Дело № 2-2225/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года город Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Волкова Э.Г., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., с участием ст. помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Лащеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Чебоксары и открытого акционерного общества «ХХХ» к Андреевой В.А., Андрееву В.И., Андреевой Н.И., Андрееву В.И., Андрееву В.И., Андреевой В.И. о расторжении договора найма на жилое помещение, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении,
установил:
Администрация г.Чебоксары, открытое акционерное общество «ХХХ» (далее ОАО «ХХХ») обратились в суд с иском к Андреевой В.А., Андрееву В.И., Андреевой Н.И., Андрееву В.И., Андрееву В.И., Андреевой В.И. о расторжении договора найма на квартиру ХХХ в доме ХХХ по ХХХ г.Чебоксары, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ХХХ ХХХ) руб. ХХХ коп., выселении из данной квартиры в квартиру ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары. Требования мотивированы тем, что ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по договору найма по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с ХХХ года по ХХХ года у ответчиков перед ОАО «ХХХ» образовалась задолженность в сумме ХХХ ХХХ) руб. ХХХ коп., а также в связи с ненадлежащим исполнением обязательств начислены пени в сумме ХХХ руб. ХХХ коп..
В судебное заседание истцы - администрация г.Чебоксары и ОАО «ХХХ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Ответчики Андреева В.А., Андреев В.И., Андреева Н.И., Андреев В.И., Андреев В.И., Андреева В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и рассмотрении дела в их отсутствие ответчики суду не представили.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Ст. помощник прокурора Лащенова Е.В. полагала необходимым взыскать с ответчиков в пользу ОАО «ХХХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставить ответчикам срок для устранения нарушений требований закона, предупредить о последствиях неустранения нарушений, в удовлетворении требований о расторжении договора найма и выселении отказать.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Квартира ХХХ в доме ХХХ по ХХХ г.Чебоксары принадлежит муниципальному жилищному фонду. Ответчики занимают спорное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст.155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, которая состоит из оплаты жилья и коммунальных услуг. Оплата производится ежемесячно.
В ч.2 ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Аналогичные положения содержатся ст. 672 ГК РФ.
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
П. 2 ст. 687 ГК РФ предусматривает право наймодателя расторгнуть договор найма жилого помещения в судебном порядке в случае, невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Из копии сальдовой ведомости начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги следует, что у ответчиков за период с ХХХ года по ХХХ года образовалась задолженность в сумме ХХХ) руб. ХХХ коп, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств начислены пени в сумме ХХХ руб. ХХХ коп.
Вместе с тем в ХХХ года ответчиками осуществлена оплата жилья и коммунальных услуг в сумме ХХХ) руб. и задолженность на ХХХ составляет ХХХ ХХХ) руб. ХХХ коп.
Истец просит взыскать с Андреевой В.А., Андреева В.И., Андреевой Н.И., Андреева В.И., Андреева В.И., Андреева В.И. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ХХХ ХХХ руб. ХХХ коп, а также в связи с ненадлежащим исполнением обязательств пени в сумме ХХХ руб. ХХХ коп., расторгнуть с ответчиками договор найма на занимаемое помещение и выселить их из него, вселив в квартиру ХХХ дома ХХХ по ХХХ г.Чебоксары.
Учитывая, неисполнение Андреевой В.А., Андреева В.И., Андреевой Н.И., Андреева В.И., Андреева В.И., Андреева В.И. обязательств по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, принимая во внимание, что расторжение договора найма жилого помещения с последующим выселением является крайней мерой воздействия на нанимателей, не исполняющих обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает необходимым предоставить ответчикам срок для устранения допущенных нарушений до 01 июля 2010 г. и предупредить, что если ими в течение указанного срока не будут устранены допущенные нарушения или не будут приняты все меры по устранению нарушений, то по повторному обращению наймодателя договор найма на занимаемое жилое помещение может быть расторгнут.
Согласно ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
С каждого из ответчиков в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХХ руб. ХХХ коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Андреевой В.А., Андрееву В.И., Андреевой Н.И., Андрееву В.И., Андрееву В.И., Андреевой В.И. солидарно в пользу открытого акционерного общества «ХХХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ХХХ года по ХХХ года в сумме ХХХ) руб. ХХХ коп, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств пени в сумме ХХХ три) руб. ХХХ коп.
Отказать администрации г.Чебоксары и открытому акционерному обществу «ХХХ» в удовлетворении исковых требований к Андреевой В.А., Андрееву В.И., Андреевой Н.И., Андрееву В.И., Андрееву В.И., Андреевой В.И. о расторжении договора найма на жилое помещение и выселении из квартиры ХХХ в доме ХХХ по ХХХ г. Чебоксары.
Предоставить ответчикам срок до 01 июля 2011 года для устранения допущенных нарушений по внесению платы за жилое помещение.
Предупредить ответчиков, что если в течение определенного судом срока они не устранят допущенные нарушения или не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Взыскать в доход муниципального бюджета государственную пошлину с Андреевой В.А. -ХХХ) руб. ХХХ коп., Андреева В.И. ХХХ) руб. ХХХ коп., Андреевой Н.И. - ХХХ руб. ХХХ коп., Андреева В.И. ХХХ (ХХХ) руб. ХХХ коп., Андреева В.И.-ХХХ) руб. ХХХ коп., Андреевой В.И. - ХХХ) руб. ХХХ коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке и принесено кассационное представление в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2010 года.
Судья Э.Г. Волков