Дело № 2-2713/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М.,
при секретаре судебного заседания Новиковой З.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сокова Вячеслава Евгеньевича к Сорокиной Вере Иоиловне, Сергееву Владимиру Михайловичу о вселении,
у с т а н о в и л:
Соков В.Е. обратился в суд с иском к Сорокиной В.И. и Сергееву В.М о вселении в квартиру ХХХ дома ХХХ по ХХХ г. Чебоксары. Требования мотивированы тем, что ему, Сорокиной В.И., Сергееву В.М. принадлежит по ХХХ доли в праве собственности на квартиру ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары. Ответчики препятствуют истцу в вселении и пользовании квартирой, ключи ему не передают, дверь не открывают, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
В судебное заседание Соков В.Е. не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Его представитель М. иск поддержала по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду.
Ответчица Сорокина В.И.в судебном заседании, иск не признала по тем основаниям, что будут нарушены их с сыном Сергеевым В.М. права собственников, жилищные условия при вселении Сокова В.Е., ухудшаться, она с сыном будет вынуждена проживать в одной комнате. также считает, что Сорокина А.В., продавшая свою долю Сокову В.Е. незаконно получила наследство по завещанию.
Ответчик Сергеев В.М. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
По договору купли-продажи от ХХХг. заключенному между Сорокиной А.В. и Соковым В.Е., продавец Сорокина А.В. продала, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности, а покупатель Соков В.Е. купил ХХХ долю в праве общей долевой собственности в ХХХ ХХХ по ХХХ г. Чебоксары л.д.ХХХ)
Сокову В.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права за номером ХХХ от ХХХ г. л.д.ХХХ
Согласно справке Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской республике л.д. ХХХ) в настоящее время собственниками квартиры являются истец Соков В.Е., ответчики Сорокина В.И. и Сергеев В.М.по ХХХ доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии с выпиской из лицевого счета ТСЖ «ХХХ» от ХХХ г., в квартире ХХХ ХХХ по ХХХ г. Чебоксары зарегистрированы по месту жительства Сорокина В.И. и Соков В.Е., который зарегистрирован с ХХХг. л.д.ХХХ)
Из объяснений сторон видно, что Соков В.Е. не проживает в квартире ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары в связи со сложившимися конфликтными отношениями с ответчиками. При этом ответчики препятствуют истцу в пользовании жилым помещением, что выражается в том, что Сокову В.Е. до настоящего времени не предоставлены ключи от входных дверей в квартиру.
Статей. 19 Конституции Российской Федерации предусмотрен принцип равенства прав и свобод сторон, имеющих равные доли в праве собственности на квартиру.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Также в соответствии со ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Вместе с тем, представленные доказательства свидетельствуют о том, что истец лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением.
Недостижение согласия о пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности, между ее участниками не может являться основанием лишения кого-либо из них возможности пользоваться общим имуществом. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах исковые требования Сокова В.Е. о вселении его в квартиру ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары, следует признать обоснованными.
Доводы Сорокиной В.И. о том, что ухудшаться их с сыном жилищные условия, и то, что Сорокина А.В., продавшая долю истцу, незаконно получила эту долю, судом не могут быть приняты во внимание, так как не имеют правового значения для разрешения возникшего спора и не являются правовыми основаниями для отказа истицу во вселении в квартиру ХХХ которой принадлежит ему на праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Вселить Сокова Вячеслава Евгеньевича в ХХХ ХХХ по ХХХ г. Чебоксары.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд чувасшкой республики в течение 10 дней.
Судья С.М.Мулеева