Дело № 11-50-2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
16 марта 2011 годагород Чебоксары
Судья Калининского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики Алексеев Д.В., при секретаре судебного заседания Владимировой Л.А.,
с участием представителей истца Васильевой Э.Л., Ковалева Ю.В., Черновой Н.В.,
ответчика Водниковой И.Б., ее представителя Лукианова
рассмотрев материалы гражданского дела по иску ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» к Водниковой И.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья,
поступившего по частной жалобе истца ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» на определение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ,
у с т а н о в и л :
ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» обратилось в суд с иском к Водниковой И.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья, мотивируя требования тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности истцу, и находящегося во владении <данные изъяты> на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением собственника ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за коммерческий найм жилых помещений, согласно которому ежемесячная плата за комнату № составляет <данные изъяты> рублей. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате жилого помещения (найма), в результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность по платежам за наем в размере <данные изъяты> рублей и пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> рубля.
Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также возложить на нее расходы по оплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного решения по делу по иску ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество.
На определение истцом подана частная жалоба, в которой он ставит вопрос об отмене указанного определения, указывая, что решение Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого у ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» возникло право собственности на здание общежития по адресу: <адрес>, отменено лишь по процессуальным основаниям. Постановление Федерального арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не содержит выводов о необходимости отмены свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» на указанный объект недвижимости и о прекращении соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В настоящее время право собственности на здание, возникшее у истца на основании договора купли-продажи, также существует. Ввиду этого, независимо от принятого решения арбитражного суда, факт проживания Водниковой И.Б. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, является бесспорным.
Кроме того, постановление Федерального арбитражного суда <адрес> содержит выводы о том, что отмененное решение Арбитражного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ затрагивает права и интересы иных лиц. Водникова И.Б. не являлась участником производства по данному делу.
Ранее мировым судьей уже выносилось решение о взыскании с Водниковой И.Б. сумм задолженности за предыдущие периоды и указывалось, что она обязана осуществлять оплату за пользование жилым помещением. Данное решение вступило в законную силу.
В судебном заседании представители истца доводы, изложенные в частной жалобе, поддержали, указав также, что приостановление производства по делу препятствует истцу в осуществлении управленческой и хозяйственной деятельности.
Ответчик Водникова И.Б. и ее представитель просили отказать в удовлетворении частной жалобы, считая определение мирового судьи законным и обоснованным.
Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции находит определение о приостановлении производства по делу подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст.215 Гражданского процессуального кодекса РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.
В определении мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении производства по гражданскому делу по иску ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» к Водниковой И.Б, о взыскании задолженности по оплате жилья, отсутствует указание на факты и правоотношения, которые могут быть установлены по другому делу и необходимы для правовой оценки обстоятельств дела, то есть имеют юридическое значение для данного гражданского дела.
Указав, что от вынесения решения по иску ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество «напрямую» зависит вынесение решения по иску к Водниковой И.Б., мировой судья не привел пояснений данному мнению.
В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» на общежитие по адресу: <адрес>, выданного Управлением Федераильной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на основании решения Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> Данных о прекращении записи о праве собственности в деле не имеется.
Ввиду изложенного не усматривается причинной связи между делом, рассматриваемым Арбитражным судом ЧР и делом, находящимся в производстве мирового судьи.
Руководствуясь ст.334 Гражданского процессуального кодекса РФ,
о п р е д е л и л :
Определение мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении производства по гражданскому делу по иску ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» к Водниковой И.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья отменить и дело возвратить мировому судье для дальнейшего рассмотрения.
СудьяД.В.Алексеев