Дело № 2-2355/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года город Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Волкова Э.Г., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., с участием старшего помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары ЧР Лащеновой Е.В., представителя истца Статиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «ХХХ ХХХ» к Гавриловой С.В. и Гаврилову Л.Л. о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФГОУ ВПО «ХХХ» обратился в суд к Гавриловой С.В. и Гаврилову Л.Л. с иском о признании Гавриловой С.В. утратившей право пользования жилым помещением ХХХ, находящимся по адресу: г.Чебоксары, ХХХ, д.ХХХ выселении Гаврилова Л.Л. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии Гавриловой С.В., Гаврилова Л.Л. с регистрационного учета по адресу: г.Чебоксары, ХХХ, д.ХХХ, комната ХХХ, указав, что ХХХ года ФГОУ ВПО «ХХХ ХХХ» (далее Университет) выдал штукатуру-маляру ООО «ХХХ» Гавриловой СВ. ордер ХХХ на комнату ХХХ общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: г.Чебоксары, ХХХ, д.ХХХ для временного проживания. Данное жилое помещение принадлежит Университету на праве оперативного управления.
Требования Университета связаны с тем, что, по мнению Университета, были нарушены общие условия предоставления жилых помещений в общежитиях и вселения в них (а именно нормы ст. 94 ЖК РФ), в соответствии с которыми жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. По мнению истца, Университет вправе вселять в жилые помещения, принадлежащие ему на праве оперативного управления и относящиеся к специализированному жилому фонду, только тех граждан, которые относятся к категории работников и учащихся Университета.
В судебном заседании представитель истца Статина Е.В., исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, и вновь привела их суду. От требования о признании Гавриловой С.В. утратившей право пользования жилым помещением, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Чебоксары, ХХХ, д.ХХХ, комната ХХХ, Статина Е.В. отказалась. Отказ судом принят, о чем вынесено отдельное определение.
Ответчик Гаврилов Л.Л., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлений и ходатайств суду не представил, о причинах неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца Статиной Е.В., заключение старшего помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары ЧР Лащеновой Е.В., полагавшей, что требование истца удовлетворению не подлежат, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ХХХ года Университет выдал штукатуру-маляру ООО «ХХХ» Гавриловой СВ. ордер ХХХ на комнату ХХХ общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: г.Чебоксары, ХХХ, д.ХХХ.
Данное жилое помещение принадлежит Университету на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ХХХ ХХХ от ХХХ ХХХ года.
Совместно с нанимателем Гавриловой С.В. на момент предоставления жилого помещения по вышеуказанному адресу были заселены члены ее семьи, сыновья Гаврилов Э.Л., ХХХ года рождения, Гаврилов Л.Л., ХХХ года рождения, Гаврилов Е.Л., ХХХ года рождения.
Из пояснений представителя истца, представленной поквартирной карточки, справок, лицевого счета установлено, что в настоящее время в комнате ХХХ, расположенной по адресу: г.Чебоксары, ХХХ ХХХ, д.ХХХ Гаврилова С.В. не проживает, постоянно проживает ее сын Гаврилов Л.Л., который состоит на регистрационном учете по данному адресу. Оплата коммунальных услуг и иных расходов на содержание жилого помещения ХХХ осуществляется Гавриловым Л.Л..
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно статье 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.
Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.
Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.
В этой связи статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.
Между тем частями 2 и 3 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Таким образом, обозначенные в ч. 2 указанной статьи категории граждан не могут быть выселены без предоставления другого жилья, если они:
а) не имеют другого жилья на праве собственности или по договору социального найма;
б) состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Кроме этого, статьей 13 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Гаврилова С.В. и Гаврилов Л.Л. не имеет другого жилья на праве собственности л.д.
Суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.
Поскольку в удовлетворении требования о выселении отказано, суд считает, что в удовлетворении требования о снятии Гаврилова Л.Л. с регистрационного учета, как требование вытекающее из основного требования, истцу также следует отказать.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, и требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины, также удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь с.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «ХХХ» в удовлетворении исковых требований о выселении Гаврилова Л.Л. из жилого помещения - комнаты ХХХ, дома ХХХ, по ХХХ города Чебоксары Чувашской Республики, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов, отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Чебоксары.
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2010 года.
Судья: Э.Г. Волков