Дело № 2-2253-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Герасимовой М.В., с участием истцов Муравьевой З.А., Новикова А.А., ответчика Новикова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой З.А., Новикова А.А. к Новикову А.И. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Муравьева З.А., Новиков А.А. обратились в суд с иском к Новикову А.И. о признании прекращенным право пользования жилым помещением - квартирой ХХХ дома ХХХ, корпус ХХХ по ХХХ г. ХХХ
Исковые требования мотивированы тем, что Муравьева З.А. и Новиков А.А. являются собственниками ХХХ квартиры ХХХ в доме ХХХ, корпус ХХХ по ХХХ г. ХХХ на основании договора передачи ХХХ от ХХХ года. В данном жилом помещении с ХХХ года зарегистрирован Новиков А.И. ХХХ года брак между истицей Муравьевой З.А. и ответчиком Новиковым А.И. расторгнут, ответчик проживает в ХХХ, д. ХХХ у своих родных с момента расторжения брака. Вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи с момента выезда не оплачивает, регистрация носит формальный характер. Поскольку Новиков А.И. перестал быть членом семьи сособственников, просят признать прекращенным его право пользования спорным жилым помещением, обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в лице ХХХ г. Чебоксары снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Муравьева З.А. и Новиков А.А. поддержали заявленные ими требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привели их суду.
Ответчик Новиков А.И. исковые требования не признал, указал, что спорная квартира первоначально была предоставлена истице на основании ордера, в который был включен и он. Заявление об отказе в приватизации он не писал, однако квартира была приватизирована без его участия, ушел из квартиры в ХХХ году, поскольку Муравьева З.А. выгнала его ; проживает временно у своей родни в д. ХХХ ХХХ, другого жилья, кроме спорного, не имеет, считает, что не утратил права пользования спорным жилым помещением.
Представители третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в лице отдела в ХХХ районе г. Чебоксары, ООО «УК «ХХХ», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, решен вопрос о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив явившихся свидетелей П. и К., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира ХХХ в доме ХХХ, корпус ХХХ по ХХХ г. ХХХ была предоставлена Новиковой З.А. на основании ордера ХХХ серии ХХХ, выданного ХХХ года ХХХ. Правом на вселение в указанную квартиру обладали включенные в ордер супруг истицы Новиков А.И. и сын Новиков А.А. л.д.ХХХ).
Согласно договору передачи ХХХ от ХХХ года Муравьева З.А. и Новиков А.А. бесплатно получили в совместную собственность занимаемую ими квартиру ХХХ дома ХХХ корпус ХХХ по ХХХ г. ХХХ л.д.ХХХ).
Из копии домовой книги л.д.ХХХ), копии поквартирной карточки и карточек регистрации л.д.ХХХ), следует, что зарегистрированными в указанной квартире значатся Муравьева З.А. с ХХХ года, Новиков А.А. с ХХХ года и Новиков А.И. с ХХХ года.
Новикова З.А. вступила в брак с Муравьевым В.Г. ХХХ года и стала Муравьевой З.А. л.д.ХХХ
Новиков А.В. является сыном Новикова А.И. л.д.ХХХ).
Согласно сведениям Управления Федерального государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике у Новикова А.И. отсутствует в собственности недвижимое имущество л.д.ХХХ).
На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, если иное не установлено иное.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу указанной нормы к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как следует из материалов дела, брак между Новиковым А.И. и Муравьевой (ранее Новиковой) З.А. прекращен ХХХ года на основании решения ХХХ районного суда г. ХХХ от ХХХ года (л.д.ХХХ).
В п.18 Постановлении Пленума Верховного Суд РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, ст.53 ЖК РСФСР равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в нанимаемом жилом помещении.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что на момент передачи Муравьевой З.А. и Новикову АА. в совместную собственность жилого помещения ответчик Новиков А.И. также имел право приобрести спорное жилое помещение в собственность, так как был включен в ордер, зарегистрирован в квартире и проживал в ней.
ХХХ года Муравьева З.А. (ранее Новикова) и Новиков А.А. обратились в суд с заявлением о передаче в совместную собственность квартиры ХХХ в доме ХХХ корпус ХХХ по ХХХ г. Чебоксары л.д.ХХХ).
Письмом МУП «ХХХ» г. ХХХ от ХХХ года сообщено об отсутствии заявления Новикова А.И. в архиве предприятия, подтверждающего его отказ от приватизации данной квартиры л.д.ХХХ).
Между тем, из приведенной выше правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.
Ответчик, указав на то, что согласия на приватизацию квартиры без его участия не давал, в то же время объяснил, что состоявшийся договор передачи в судебном порядке не оспаривал.
Поскольку приватизация занимаемого по договору социального найма жилого помещения не возможна без согласия всех проживающих в жилом помещении в нем лиц, суд соглашается с доводами истцов и признает установленным факт отказа ответчика Новикова А.И. от приватизации спорной квартиры в пользу Муравьевой З.А. и Новикова А.А.
Таким образом, дав согласие на приватизацию жилого помещения, ответчик, совместно проживающий с истцами, впоследствии приобретшими в собственность данное жилое помещение, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. При таких обстоятельствах положения ст. 292 ГК РФ к бывшему члену семьи собственников - Новикову А.И. применены быть не могут, в связи с чем за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, у Новикова А.И. отсутствует в собственности недвижимое имущество, прав пользования другим жилым помещением он также не имеет.
Отказ от ведения общего хозяйства, обязанностей по содержанию жилого помещения, а также выезд ответчика в другое место жительства при рассмотрении данного дела не могут быть приняты судом во внимание при решении вопроса о прекращении права пользования ответчиком жилого помещения, поскольку юридически значимым по делу обстоятельством является реализация права на приватизацию.
Оценив в совокупности представленные суду доказательства, показания свидетелей, П., К. о том, что ответчик Новиков А.А. в спорном жилом помещении не проживает более ХХХ лет, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, в том числе и в требовании об обязании снять ответчика с регистрационного учета, поскольку оно является производным от основного требования о признании прекращенным у Новикову А.И. права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Муравьевой З.А., Новикова А.А. к Новикову А.И. о признании прекращенным права пользования жилым помещением - квартирой ХХХ в ХХХ, корп.ХХХ по ХХХ, г. Чебоксары, обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в лице отдела в ХХХ районе г. Чебоксары снять Новикова А.И. с регистрационного учета по адресу: г. Чебоксары, ХХХ, ХХХ корп.ХХХ, ХХХ, отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Мартьянова