Дело № 2-1427/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 июля 2010 г. г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Спиридонова А.Е.
при секретаре Артемьевой О.А.
с участием представителя истца Рядова П.М. - Портнова И.Т.
представителя ответчика Таратиной Т.Г. - Канищева В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рядова Петра Максимовича к Таратиной Татьяне Григорьевне о взыскании неосновательного обогащения в размере ХХХ руб. ХХХ коп.,
установил:
Рядов П.М. обратился в суд с иском к Таратиной Т.Г., после изменения исковых требований мотивировав их следующим. ХХХ 2007 г. Рядов В.П. выдал ответчице доверенность на представительство его интересов по продаже его квартиры ХХХ в доме ХХХ ХХХ г. Чебоксары за цену и на условиях по своему усмотрению, заключать и подписать договоры купли-продажи, в случае необходимости - предварительный договор, акт приема и передачи и др. Действуя согласно этой доверенности, Таратина Т.Г. подписала с Рядовым В.П., а также с Рядовым А.В., Рядовым С.В. ряд соглашений: договор ХХХ о намерении покупки объекта недвижимости в пользу Рядова В.П. от ХХХ 2007 года, договор ХХХ о намерении покупки объекта недвижимости от ХХХ 2007 года; договор ХХХ о намерении продажи объекта недвижимости от ХХХ 2007 года. По этим договорам Таратина Т.Г. в силу доверенности Рядова В.П. намеревалась купить ему квартиру ХХХ в доме ХХХ ул. ХХХ. Так, ХХХ 2007 года, Таратина Т.Г. от имени третьего лица - ХХХ ООО «Гарантия» заключила предварительный договор с Максимовой Л.Ф.о купле-продаже кв. ХХХ в доме ХХХ ул. ХХХ в пользу Рядова В.П. По данному соглашению Таратина Т.Г. передала ей деньги в сумме ХХХ руб. Однако эта сделка в будущем не состоялась, так как вышеуказанная квартира принадлежала не Максимовой Л.Ф., а семье Граничниковой И.В. Согласно договору купли-продажи от ХХХ.2007г. квартира Рядова В.П. была продана, за что ответчица Таратина Т.Г. получила от покупателей деньги в сумме ХХХ руб. Поскольку по предварительному договору от с Максимовой Л.Ф. о намерении покупки объекта недвижимости от ХХХ 2007 года не состоялась, то ответчица Таратина Т.Г. ХХХ2009 г. подписала предварительный договор, о купле-продаже кв. ХХХ, д. ХХХ по ул. ХХХ между Рядовым В.П. с Граничниковой И.В., Граничниковой А.Н., Цапиным С.Н., Граничниковой А.Ю., Граничниковой Т.Ю., Граничниковой С.Ю. В силу данного договора стороны по этой сделке семья Граничниковой И.В. признала факт получения от Рядова В.П. денег в размере ХХХ руб. В соответствии с этой сделкой Рядов В.П. остальную сумму денег в размере ХХХ руб. обязался передать продавцам в день регистрации основного договора купли-продажи квартиры в УФРС по ЧР. Ответчица, действуя в интересах Рядова В.П. по доверенности, обязана была передать остатки полученных денежных средств Рядову В.П. Ответчица не имела право распоряжаться денежными средствами Рядова В.П., передавать в пользу кого-либо денежные средства. Тем не менее, вопреки требованиям гражданского законодательства из представленных Таратиной Т.Г. в правоохранительные органы и суд документов усматривается, что Рядовым С.В. были получены от нее денежные средства в размере ХХХ руб., Рядовым А.В. - ХХХ руб. Получение этих сумм истец не оспаривает. В силу пояснений Таратиной Т.Г., данных в ОРЧ БЭП при МВД ЧР деньги в сумме ХХХ. были перечислены в счет погашения ссудной задолженности Рядова В.П. банку, часть денежных средств была направлена на оплату расходов на коммунальные услуги, оставшаяся сумма была передана доверителю - Рядову В.П. и его сыновьям. Что касается расписки Рядова В.П. без указания даты, а также без указания определенной суммы, то она не может быть признана доказательством возврата ему всей оставшейся суммы от сделок и денежных выплат. Более того, Рядов В.П. является хроническим алкоголиком, постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По указанным основаниям истец полагает, что Рядову В.П. содержание и смысл подписанного документа не были известны. Ответчик Таратина Т.Г. не представила ему все необходимые документы и, следовательно, ему не было известно о фактическом расходе денежных средств. Из данной расписки не видно, какая сумма денег была потрачена для погашения его долга. Кроме того, на этой расписке появилась подпись Таратиной Т.Г. и дата ХХХ2008 г. На ХХХ2009 г. ответчик Таратина Т.Г. не вернула денег Рядову В.П. и неосновательно обогатилась на общую сумму ХХХ руб. (стоимость проданного жилья Рядова В.П. ХХХ руб. - ХХХ руб. оплата банку за кредит по договору № ХХХ от ХХХ.2007 г. Рядова В.П. - ХХХ руб. по трем платежным документам ХХХ от ХХХ2007 г. на сумму ХХХ руб., № ХХХ от ХХХ г. на сумму ХХХ руб., №ХХХ от ХХХ2007 г. на сумму ХХХ руб. - ХХХ руб. переданных Рядову С.В. - ХХХ руб., переданных Рядову А.В. - ХХХ руб., переданных Граничниковой И.В. по предварительному договору). Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. В силу договоров цессии (уступки прав требования) от ХХХ2009 г. право требования по договорам от ХХХ2007 г. № ХХХ, ХХХ2007 г. № ХХХ, от ХХХ2007 г. № ХХХ, предварительному договору купли-продажи от ХХХ2009 г. Рядов В.П., Рядов А.В. и Рядов С.В. передали истцу - Рядову П.М. На основании изложенного Рядов П.М. просил взыскать с Таратиной Т.Г. сумму неосновательного обогащения в размере ХХХ руб. ХХХ коп.
В судебном заседании представитель истца Рядова П.М. - Портнов И.Т. иск поддержал по изложенным основаниям. Пояснил, что не оспаривает уплаты Таратиной Т.Г. от имени Рядова В.П. Граничниковой И.В. денег в общей сумме ХХХ руб.
Представитель ответчика Таратиной Т.Г. - Канищев В.Ю. иск не признал, пояснил, что основанием для предъявления иска к ответчику является доверенность от ХХХ 2007 года, в соответствии с которой, по мнению истца, Таратина Т.Г. должна была передать оставшуюся денежную сумму от продажи квартиры, принадлежащей Рядову В.П. Истец Рядов П.М. подал в суд исковое заявление, указав себя истцом, при этом ссылаясь на то, что ему были уступлены права требования по договорам от ХХХ2007 № ХХХ, от ХХХ2007 №ХХХ, от ХХХ2007 №ХХХ и по предварительному договору от ХХХ2009. В соответствии со ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Как видно из материалов дела и приложенных истцом доказательств, исковые требования вытекают из доверенности от ХХХ 2007 года, а переуступка прав требования, на основании которых Рядов П.М. выступает в качестве истца, вытекает из указанных выше договоров к которым Таратина Т.Г. как физическое лицо не имеет отношения, как и сама сущность искового заявления. В своих требованиях истец указывает на то, что Таратина Т.Г. неосновательно сберегла ХХХ руб. Данное требование необоснованно по тем основаниям что вся сумма была выплачена ФИО8 о чем и свидетельствует расписка от ХХХ 2008 года с учетом следующих расходов Таратиной Т.Г.: риэлтерские услуги ХХХ рублей по договору о намерении продажи от ХХХ2007 г. и ХХХ рублей по договору о намерении покупки от ХХХ 2007 г. (итого ХХХ руб.), за покупку квартиры в п. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ, кв. ХХХ - ХХХ руб., выплата по кредиту Рядова В.П. - ХХХ руб., выплата по распискам - ХХХ руб. Оставшаяся сумма в размере ХХХ руб. была передана Рядову В.П. в результате чего после полной оплаты Рядов В.П. дал расписку от ХХХ 2008 года в том, что расчет произведен полностью.
Истец Рядов П.М., ответчик Таратина Т.Г., третьи лица: Рядов В.П., Рядов А.В., Рядов С.В., ООО «Гарантия» в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между ООО «Гарантия» (исполнитель) и Рядовым В.П., Рядовым А.В., Рядовым С.В. (клиенты) был заключен договор от ХХХ2007 г. №ХХХ, согласно условиям которого клиенты поручили исполнителю быть коммерческим представителем по приобретению объекта недвижимости - 1-комнатной квартире в ХХХ по предварительной цене ХХХ руб.
Между ООО «Гарантия» (исполнитель) и Рядовым В.П. (клиент) был заключен договор от ХХХ2007 г. №ХХХ, согласно условиям которого клиент поручил исполнителю быть коммерческим представителем по продаже квартиры ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары по цене ХХХ руб.
Между ООО «Гарантия» (исполнитель) и Рядовым В.П., Рядовым А.В., Рядовым С.В. (клиенты) был заключен договор от ХХХ2007 г. №303, согласно условиям которого клиенты поручили исполнителю быть коммерческим представителем по продаже квартиры ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары по цене ХХХ руб. и по приобретению объекта недвижимости - 1-комнатной квартире в ХХХ по предварительной цене ХХХ руб. в общую долевую собственность клиентов.
Кроме того, Рядов В.П. ХХХ2007 г. выдал Таратиной Т.Г. доверенность на право продажи за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащей ему квартиры ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары для чего ей предоставлены все соответствующие полномочия, в том числе заключать и подписать договоры купли-продажи, в случае необходимости - предварительный договор, акт приема и передачи и т.д.
Между Рядовым В.П. (продавец) через представителя Таратину Т.Г. и Алексеевым А.В., Алексеевой Н.Ю. Алексеевым А.А. (покупатели) ХХХ.2007 г. был заключен договор купли-продажи принадлежащей Рядову В.П. квартиры ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары по цене ХХХ руб.
Между Граничниковой И.В., Граничниковой А.Н., Цапиной С.Н., Граничниковым А.Ю., Граничниковой Т.Ю., Граничниковой С.Ю. (продавцы) и Рядовым В.П., Рядовым А.В., Рядовым С.В. ХХХ2009 г. был заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей продавцам квартиры ХХХ в доме ХХХ по ХХХ, пос.ХХХ по цене ХХХ руб.
В силу договоров цессии (уступки прав требования) от ХХХ.2009 г. Рядов В.П., Рядов А.В. и Рядов С.В. передали истцу - Рядову П.М. право требования по договорам от ХХХ2007 г. №ХХХ, от ХХХ2007 г. №ХХХ, от ХХХ2007 г. №ХХХ, купли-продажи квартиры от ХХХ2007 г., предварительному договору купли-продажи от ХХХ2009 г.
Согласно ст.382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Как указано выше, основанием иска является факт неосновательного обогащения Таратиной Т.Г. за счет Рядова В.П. вследствие неполной передачи Таратиной Т.Г. Рядову В.П. полученных ей денежных средств от продажи квартиры ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары и последующая передача Рядовым В.П. прав требования, вытекающих из договоров от ХХХ2007 г. №ХХХ, от ХХХ2007 г. №ХХХ, от ХХХ2007 г. №ХХХ, предварительному договору купли-продажи от ХХХ2009 г.
Между тем, как указано выше, Таратина Т.Г. не является стороной по указанным договорам, а, следовательно, в силу ст.307 Гражданского кодекса РФ, у нее перед Рядовым В.П. не могло возникнуть каких-либо обязательств, вытекающих из указанных договоров.
Кроме того, согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ под неосновательным обогащением понимается имущество, приобретенное или сбереженное приобретателем за счет другого лица (потерпевшего) без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
Однако Рядов В.П. не передавал Рядову П.М. право требования неосновательного обогащения у Таратиной Т.Г. и в договоре уступки прав требования от ХХХ2009 г. переход данного права не указан.
Кроме того, как следует из собственноручной расписки Рядова В.П., датированной ХХХ2008 г., он получил от Таратиной Т.Г. деньги от продажи квартиры ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары и претензий к ней не имеет.
Указанная расписка, поскольку стороной истца, не доказано обратное, служит подтверждением исполнения Таратиной Т.Г. своих обязательств перед Рядовым В.П. по передаче ему денежных средств, полученных от покупателей вышеуказанной квартиры.
Доводы истца о том, что в указанной расписке не указана конкретная сумма денег, сами по себе ее недействительности не порождают.
Истцом не доказано и то обстоятельство, что в момент составления расписки Рядов В.П. не осознавал значения своих действий и не мог руководить ими.
Сам по себе тот факт, что Рядов В.П. находится ХХХ этого не подтверждает.
При таких обстоятельствах исковые требования Рядова П.М. следует признать необоснованными.
Ядова В.П. от. датированной ХХХ
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Отказать в удовлетворении иска Рядова Петра Максимовича к Таратиной Татьяне Григорьевне о взыскании неосновательного обогащения в размере ХХХ руб. ХХХ коп.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Е.Спиридонов
Мотивированное решение составлено 15.07.2010 г.