Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2012г. г.Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска в составе :
председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.
при секретаре Норкиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ощепкова Александра Николаевича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности и включении имущества в состав наследства,
у с т а н о в и л :
Ощепков А.Н. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, в котором просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ощепкова В.Н., умершего 15 января 2012г. <адрес> общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м.; признать за ним право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру.
В обоснование иска истец Ощепков А.Н, указал, что 15 января 2012г. умер его родной брат - Ощепков В.Н., который проживал с 04 сентября 1984г. в квартире по <адрес> на условиях социального найма. В октябре 2011г. он начал приватизировать квартиру, выдал доверенность на имя Ощепковой И.Ю., которая от его имени подала заявление о приватизации, подписала договор передачи в собственность граждан квартиры от 30 ноября 2011г. № 2102215, но в связи со смертью доверителя не смогла оформить право собственности в порядке приватизации - обратиться за государственной регистрацией права собственности Ощепкова В.Н. в Управление Росреестра по НСО. Таким образом Ощепков В.Н. выразил свою волю на приватизацию жилья, но не завершил приватизацию в связи со смертью. Ощепков В.Н. никогда не изъявлял желания прекратить приватизацию и никаких письменных заявлений об отзыве своего заявления о приватизации не направлял. 25 января 2012г. истец подал заявление о принятии наследства нотариусу, но нотариусом было устно разъяснено, что в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умершего Ощепкова В.Н. оформление документов на указанную квартиру во внесудебном порядке невозможно. Он проверяет сохранность и целостность оборудования и вещей в квартире умершего брата, полностью несет бремя расходов (л.д.10-12).
Истец Ощепков А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.34).
Представитель истца – Завьялова Т.Г., действующая на основании доверенности от 20 февраля 2012г., выданной сроком до 31 декабря 2012г. (л.д.14) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом (л.д.45)
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явился. представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.47-4).
Третье лицо-нотариус Лукиянова Л.Э. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.46).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, проанализировав материалы дела пришел к следующему выводу:
В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим кодексом.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.8 вышеназванного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Пленум Верховного Суда РФ в постановлении №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
21 ноября 2011г. между администрацией Калининского района и Ощепковым В.Н. заключен договор социального найма, в соответствии с условиями которого наниматель – Ощепков В.Н. бессрочно владеет и пользуется изолированным жилым помещением, находящемся в муниципальной собственности - квартирой общей площадью 43,0 кв.м, состоящей из двух комнат жилой площадью 31,1 кв.м. <адрес> (л.д.18-19).
Из копии договора № 210215 от 30 ноября 2011г. передачи в собственность граждан квартиры (л.д.17) усматривается, что <адрес> передана в собственность Ощепкова В.Н.; договор за Ощепкова В.Н. подписан Ощепковой И.Ю., действующей на основании доверенности №9-6392 от 24 октября 2011г. Как видно из доверенности от 04 октября 2011г., удостоверенной нотариусом Идрисовой Л.А. Ощепков В.Н. уполномочивает Ощепкову И.Ю. приватизировать в собственность квартиру по адресу: г.Новосибирск, <адрес> оформить все необходимые документы по приватизации, подписать и получить договор передачи квартиры в собственность, зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по НСО (л.д.13).
15 января 2012г. Ощепков В.Н. умер (л.д.15).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку Ощепков В.Н. не отозвал свое заявление, с ним заключен договор передачи квартиры в собственность, договор подписан Ощепковой И.Ю., действующей от его имени по доверенности (л.д.13), который не зарегистрирован в установленном законом порядке по независящим от его воли причинам - в связи со смертью, суд считает, что Ощепков В.Н. приобрел право собственности на квартиру <адрес>, а следовательно, требования требование о включении в состав наследства, оставшегося после смерти Ощепкова В.Н. вышеуказанной квартиры подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.1141,1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.ст.1154,1162,1163 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
Как видно из свидетельств о рождении Ощепкова А.Н. и Ощепкова В.Н. они являются родными братьями, так как в качестве родителей у обоих указаны Ощепков Н.И. и Ощепкова Т.Т. (л.д.16).
Ощепков А.Н. производит оплату коммунальных услуг за спорную квартиру, т.е. вступил во владение имуществом, включенным в состав наследства.
Доказательств о том, что имеются наследники первой очереди суду представлено не было.
Вместе с тем, наследство может быть принято в течении шести месяцев, учитывая то обстоятельство, что Ощепков В.Н. умер 15 января 2012г., срок для принятия наследства истекает 15 июля 2012г., в связи с чем, в настоящее время не имеется оснований для признания права собственности.
Достоверных данных о том, что кроме Ощепкова А.Н., других наследников не имеется, суду не представлено, в связи с чем суд считает, что в удовлетворении требования о признании права собственности за Ощепковым А.Н. на квартиру <адрес> необходимо отказать.
Судья, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Иск Ощепкова Александра Николаевича удовлетворить частично.
Включить в состав наследства Ощепкова Валерия Николаевича, 09 ноября 1954г.рождения, умершего 15 января 2012г. <адрес> общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м. <адрес>.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Судья: /подпись/ Л.В.Белоцерковская
Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 мая 2012г.
Судья:/подпись/ Л.В.Белоцерковская
Копия верна
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-1135/12 Калининского районного суда г.Новосибирска
Судья: Л.В.Белоцерковская