№ 2-3019-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 августа 2010 года г.Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М.,
при секретаре Новиковой З.А.,
с участием представителя истца - Администрации г. Чебоксары, третьего лица -ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» Федорова И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Чебоксары к Васильеву Сергею Петровичу об обязании освободить земельный участок от металлического гаража, предоставить администрации г.Чебоксары право убрать металлический гараж,
установил:
Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Васильеву С.П. об обязании освободить земельный участок от металлического гаража ХХХ расположенного по адресу: г. Чебоксары, ХХХ на территории стоянки металлических гаражей «ХХХ», о предоставлении администрации г.Чебоксары права убрать с территории муниципального образования указанный гараж, в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении двадцати календарных дней после вступления решения суда в законную силу. Исковые требования мотивированы тем, что земельным участком муниципального образования, на котором находится указанный металлический гараж, распоряжается администрация г.Чебоксары. ХХХ года ответчиком в ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» на металлический гараж ХХХ, расположенный на территории стоянки металлических гаражей «ХХХ» получен учетный документ первичной регистрации - ордер ХХХ, который не является документом, удостоверяющим право на земельный участок и подтверждающим обременение земельного участка какими-либо обязательствами. Впоследствии ответчиком ежегодно продлевался срок действия ордера до ХХХ года. Плата за пользование земельным участком, иные платежи ответчиком не вносятся.
В судебном заседании представитель истца администрации г.Чебоксары, а также третьего лица ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» - Федоров И.Н. иск поддержал по изложенным в нем основаниям и вновь привел их суду, дал согласие на рассмотрение иска в заочном порядке.
Ответчик Васильев С.П., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Третье лицо МУ «Земельное управление» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица Федорова И.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, администрация г.Чебоксары имеет право распоряжаться земельными участками, не предоставленными в собственность и аренду другим лицам, от имени собственника.
В силу ст.ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду за плату или в определенных законом случаях бесплатно.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Из объяснений представителя истца, журнала регистрации и выдачи удостоверений на право временного пользования земельным участком под гаражом, схемы расположения гаражей, следует, что ответчик Васильев С.П. ХХХ года получил удостоверение на право временного пользования земельным участком под гаражом по Калининскому району г.Чебоксары. Данное удостоверение выдано в соответствии с Положением о регистрации движимого имущества (гаражей), установленных на территории г.Чебоксары. Однако, данное положение предусматривает всего лишь порядок регистрации объектов учета - гаражей, то есть выданное таким образом удостоверение не подтверждает каких-либо прав Васильева С.П., как собственника (владельца) гаража, на земельный участок, находящийся под гаражом.
Как усматривается из материалов дела, объяснений представителя третьего лица и истца, данный объект не является объектом недвижимого имущества, поскольку не соответствует признакам, предъявляемым к объекту недвижимости в соответствии с требованиями ст. 130 ГК РФ - прочная связь с землей объекта, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
Из письменных доказательств следует, что ХХХ года муниципальным унитарным предприятием «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» ответчику был выдан ордер ХХХ на временное использование земельного участка под металлический гараж ХХХ, расположенный на территории стоянки металлических гаражей «ХХХ», что подтверждается журналом выдачи удостоверений на право временного пользования земельным участком под металлическим гаражом.
Срок действия документа первичной регистрации - ордера ХХХ истек, ответчик ежегодную перерегистрацию не проходил, ему направлялось истцом заказное письмо с уведомлением о вручении за исх. ХХХ от ХХХ года, которое содержало требование пройти плановую перерегистрацию гаража в соответствии с Постановлением Главы администрации г.Чебоксары № 282 от 06 декабря 2005 года «Об утверждении Положения о регистрации движимого имущества (гаражей), установленных на территории г.Чебоксары» либо убрать металлический гараж с приведением земельного участка в первоначальное состояние.
Таким образом, ответчик Васильев С.П. без заключения договора о предоставлении эксплуатационного места незаконно использует данный земельный участок для эксплуатации своего металлического гаража ХХХ, расположенного на территории стоянки металлических гаражей «ХХХ» по ХХХ г.Чебоксары.
Согласно ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Администрация г. Чебоксары просит установить порядок исполнения решения суда, согласно которому следует предоставить ей право убрать с указанного земельного участка гараж, в случае неисполнения ответчиком решения суда.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.
При таких обстоятельствах исковые требования администрации г.Чебоксары следует признать обоснованными.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку при подаче иска администрация г.Чебоксары была освобождена от уплаты государственной пошлины в размере, то госпошлина в размере ХХХ. подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Васильева Сергея Петровича освободить земельный участок муниципального образования г.Чебоксары от металлического гаража ХХХ, расположенного на стоянке металлических гаражей «ХХХ» по ХХХ г.Чебоксары.
Предоставить администрации г.Чебоксары право в случае неисполнения решения суда ответчиком по истечении 20 (двадцати) дней после вступления решения суда в законную силу убрать с территории муниципального образования г. Чебоксары гараж ХХХ, расположенный на стоянке металлических гаражей «ХХХ» по ХХХ г.Чебоксары.
Взыскать с Васильева Сергея Петровича в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере ХХХ руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М. Мулеева