Дело №2-2648/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года город Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Волкова Э.Г., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., с участием представителей истца Маковой О.В. и Сорокиной М.Ю., действующих на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива граждан «<данные изъяты>» к Андреевой Г.В. и Андрееву Н.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, процентов по нему и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Кредитный потребительский кооператив граждан «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Андреевой Г.В. и Андрееву Н.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, процентов по нему и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями договора займа Андреева Г.В. и Андреев Н.Ю. получили займ в размере <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ на потребительские нужды. ДД.ММ.ГГГГ в счет обеспечения возврата суммы займа по договору займа между КПКГ «<данные изъяты>» и Андреевым Н.Ю. был заключен договор поручительства №, по которому Андреев Н. Ю. обязался перед КПКГ «<данные изъяты>», отвечать за исполнение Андреевой Г. В. всех её обязательств, возникших по договору займа. ДД.ММ.ГГГГ в счет обеспечения возврата суммы займа между КПКГ «<данные изъяты>» и Андреевой Г.В. был заключен договор залога, по которому Андреева Г.В. передала в залог КПКГ «<данные изъяты>» свое имущество в виде жилого дома с надворными постройками: назначение: жилое; площадь - <данные изъяты> кв.м.; инвентарный номер - <данные изъяты>; литер - <данные изъяты>; этажность - <данные изъяты>; адрес: <адрес>.. ДД.ММ.ГГГГ в счет обеспечения возврата суммы займа между КПКГ «<данные изъяты>» и Андреевой Г.В. также был заключен договор залога №, по которому Андреева Г.В. передала в залог КПКГ «<данные изъяты>» свое имущество в виде землепользования: назначение - земли поселений; площадь -<данные изъяты> кв.м.; адрес: <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ в счет обеспечения возврата суммы займа по вышеуказанному договору займа между КПКГ «<данные изъяты>» и Андреевым Н. Ю. был заключен договор залога №, по которому Андреев Н.Ю. передал в залог КПКГ «<данные изъяты>» свое имущество в виде автомобиля <данные изъяты>, регистрационный знак <данные изъяты>, VIN XTA <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, № двигателя <данные изъяты>, <данные изъяты>, № кузова <данные изъяты>, цвет бежевый, ПТС <данные изъяты> с залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.
Принятые на себя обязательства Андреева Г.В. надлежащим образом не исполнила, ни разу не внесла компенсацию за пользование займом и соответствующую часть основного долга.
Задолженность ответчиков по выплате основного долга составляет <данные изъяты> рублей, компенсация за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., компенсация за несвоевременный возврат
суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, проценты за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность. Просит также обратить взыскание на заложенное имущество.
В судебном заседании представители истца Макова О.В. и Сорокина М.Ю. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям в полном объеме в той же сумме, и вновь привели их суду.
Ответчики Андреева Г.В. и Андреев Н.Ю., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений суду не представили, о причинах неявки не сообщили.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «<данные изъяты>» и Андреевой Г.В. был заключен договор займа №, в соответствии с которым КПКГ «<данные изъяты>» («Заимодавец») выдал Андреевой Г.В. («Заемщик») заем в размере <данные изъяты> рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в счет обеспечения возврата суммы займа по договору займа № между КПКГ «<данные изъяты>» и Андреевым Н.Ю. был заключен договор поручительства №, по которому Андреев Н.Ю. обязался перед КПКГ «<данные изъяты>» отвечать за исполнение Андреевой Г.В. всех её обязательств, возникающих по вышеуказанному договору займа №.
ДД.ММ.ГГГГ в счет обеспечения возврата суммы займа по договору займа № между КПКГ «<данные изъяты>» и Андреевой Г. В. был заключен договор залога № по которому Андреева Г. В. передала в залог КПКГ «<данные изъяты>» свое имущество в виде: жилого дома с надворными постройками: назначение: жилое; площадь - <данные изъяты> кв.м.; инвентарный номер - <данные изъяты>; литер - <данные изъяты>; этажность - <данные изъяты>; адрес: <данные изъяты> Договор залога зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике по <адрес>, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в счет обеспечения возврата суммы займа по договору займа между КПКГ «<данные изъяты>» и Андреевой Г. В. также был заключен договор залога №, по которому Андреева Г.В. передала в залог КПКГ «<данные изъяты>» свое имущество в виде: землепользование: назначение - земли поселений; площадь - <данные изъяты> кв. м.; адрес: <адрес>. Договор залога зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике по <адрес>, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в счет обеспечения возврата суммы займа по вышеуказанному договору займа между КПКГ «<данные изъяты>» и Андреевым Н. Ю. был заключен договор залога №, по которому Андреев Н. Ю. передал в залог КПКГ «<данные изъяты>» свое имущество в виде: автомобиль <данные изъяты>, регистрационный знак <данные изъяты>, VIN XTA <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, № двигателя <данные изъяты>, № кузова <данные изъяты>, цвет бежевый, ПТС <данные изъяты> с залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.
Выдача суммы займа в размере <данные изъяты> рублей подтверждается: расходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.
Согласно ст.1-3 ФЗ «Об ипотеке», по договору об ипотеке - залоге недвижимого имущества - одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право на удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, уплату процентов за пользование кредитом, а также причитающихся залогодержателю сумм в возмещение убытков в качестве неустойки вследствие просрочки или неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства, уплату процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек, расходов по реализации заложенного имущества. Согласно ст.48 ФЗ «Об ипотеке» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме, при этом лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, отметка должна быть подписана залогодержателем. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
В соответствии с представленной суду закладными, залогодателем по которой является Андреева Г.В., залогодержателем является КПКГ «<данные изъяты>», в обеспечение договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заложено имущество. Предметом ипотеки являются: жилой дом с надворными постройками: назначение: жилое; площадь - <данные изъяты> кв.м.; инвентарный номер - <данные изъяты>; литер -<данные изъяты>; этажность - <данные изъяты> адрес: <адрес>; земельный участок из категории земли поселений, площадью <данные изъяты> кв. м.; адрес: <адрес>
Пунктом 2.3. договора займа установлено, что Заемщик обязуется возвращать займ в срок ежемесячно равными долями, вносимыми в кассу кооператива не позднее <данные изъяты> числа каждого последующего месяца начиная с даты выдачи займа и в срок до ДД.ММ.ГГГГ числа погасить полностью, а так же ежемесячно уплачивать Заимодавцу компенсацию за пользование займом в размере <данные изъяты> процентов от суммы займа до дня его возврата в полном объеме.
Пунктом 4.2. договора займа установлено, что в случае, когда Заемщик не возвращает в срок сумму займа и компенсацию по нему, кооператив вправе начислить на эту сумму компенсацию за несвоевременный возврат займа в размере <данные изъяты> % от суммы займа и накопленной компенсации по нему за каждый день просрочки до дня возврата займа.
Пунктом 4.3. договора займа установлено, что помимо уплаты штрафной неустойки, в случаях, предусмотренных п.4.2. настоящего договора, Заёмщик обязан выплатить Заимодавцу проценты за просрочку возврата суммы займа (ст.811 ГК РФ) в размере <данные изъяты> % от суммы просроченной задолженности ежемесячно до дня ее погашения.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег.
В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как усматривается из представленного суду расчета задолженности по договору залога, ответчик не вносил своевременно платежи в счет возврата долга по кредитному договору. Суд считает необходимым согласиться с представленным истцом расчетом задолженности, в соответствии с которым сумма долга по займу, подлежащая взысканию, составила: по выплате основного долга - <данные изъяты> рублей, по компенсации за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., по компенсации за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, по проценты за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей.
Согласно ст. 811 ГК РФ в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в соответствии со ст. 809 ГК РФ, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, если каждая просрочка незначительна.
Учитывая, что платежи не вносились ответчиками ни разу и суд считает обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно требованиям ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» в случае обращения взыскания на заложенное имущество суд должен определить суммы, подлежащие взысканию из стоимости заложенного имущества, являющееся предметом ипотеки имущество, способ его реализации, начальную продажную цену.
В соответствии с п. 1.2. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет ипотеки в виде: жилого дома с надворными постройками: назначение: жилое; площадь -<данные изъяты> кв.м.; инвентарный номер - <данные изъяты>; литер - <данные изъяты>; этажность - <данные изъяты>; адрес: <данные изъяты>, оценен сторонами в <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 1.2. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ предмет ипотеки в виде земельного участка из категории землипоселений, площадью <данные изъяты> кв. м.; адрес: <адрес>, оценен сторонами в <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п. 1.1.2. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является автомобиль ВАЗ <данные изъяты>, регистрационный знак №, VIN XTA <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, № двигателя <данные изъяты>, № кузова <данные изъяты>, цвет бежевый, ПТС <данные изъяты> оценен сторонами в <данные изъяты> рублей.
Представитель истца просит установить начальную продажную цену на открытых торгах по реализации заложенного имущества в указанном размере. Суд считает необходимым установить способом реализации заложенного имущества -открытые торги, назначив начальную продажную цену жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка в размере <данные изъяты> рублей и автомобиля в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.333.19 НК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, 235 РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Андреевой Г.В., Андреева Н.Ю. в пользу КПКГ «<данные изъяты>» денежную сумму по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;
Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Андреевой Г.В., Андреева Н.Ю. в пользу КПКГ «<данные изъяты>» компенсацию за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;
Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Андреевой Г.В., Андреева Н.Ю. в пользу КПКГ «<данные изъяты>» компенсацию за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;
Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Андреевой Г.В., Андреева Н.Ю. в пользу КПКГ «<данные изъяты>» размер процентов за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику Андреевой Г.В. в виде: жилого дома с надворными постройками: назначение: жилое; площадь - <данные изъяты> кв.м.; инвентарный номер - <данные изъяты>; литер - <данные изъяты>; этажность - <данные изъяты>; адрес: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику Андреевой Г.В. в виде: назначение -земли поселений; площадь <данные изъяты> кв. м.; адрес: <адрес>, путем продажи, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику Андрееву Н.Ю. в виде автомобиля ВАЗ <данные изъяты>, регистрационный знак №, VIN ХТА <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, № двигателя <данные изъяты>, <данные изъяты>, № кузова <данные изъяты>, цвет бежевый, ПТС <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов установив первоначальную продажную стоимость в размере в <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Андреевой Г.В. и Андреева Н.Ю. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждого.
Ответчик вправе подать в Калининский районный суд города Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд ЧР в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2010 года.
Председательствующий: судья Э.Г. Волков.