об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Дело № 2-2665/2010

Именем Российской Федерации

29 июля 2010 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Спиридонова А.Е.

при секретаре Артемьевой О.А.

с участием истца Ксенофонтовой С.В., ее представителя - Краснова О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксенофонтовой С.В. к Баляковой Е.А., Ксенофонтову А.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

установил:

Ксенофонтова С.В. обратилась с иском к Баляковой Е.А., Ксенофонтову А.Е. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от входной двери в квартиру ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары, мотивировав свои требования тем, что Ксенофонтова С.В. имеет право пользования муниципальной квартирой ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары, однако Балякова Е.А. препятствует ей в этом, выгнала ее из жилого помещения и не дает ей ключи от квартиры.

В судебном заседании истец Ксенофонтова С.В., ее представитель - Краснов О.Б. иск поддержали по изложенным основаниям и вновь привели их суду.

Ответчики: Балякова Е.А., Ксенофонтов А.Е., третьи лица: ООО «УК «Н.», Ксенофонтов Е.В. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Вступившим в законную силу решением ХХХ суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ХХХ г. по иску Баляковой Е.А. к Ксенофонтовой С.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, договора социального найма жилым помещением не заключенным, установлено следующее.

Спорное жилое помещение - квартира ХХХ дома ХХХ по ХХХ г. Чебоксары принадлежит муниципальному жилищному фонду.

На основании ордера ХХХ от ХХХ года, выданного ХХХной администрацией г. Чебоксары, указанная квартира была предоставлена К. на семью, состоящую из ХХХ человек, включая его самого, жену Ксенофонтову М.И., дочь Ксенофонтову С.В., сына Ксенофонтова Е.В., отца Ксенофонтова А.П. и мать Ксенофонтову Л.П.

ХХХ года умер К.

ХХХ года умерла К.М.

ХХХ года умер К.А..

ХХХ года умерла К.Л..

Согласно выписке (справке) из лицевого счета нанимателя и копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении с ХХХ года зарегистрированы Балякова Е.А. и ее сын К.А.., а также бывший супруг истицы К.Е. с ХХХ года, брак с которым прекращен ХХХ года на основании решения мирового судьи судебного участка ХХХ ХХХ г. Чебоксары Чувашской Республики от ХХХ года.

ХХХ суда г. Чебоксары от ХХХ года Ксенофонтова Е.А. (ныне Балякова) и ее несовершеннолетний сын К.Е. вселены в квартиру ХХХ дома ХХХ по ХХХ г. Чебоксары.

На основании справки, выданной ГОЖСК от ХХХ года ХХХ, собственником квартиры ХХХ в доме ХХХ по ХХХ г. Чебоксары является член ЖСК «ХХХ» К.М., выплатившая паевой взнос в ХХХ года.

Из представленной суду поквартирной карточки Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, выписки из лицевого счета следует, что в квартире ХХХ дома ХХХ по ХХХ г. Чебоксары Ксенофонтова С.В. зарегистрирована с ХХХ года по настоящее время.

Истица Балякова Е.А. в судебном заседании пояснила, что ответчица в спорную квартиру не вселялась и в ней не зарегистрирована не была, участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не принимала, ее вещей в спорной квартире не имеется и проживает по адресу: г. Чебоксары, ХХХ, ХХХ, ХХХ.

Ответчица Ксенофонтова С.В. данный факт не признала и указала, что до ХХХ года проживала в квартире ХХХ дома ХХХ по ХХХ г. Чебоксары с матерью. В ХХХ году заболел ее отец, и она вместе с матерью стала проживать в спорной квартире ХХХ дома ХХХ по ХХХ г. Чебоксары, где осуществляла уход за больным отцом. В данной квартире она жила и после смерти отца, ухаживала за больной матерью, умершей в ноябре 2009 года. Затем в квартиру вселилась Б., сменила замок на двери. Поскольку у нее не было доступа в квартиру, ответчица стала проживать в квартире ХХХ дома ХХХ по ХХХ г. Чебоксары.

Допрошенные ХХХ года в ходе судебного заседания свидетели Б., М., Р.Е.. показали, что ответчица Ксенофонтова С.В. проживала в квартире ХХХ дома ХХХ по ХХХ г. Чебоксары в период с ХХХ годы со своими родителями, ухаживала за ними, а потом в данную квартиру вселилась истица Балякова Е.А., и Ксенофонтова С.В. вернулась в квартиру 6 ХХХ по ХХХ г. Чебоксары.

Проанализировав в совокупности добытые в судебном заседании доказательства, суд считает установленным факт приобретения ответчицей права пользования жилым помещением, поскольку Ксенофонтова С.В. была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке на основании ордера, являющегося единственным основанием для заключения договора найма и проживала в ней в течение двух лет, что также подтверждено показаниями допрошенных свидетелей, не доверять которым оснований не имеется.

При этом следует учесть, что сам по себе факт регистрации ответчицы в квартире ХХХ дома ХХХ по ХХХ г. Чебоксары не свидетельствует о том, что ответчица не приобрела право пользования спорной квартирой, куда была вселена на основании ордера, поскольку каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Тем же решением постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Баляковой Е.А. к Ксенофонтовой С.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой ХХХ в ХХХ по ХХХ в г. Чебоксары, договора социального найма жилого помещения не заключенным, отказать».

Указанные выше обстоятельства в силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию участвующими в деле лицами.

Согласно ст.60, ст.69 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При таких обстоятельствах следует признать, что Ксенофонтова С.В. имеет право пользования квартирой ХХХ в ХХХ по ХХХ в г. Чебоксары по договору социального найма.

Из показаний свидетелей: Р.Е. М. следует, что Балякова Е.А. препятствует ей в этом и не передает ей ключи от жилого помещения.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного права осуществляется судом, в том числе посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах исковые требования Ксенофонтовой С.В. о вселении и обязании ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ей ключей от входной двери следует признать обоснованными.

Согласно ст.ст. 88-104 Гражданского процессуального кодекса РФ суд распределяет между сторонами и государством судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ХХХ руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Вселить Ксенофонтову С.В. в квартиру ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары.

Обязать Балякову Е.А. устранить препятствия Ксенофонтовой С.В. в пользовании квартирой ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары путем передачи ключей от входной двери в квартиру ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары.

Взыскать с Баляковой Е.А. в пользу Ксенофонтовой С.В. судебные расходы в сумме ХХХ руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Спиридонов А.Е.

Мотивированное решение составлено 03.08.2010 г.