Дело № 2-570/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011г.г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирскавс о с т а в е :
Председательствующего судьиПосуховой Н.П.
При секретареКораблиной К.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива <данные изъяты> к Пикулину Николаю Васильевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л :
Жилищный кооператив <данные изъяты> обратился в суд с иском Пикулину Н.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по платежам в сумме <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя - <данные изъяты> руб. и государственной пошлины – <данные изъяты> руб. В обоснование иска ссылается на то, что ответчик является владельцем трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,3 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> и членом кооператива с 1989г. С октября 2007г. Пикулин Н.В. не оплачивает коммунальные платежи и другие расходы за квартиру, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность. Кроме того, за неисполнение денежного обязательства с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.
Представитель истца - Жилищного кооператива <данные изъяты> председатель правления кооператива Митин А.В. на основании решения общего собрания от 24.04.2009г. (л.д.28), в судебном заседании исковые требования поддержал, просит взыскать задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2007г. по октябрь 2010г. Обоснование иска также поддержал, пояснив, что ответчиком полностью был выплачен пай 26.12.1992г. До октября 2007 года оплата по коммунальным платежам ответчиком производилась.
Ответчик Пикулин Н.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебной повесткой по почте (л.д.37).
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Жилищный кооператив <данные изъяты> обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2); правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3).
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммуна-льные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственнос-
ти на жилое помещение.
В части 2 ст.154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
На основании ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.35). Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (п.50).
В судебном заседании установлено, что Пикулин Н.В. является собственником квартиры <адрес> г. Новосибирск с момента выплаты пая, то есть с 26.12.1992г., был прописан и зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с 16.03.1989г., что подтверждается справкой ЖК <данные изъяты> от 02.02.2011г. (л.д.9) и выпиской из домовой книги (л.д.10), является потребителем коммунальных услуг.
Однако, ответчик не выполняет свою обязанность по оплате за коммунальные услуги, предусмотренную ст. ст. 153,155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, что подтверждается данными лицевого счета (л.д.11-12), расчетом на л.д.7, которыми установлена задолженность по адресу: г. Новосибирск, <адрес> за период с октября по декабрь 2007г. в размере <данные изъяты> с января по декабрь 2008г. – <данные изъяты>.; с января по декабрь 2009г. – <данные изъяты> с января по октябрь 2010г. – <данные изъяты> на общую сумму <данные изъяты>
На л.д.13-25 имеется копия Устава ЖК <данные изъяты> в соответствии с п.5.7.8. которого, член кооператива обязан, оплачивать водо-, тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и договорами, заключенными кооперативом.
Доказательств оплаты за коммунальные услуги со стороны ответчика в суд не представлено.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односто-ронний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем задолженность должна быть взы-скана с ответчика в принудительном порядке.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности по платежам в пользу ЖК <данные изъяты> за период с октяб-ря 2007г. по октябрь 2010г. в размере <данные изъяты>
С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денеж-ными средствами.
В силу п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота(пункт 2).
При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной. Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа (пункт 3).
Процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленная Центральным Банком РФ, составляет с 1 июня 2010 г. – 7,75 % годовых, с 28 февраля 2011 г. - 8,0 % годовых.
Таким образом, сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика, в соответствии со ст.395 ГК РФ, за период с 01.01.2008г. по 31.10.2010г., указанный в расчете на л.д.7, исходя из учетной ставки банковского процента – 8,0 % годовых на момент вынесения решения суда, составляет 8.553 руб., а именно за 2008г. в размере <данные изъяты> <данные изъяты> за 2009г. - <данные изъяты> (<данные изъяты> руб./360 дней* 8%*660 дней); за 2010г. - 2.430 руб. (<данные изъяты>./360 дней* 8%*300 дней), а всего <данные изъяты>.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты>., согласно квитанции <данные изъяты> (л.д.38).
Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в доход государства на сумму <данные изъяты>. (л.д.3).
Кроме того, согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Жилищного кооператива <данные изъяты> к Пикулину Николаю Васильевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами у д о в л е т в о р и т ь.
Взыскать с Пикулина Николая Васильевича в пользу Жилищного кооператива <данные изъяты> задолженность по платежам за коммунальные услуг за период с октября <данные изъяты> по октябрь <данные изъяты> в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг - <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в доход государства - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Пикулина Николая Васильевича в местный бюджет судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через суд Калининского района г. Новосибирска.
СудьяН.П.Посухова