Анатольевича в свою пользу по договору купли-продажи от 05.08.2010 года <данные изъяты> рублей - цена проданного дома, общей площадью 58,3 кв.м, <данные изъяты> рублей – цена земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей; расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей. Всего просят взыскать <данные изъяты> рублей.
16.03.2012г. в суд от истцов поступило заявление об уменьшении цены иска на <данные изъяты> руб., поскольку после составления договора купли-продажи истцами от ответчика была получена сумма в размере <данные изъяты>., что следует из данного заявления (л.д.40).
Истцы Долгих В.В., Долгих П.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.7).
Ответчик Дубовик Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования на сумму <данные изъяты>. признает, дело просит рассмотреть в его отсутствие (л.д.43).
Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 9 договора купли-продажи от 05.08.2010г. (л.д.8-10), покупатель Дубовик Д.А. обязуется выплатить Долгих В.В. и Долгих П.В. денежные средства за приобретаемый объект недвижимости, указанные в п. 8 настоящего договора, в размере <данные изъяты> руб. не позднее 07.08.2011г.
Согласно заявлению от 16.03.2012г. (л.д.40) об уменьшении исковых требований, в счет исполнения договора от 05.08.2010г. ответчиком выплачено было истцам <данные изъяты>. Следовательно, задолженность ответчика перед истцами по вышеуказанному договору составляет <данные изъяты>. <данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с ч.1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, ответчик обязан исполнить обязательство по оплате приобретенного объекта недвижимости, возникшего на основании договора купли-продажи от 05.08.2010г., по которому произведена государственная регистрация права собственности на ответчика.
Однако обязательства по договору от 05.08.2010г. ответчиком не исполнено в части оплаты <данные изъяты> до настоящего времени, что подтверждается самими обращением истцов в суд и признанием иска ответчиком.
В связи с указанным в пользу истцов подлежит взысканию с ответчика оставшаяся сумма по договору в размере <данные изъяты>.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцами предъявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме <данные изъяты>. На л.д.11 имеется квитанция на <данные изъяты>. на оказание юридических услуг.
В связи с указанным, требование о взыскании понесенных расходов в данной части является правомерным. Ответчик в данной части иск также признал.
Поскольку исковые требования были истцами уточнены и они просили взыскать с ответчика не <данные изъяты>, а <данные изъяты>, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов государственная пошлина в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, т.е. в сумме <данные изъяты> руб.
В связи с тем, что ответчик в силу возникшего обязательства обязан произвести полный расчет за приобретенное недвижимое имущество, а также в силу закона на ответчика возлагается обязанность по оплате произведенных истцом судебных расходов, суд полагает необходимым принять признание ответчиком иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Долгих Владимира Васильевича, Долгих Павла Владимировича к Дубовик Дмитрию Анатольевичу о взыскании суммы по договору купли-продажи, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Дубовик Дмитрия Анатольевича в пользу Долгих Владимира Васильевича, Долгих Павла Владимировича задолженность по договору купли-продажи от 05.08.2010 года в сумме <данные изъяты> рублей; расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей; всего взыскать <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.
Судья - О. В. Тайлакова