Дело № 2-2279-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года г. Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Федяровой С.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой З.А., с участием прокурора - помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары ЧР Ильиной К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Орион-Силуэт» к Смирнову А.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании государственной пошлины,
у с т а н о в и л :
ООО «Орион-Силуэт» обратился в суд с иском к Смирнову А.А. о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: ЧР, г. Смирнову А.А., ХХХ, ХХХ, под ХХХ, прекращенным, выселении Смирнова А.А. из указанной квартиры, возложении на Смирнову А.А. миграционной службы России по ЧР в ХХХ г. Смирнову А.А. обязанности по снятию его с регистрационного учета из этой же квартиры, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 12000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ХХХ года между ООО «ХХХ» и Смирновым А.А. был заключен договор купли-продажи квартиры ХХХ в доме ХХХ по ХХХ г.Смирнову А.А.. Согласно п. 9.10 договора Смирнов А.А. обязан был сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ХХХ года. Однако, ответчик спорную квартиру не освободил, с регистрационного учета не снялся. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании представитель истца ООО «Орион-Силуэт» Данилов Э.В., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду.
Ответчик Смирнов А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, на разбирательство дела не явился. С согласия представителя истца дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы России по ЧР - Чувашии в лице отдела в Калининском районе г. Чебоксары о времени и месте рассмотрения дела извещено, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, ХХХ года между Смирновым А.А. и ООО «ХХХ» заключен договор купли-продажи квартиры под ХХХ в доме ХХХ по ХХХ г. Смирнову А.А.л.д. 4 - 5).
Согласно п. п. 9 и 10 договора Смирнову А.А. обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до ХХХ года. Однако, данную обязанность он не исполнил, спорную квартиру не освободил, с регистрационного учета не снялся.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании прекращенным у ответчика право пользования спорным жилым помещением и выселении Смирнову А.А. из него.
В ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
По смыслу Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и сама по себе не влечет возникновения или прекращения жилищных прав.
Вопрос о снятии гражданина с регистрационного учета разрешается во взаимосвязи с вопросом о его праве пользования жилым помещением. Поскольку судом фактически признана утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением, на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в Калининском районе г.Чебоксары подлежит возложению обязанность по снятию Смирнова А.А. с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
В соответствии со ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Судебные расходы в силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 12000 руб. л.д. 2), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать прекращенным у Смирнову А.А. право пользования жилым помещением - квартирой под ХХХ в доме ХХХ по проспекту ХХХ города ХХХ
Выселить Смирнову А.А. из квартиры ХХХ в доме ХХХ по проспекту ХХХ ХХХ
Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары обязанность по снятию Смирнову А.А. с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, город ХХХ
Взыскать со Смирнову А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Орион-Силуэт» государственную пошлину в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись С.Н. Федярова
Копия верна
Судья: С.Н. Федярова