Дело № 2-2696-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года г.Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Селендеевой М.В., при секретаре Титовой В.А.,
с участием старшего помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Лащеновой Е.В.,
истца Елизаровой Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Калининского района г.Чебоксары в интересах Елизаровой Людмилы Захаровны и Елизаровой Марии Юрьевны к ОАО «Южный», Елизарову Юрию Алексеевичу об обязании отдельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Калининского района г.Чебоксары обратился в суд с иском в интересах Елизаровой Людмилы Захаровны и Елизаровой Марии Юрьевны к ОАО «Южный», Елизарову Юрию Алексеевичу об обязании производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма <адрес> отдельно на Елизарову Л.З. и Елизарову М.Ю. и отдельно на Елизарова Ю.А. Иск мотивирован тем, что <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и находится на балансе ОАО «Южный». В указанной квартире зарегистрированы и проживают следующие лица: Елизаров В.А., Елизаров Ю.А., Елизарова Л.З. и Елизарова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заочным решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать ОАО «Южный» заключить с Елизаровым В.А. отдельный договор на оплату и содержание жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время на <адрес> открыты два лицевых счета, один из которых оформлен на Елизарова В.А., другой - на Елизарова Ю.А., Елизарову Л.З., Елизарову М.Ю. Брак между Елизаровой Л.З. и Елизаровым Ю.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Дочь Елизаровых - Елизарова М.Ю. находится на иждивении матери. Елизаров Ю.А. и Елизарова Л.З. с Елизаровой М.Ю. перестали быть членами одной семьи, ведется отдельное хозяйство. Являясь нанимателем жилого помещения, Елизаров Ю.А. не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, ремонт, содержание жилья. Елизарова Л.З. обратилась в ОАО «Южный» с заявлением об отдельном начислении платы за жилое помещение на нее и дочь отдельно от бывшего мужа, однако в этом было отказано, поскольку указали на необходимость соответствующего судебного решения. Приведя анализ ст.678 ГК РФ, ст.ст.67, 155, 69 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> Лащенова Е.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду. Дополнительно пояснила, что необходимо производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования квартирой отдельно на Елизарову Л.З. и Елизарову М.Ю. в размере <данные изъяты> начисленных платежей, и на Елизарова Ю.А. - в размере <данные изъяты>
Истец Елизарова Л.З. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду. Дополнительно сообщила, что занимаемая Елизаровыми квартира состоит из трех комнат, при этом сложился уже длительное время следующий порядок пользования жилым помещением: комнату размером <данные изъяты> кв.м. занимает брат бывшего супруга - Елизаров В.А., комнату размером <данные изъяты> кв.м. - ее бывший супруг Елизаров Ю.А., а в комнате размером <данные изъяты> кв.м. проживает она с несовершеннолетней дочерью Елизаровой М.Ю. На брата у супруга - Елизарова В.А. заведен отдельный лицевой счет, и соответственно производится отдельное начисление за коммунальные услуги и квартплату. Она же самостоятельно оплачивает оставшиеся <данные изъяты> доли начислений, поскольку бывший супруг Елизаров Ю.А. устранился от выполнения своих обязанностей по содержанию жилья. В связи с этим просит производить начисления <данные изъяты> доли по открытому на Елизарова Ю.А. лицевому счету на себя, а <данные изъяты> - на Елизарова Ю.А.
Истец Елизарова М.Ю. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ОАО «Южный» Палладина Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Елизаров Ю.А. и третье лицо, не заявляющий самостоятельные требования Елизаров В.А. в судебное заседание не явились.
Принимая во внимание то, что они извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствуют их подписи на судебном извещении, суд расценивает их неявку как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании и осуществлении связанных с этим прав, что, по мнению суда, не может являться препятствием к рассмотрению дела по существу.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно выпискам из лицевого счета, представленным ОАО «Южный», <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и состоит на балансе ОАО «Южный».
На квартиру заведено два лицевых счета: № на 1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м. на имя Елизарова В.А. и № на две комнаты <данные изъяты> кв.м. на Елизарова Ю.А., Елизарову Л.З. и Елизарову М.Ю.
Судом установлено, что у проживающих в данной квартире граждан сложился фактически следующий порядок пользования жилым помещением: в комнате <данные изъяты> кв.м. проживает Елизаров В.А., на которого заведен отдельный лицевой счет на основании заочного решения Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ; в комнате <данные изъяты> кв.м. проживает бывший супруг истца Елизаров Ю.А., в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. - истицы.
Брак между Елизаровой Л.З. и Елизаровым Ю.А. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ОЗАГС администрации Калининского района г.Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, Елизарова Л.З. и Елизаров Ю.А. перестали быть членами семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют различный бюджет и источники доходов.
В связи с тем, что ответчик Елизаров Ю.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит производить раздельное от него начисление по заведенному на них лицевому счету.
В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ, п.1 ст.155 ЖК РФ наниматель обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные платежи.
Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ являются платежные документы, представляемые наймодателем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем платежного документа исходя из единого начисления оплаты жилья и коммунальных услуг предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит ч.4 ст.69 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Если между лицами, проживающими в жилом помещении, фактически сложился определенный порядок пользования жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцами по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также в целях соблюдения прав жильца на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от бывших членов семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ОАО «Южный» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма <адрес> по лицевому счету № раздельно на Елизарову Людмилу Захаровну и Елизарову Марию Юрьевну, возложив на них обязанность по оплате <данные изъяты> стоимости жилья и коммунальных услуг по данному лицевому счету, и на Елизарова Юрия Алексеевича, возложив на него обязанность по оплате <данные изъяты> стоимости жилья и коммунальных услуг по данному лицевому счету.
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней с момента его изготовления в мотивированной форме через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики.
Судья М.В. Селендеева
Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2010 года.