о взыскании коммунальных платежей

Дело № 2-3555/2010

Именем Российской Федерации

04 октября 2010 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Спиридонова А.Е.

при секретаре Артемьевой О.А.

с участием представителя истца ОАО «Эткер» - Ивановой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Эткер» к Михайловой Валентине Петровне, Михайловой Елене Александровне, Михайловой Анне Александровне, Михайлову Вячеславу Александровичу, Михайлову Александру Александровичу о взыскании долга по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Эткер» обратилось в суд с иском к Михайловой В.П., Михайловой Е.А., Михайловой А.А., Михайлову В.А., Михайлову А.А. о взыскании долга по плате за жилое помещение и коммунальные слуги, мотивируя иск тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, и ими не исполняется обязательство по оплате жилья и коммунальным услугам. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Эткер» Иванова Н.С. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске и вновь привела их суду.

Ответчики Михайлова В.П., Михайлова Е.А., Михайлова А.А., Михайлов В.А., Михайлов А.А. извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

С 1 января 2007г. распоряжением главы города Чебоксары от 17.01.2007г. № 93-р «О передаче муниципального жилищного и нежилого фонда на баланс ОАО «Эткер», жилой <адрес> передан в управление ОАО «Эткер».

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Михайлова В.П. на основании контрольного талона к обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.5. ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ведомости начисления на содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за пользование жилым помещением и коммунальными услугами составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3. ч.2. ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договора управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). Наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляете; юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из выписки из лицевого счета, совместно с Михайловой В.П. проживают Михайлова Е.А., Михайлова А.А., Михайлов В.А., Михайлов А.А.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ОАО «Эткер» к Михайловой Валентине Петровне, Михайловой Елене Александровне, Михайловой Анне Александровне, Михайлову Вячеславу Александровичу, Михайлову Александру Александровичу о взыскании долга по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков в пользу ОАО «Эткер» взыскана задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками внесены средства в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей соответственно), которые в соответствии со ст. 319 Гражданского кодекса РФ «Очередность погашения требований по денежному обязательству» - Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга, были зачислены в счет погашения пеней.

Таким образом, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ увеличилась на <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., на указанную сумму начислены пени <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Михайловой Валентины Петровны, Михайловой Елены Александровны, Михайловой Анны Александровны, Михайлова Вячеслава Александровича, Михайлова Александра Александровича в пользу открытого акционерного общества «Эткер» долг по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Михайловой Валентины Петровны, Михайловой Елены Александровны, Михайловой Анны Александровны, Михайлова Вячеслава Александровича, Михайлова Александра Александровича в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Спиридонов А.Е.

В окончательной форме решение составлено 06.10.2010 г.