Дело № 2-2201\2010
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Мулеевой С.М.
при секретаре Новиковой З.А.,
с участием пом.прокурора Калининского районного суда г. Чебоксары Александровой О.Н.
истца Печниковой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печниковой С.А. к Львовой Л.В., Воронову В.В., Львову А.О., Львову О.Е. Львову П.О. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
установил:
Печникова С.А. обратилась в суд с иском к Львовой Л.В., Воронову В.В., Львову А.О., Львову О.Е. Львову П.О. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из ХХХ. Мотивируя свои требования следующим. На основании договора купли-продажи от ХХХг. истец приобрела у ответчиков спорную квартиру. ХХХ г. она получила ХХХ на жилое помещение. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи ответчики имели право пользования вышеуказанной квартирой до ХХХг., после чего теряют право пользования и проживания, снимаются с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении. Однако, ответчики условия договора не исполняют, продолжают проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем истец не может осуществлять права пользования, владения своим имуществом. Ответчики членами ее семьи не являются, освободить помещение отказываются.
В судебном заседании истица Печникова С.А. поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и вновь привела их суду.
Ответчики Львова Л.В., Воронов В.В., Львов А.О., Львов О.Е. Львов П.О. в судебное заседание не явились, о причинах не сообщил, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчица Львова Л.В. в предыдущем судебном заседании исковые требования истца признала.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как усматривается из объяснений истца в судебном заседании и материалов дела, ответчики Львова Л.В. и Воронов В.В. являлись ХХХ, зарегистрированы в ней по месту жительства, вместе с ними включены в лицевой счет Львов О.Е., Львов П.О., Львов А.О..
ХХХ года между истицей Печниковой С.А. и ответчиками Львовой Л.В., Вороновым В.В. заключен договор ХХХ спорного жилого помещения л.д. ХХХ), согласно которому ответчики ХХХ принадлежавшую им на ХХХ квартиру истцу.
Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения в силу ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности согласно ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Право собственности и право пользования спорным жилым помещением как составляющая права собственности ответчиков прекращено в связи с отчуждением ими квартиры по договору купли-продажи от ХХХ года, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР ХХХг. л.д.ХХХ).
На основании договора ХХХ квартира ХХХ ХХХ истице Печниковой С.А., что подтверждается выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР Свидетельством о государственной регистрации права серии ХХХ от ХХХг.
Согласно п. 4 договора ответчики сохраняют право пользования спорным жилым помещением до ХХХг., при этом договором установлено, что с этого времени они теряет право пользования указанным жилым помещением.
Из материалов дела и объяснений истца в судебном заседании усматривается, что ответчики членом семьи истца не являются.
Поскольку самостоятельных прав в отношении спорной квартиры ответчики, после ее продажи, не имеют, требования истца об их выселении подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В нарушение приведенных положений закона обязательства в части снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчики не исполнили.
Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства и выселению..
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
решил:
Признать Львову Л.В., Воронова В.В., Львова О.Е., Львова П.О., Львова А.О. прекратившим право пользования ХХХ
Выселить Львову Л.В., Воронова В.В., Львова О.Е., Львова П.О., Львова А.О. из ХХХ
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в ХХХ г.Чебоксары снять Львову Л.В., Воронова В.В., Львова О.Е., Львова П.О., Львова А.О. с регистрации в ХХХ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М.Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2010г.