Дело № 2-2311-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года г.Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Алексеева Д.В.,
при секретаре судебного заседания Михайловой А.Л.,
с участием истца Астрова В.Р.,
представителя истца Михайлова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астрова В.Р. к З.», Р. о взыскании суммы ущерба, причиненного затоплением квартиры,
у с т а н о в и л:
Астров В.Р.обратился в суд с иском к З.», Р. о взыскании в солидарном порядке суммы причиненного ущерба в размере ХХХ рублей, расходов на оплату проведения оценки в размере ХХХ рублей, мотивируя требования тем, что в результате затопления, произошедшего ХХХ года после 21 часа 40 мин. по причине разрыва трубы на чердаке 3-го подъезда дома ХХХ корп.ХХХ по ХХХ г.Чебоксары, были повреждены отделка и элементы интерьера его квартиры, расположенной в том же доме под ХХХ. Стоимость ущерба, согласно проведенной оценке, составила ХХХ рублей. За проведение оценки уплатил О. ХХХ рублей.
Указал, что управление жилым домом осуществляется З.», а с Р. товариществом заключался договор подряда на обслуживание дома. Ответчики не исполнили надлежащим образом свои обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, не были утеплены помещения, и не был утеплен трубопровод холодной воды в чердачном помещении, что и привело к разрыву трубы. Просил взыскать указанные суммы с ответчиков в солидарном порядке.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и пояснили, что в соответствии с условиями договора подряда ответчика совместно несут бремя содержания дома ХХХ корп.ХХХ по ХХХ г.Чебоксары, причем в этих организациях фактически работают одни и те же лица. ХХХ года составлялся акт с участием работников ответчиков, в котором отмечалось, что прорыв трубы произошел из-за сильных морозов.
Представители ответчиков З.», Р., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
С согласия истца и его представителя дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст.234 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело по доказательствам, представленным лицами, участвующими в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Истец Астров В.Р. является собственником квартиры ХХХ дома ХХХ корпус ХХХ по ХХХ г.Чебоксары л.д.5).
ХХХ года комиссией в составе управляющей З. Покровской З.В., а также Астрова В.Р., Мухамедшина Р.А., Шипунова А.А. составлен акт, в котором зафиксировано, что в связи с прорывом трубы холодного водоснабжения на чердаке была затоплена квартира ХХХ. В результате этого в квартире отслоились обои в прихожей, зале, спальной комнате, кухне, вздулся ламинат во всех комнатах, вздулась мебель, отсутствует электроснабжение л.д.48).
Истцом суду представлен акт от ХХХ года, подписанный управляющей З. Покровской З.В. и техническим работником Алексеевым В.П., согласно которому ХХХ года в 5 часов 55 мин. на чердаке 3-го подъезда лопнула труба холодной воды. Комиссия установила, что авария произошла из-за сильных морозов. В результате затоплены несколько квартир: ХХХ, ХХХ. Авария устранена через 30 мин. техническим работником Алексеевым В.П.л.д.73).
В материалах дела имеется и акт от ХХХ года, подписанный управляющей З. Покровской З.В. и техническим работником Алексеевым В.П., согласно которому труба холодной воды лопнула ХХХ года в 21 час 40 мин. Указано, что собственники квартир ХХХХХХ и ХХХ на чердаке 3-го подъезда самовольно построили помещение под жилую комнату, чем нарушили «вентиляцию теплообмена» воздуха в чердачном помещении, и поэтому, из-за низкой температуры в чердачном помещении лопнула труба холодной воды. В результате затоплены квартиры: ХХХ. Авария устранена через 30 мин. техническим работником Алексеевым В.П.л.д.54).
Согласно составленному ХХХ года ХХХ отчету ХХХ рыночная стоимость работ, услуг, связанных с восстановлением поврежденного имущества и устранению последствий затопления в квартире ХХХ дома ХХХ корпус ХХХ по ХХХ г.Чебоксары, составила ХХХ рублей л.д.6-29). Указано на повреждения ламината, обоев в зале, спальне, прихожей, кухне квартиры.
За составление отчета истец уплатил О. ХХХ рублей л.д.71-72).
По договору подряда от ХХХ года, З. (заказчик) поручил Р. (исполнителю) выполнение комплекса работ по обслуживанию имущества, находящегося в совместной коллективной собственности совладельцев жилого многоквартирного дома, находящегося по адресу: г.Чебоксары, ХХХ, ХХХ, корпус ХХХ К общим обязанностям сторон договора отнесены содержание дома, инженерно-технического оборудования, придомовой территории и элементов благоустройства в соответствии с требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Заказчик обязался обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание, ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей в границах своей эксплуатационной ответственности без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других собственников; за свой счет устранять ущерб, нанесенный «лично» или лицами, проживающими в помещении, а также любыми другими лицами, занимающими помещения; оплачивать исполнителю выполняемые работы в размере и порядке, согласно п.4 договора; оплачивать дополнительные расходы исполнителя; обеспечивать исполнителя инструментами, материалами, запасными частями, инвентарем и прочими товарно-материальными ценностями, необходимыми для выполнения работ.
Исполнитель обязался обеспечить снабжение заказчика услугами и работами по содержанию жилья и текущему ремонту; осуществлять контроль над соблюдением заказчиком своих обязательств по содержанию и использованию общего имущества в доме и платежам; принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования в доме; обеспечить выполнение работ по ремонту, обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества в доме, его инженерного оборудования и устройств, придомовой территории в соответствии с действующими нормами технической эксплуатации жилого фонда согласно Приложению 2 л.д.44-45).
Согласно ст.135, 137 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.
Исходя из условий договора, суд находит, что им подразумевается солидарная обязанность З. и Р. по содержанию дома и соответственно солидарная ответственность в случае ненадлежащего исполнения своих обязательств.
Согласно п.2, 2.6.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода и канализации, ЦО и ГВС.
В силу ст.1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
По ст.ст.15, 1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Упомянутый акт от ХХХ года, согласно которому жители самовольно построили помещение и нарушили теплообмен на чердаке дома, не является основанием для исключения ответственности ответчиков за причинение ущерба истцу, поскольку устранение таких факторов также является обязанностями ответчиков.
Ввиду изложенного исковые требования Астрова В.Р. являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Суд присуждает истцу с ответчиков в счет возмещения ущерба ХХХ рублей - стоимость работ, услуг, связанных с восстановлением поврежденного имущества и устранению последствий затопления в квартире, и ХХХ рублей - понесенные расходы на оплату проведения оценки, всего ХХХ рублей.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец уплатил при подаче иска государственную пошлину в сумме ХХХ рубля.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать в солидарном порядке с З.», Р. в пользу Астрова В.Р. сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере ХХХ рублей, сумму расходов на проведение оценки в размере ХХХ рублей, всего ХХХ ХХХ рублей.
Взыскать с З. в пользу Астрова В.Р. расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ рубль.
Взыскать с Р.в пользу Астрова В.Р. расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ рубль.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе.
Судья Д.В.Алексеев
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2010 года.